建材商铺租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建材商铺租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建材商铺租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：租赁标的物
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状
2.3 商铺使用性质
2.4 商铺设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
3.4 租赁提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途及经营规范
5.1 租赁用途
5.2 经营规范
5.3 合同履行保证
5.4 违约责任
第六章：双方的权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
第七章：保险与安全
7.1 保险责任
7.2 安全防护措施
7.3 事故处理
第八章：维修与保养
8.1 维修责任
8.2 保养责任
8.3 维修保养费用
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
10.3 仲裁机构
第十一章：合同的生效、终止与废除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同废除条件
第十二章：其他约定
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让
12.3 附件
第十三章：违约责任
13.1 出租人违约责任
13.2 承租人违约责任
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解除
14.3 合同的解释权
14.4 合同的签署地点与日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同当事人：甲方为商铺的合法所有者或有权出租商铺的当事人；乙方为租赁商铺的当事人。
1.3 合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定签订。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：租赁标的物
2.1 商铺位置与面积：商铺位于________________，商铺建筑面积为____平方米。
2.2 商铺现状：商铺目前处于空置状态，具备租赁条件。
2.3 商铺使用性质：商铺主要用于经营建材及相关业务。
2.4 商铺设施与设备：商铺内现有设施设备包括________________等，具体清单详见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限延长条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商签订租赁期限延长合同。
3.4 租赁提前终止条款：除非合同另有约定，任何一方不得提前终止合同，否则应承担违约责任。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月每平方米____元，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付。
4.3 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
第五章：租赁用途及经营规范
5.1 租赁用途：乙方租赁该商铺仅限于经营建材及相关业务。
5.2 经营规范：乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营违法项目。
5.3 合同履行保证：乙方保证按照合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
5.4 违约责任：乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。
第六章：双方的权利与义务
6.1 出租人的权利与义务：甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并按照合同约定提供商铺。
6.2 承租人的权利与义务：乙方按照合同约定支付租金，并合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
第七章：保险与安全
7.1 保险责任：乙方应自行办理商铺的保险，并承担保险费用。
7.2 安全防护措施：乙方应采取适当的安全措施，保障商铺的安全。
7.3 事故处理：如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照法律规定处理。
第八章：维修与保养
8.1 维修责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的大修、中修和改造。
8.2 保养责任：乙方负责商铺的日常保养和清洁工作。
(1) 因甲方原因导致的维修保养费用由甲方承担。
(2) 因乙方原因导致的维修保养费用由乙方承担。
(3) 因不可抗力导致的维修保养费用由双方协商承担。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。
(1) 双方协商一致解除合同。
(2) 因不可抗力导致合同无法履行。
(3) 依法解除合同。
9.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商确定，并签订书面协议。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。
10.3 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁。
第十一章：合同的生效、终止与废除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同终止条件如下：
(1) 租赁期限届满。
(2) 双方协商一致解除合同。
(3) 依法解除合同。
11.3 合同废除条件：合同废除条件如下：
(1) 双方协商一致废除合同。
(2) 依法废除合同。
第十二章：其他约定
12.1 合同的保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.3 附件：本合同附件包括商铺平面图、设施设备清单等，附件与合同具有同等法律效力。
第十三章：违约责任
13.1 出租人违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
13.2 承租人违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第十四章：附则
14.1 合同的修订：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同的解除：合同解除不影响双方的其他权利和责任。
14.3 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.4 合同的签署地点与日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务的补充：甲方应确保商铺在租赁期间符合租赁用途，并按照合同约定提供商铺。甲方应负责商铺的建筑结构、设施设备的大修、中修和改造。
1.2 商铺交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。
1.3 甲方对商铺的改进：甲方有权对商铺进行改进和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.4 甲方对商铺的转让：甲方在租赁期间不得将商铺转让给第三方，除非取得乙方的书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围的限制：乙方在租赁期间不得经营与建材无关的业务，以保证商铺的租赁用途。
2.2 乙方的维修与保养义务：乙方应负责商铺的日常保养和清洁工作，并承担相应的费用。
2.3 乙方对商铺的改进：未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何改进和维修。
2.4 乙方的提前终止权：乙方在租赁期限内如有特殊情况，有权提前终止合同，但应提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务费用：中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用，具体金额和支付方式由双方与中介协商确定。
3.2 中介的职责：中介负责协助甲方、乙方完成租赁合同的签订，并协助双方处理合同履行过程中的事宜。
3.3 中介的保密义务：中介应对本次租赁交易的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 中介的违约责任：中介如违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 设施设备清单
3. 租金支付明细表
4. 维修保养费用明细表
5. 保险单据
6. 商铺现状照片或视频
7. 合同附件：甲方权利与义务
8. 合同附件：乙方权利与义务
9. 合同附件：双方的权利与义务
10. 合同附件：保险与安全
11. 合同附件：维修与保养
12. 合同附件：违约责任
13. 合同附件：争议解决
14. 合同附件：附则
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定时间交付商铺。
2. 甲方违约行为：未按约定提供商铺。
3. 甲方违约行为：未经乙方同意，将商铺转让给第三方。
4. 乙方违约行为：未按约定支付租金。
5. 乙方违约行为：未按约定使用商铺。
6. 乙方违约行为：未经甲方同意，对商铺进行改进或维修。
7. 第三方中介违约行为：未按约定提供服务。
8. 第三方中介违约行为：泄露租赁交易相关信息。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指商铺的合法所有者或有权出租商铺的当事人。
2. 乙方：指租赁商铺的当事人。
3. 租金：指乙方应向甲方支付的报酬，用于租赁商铺。
4. 租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间期限。
5. 维修保养：指对商铺及设施设备进行保养、维修的工作。
6. 违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。
7. 争议解决：指当双方发生争议时，采取的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付商铺。
解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付商铺，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：甲方未经乙方同意，将商铺转让给第三方。
解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方恢复原状。
4. 问题：乙方未经甲方同意，对商铺进行改进或维修。
解决办法：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
5. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：商铺租赁
2. 场景：租金支付
3. 场景：商铺使用与经营
4. 场景：商铺维修与保养
5. 场景：违约行为处理
6. 场景：争议解决
7. 场景：合同的履行、变更、解除与终止
8. 场景：合同的争议解决方式选择