工程保洁服务合同书协议书2025年通用.docx

编号：__________

工程保洁服务合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程保洁服务合同书协议书书2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨与目标
二、服务内容
2.1 保洁服务范围
2.2 保洁服务项目
2.3 保洁服务标准
2.4 特殊项目处理
三、服务时间与地点
3.1 服务时间
3.2 服务地点
3.3 服务期限
3.4 服务时间调整
四、服务费用
4.1 服务费用计算
4.2 费用支付方式
4.3 费用调整机制
4.4 费用结算时间
五、保洁人员
5.1 保洁人员资质
5.2 保洁人员培训
5.3 保洁人员管理
5.4 保洁人员更换
六、设备与材料
6.1 保洁设备提供
6.2 保洁材料提供
6.3 设备与材料维护
6.4 环保要求及处理
七、违约责任
7.1 违约行为界定
7.2 违约责任承担
7.3 违约赔偿方式
7.4 违约解除合同
八、合同的履行
8.1 合同履行原则
8.2 合同履行监督
8.3 合同履行变更
8.4 合同履行终止
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决主体
9.3 争议解决时限
9.4 司法管辖约定
十、保密条款
10.1 保密信息界定
10.2 保密义务与责任
10.3 保密信息泄露处理
10.4 保密期限约定
十一、合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
11.4 合同解除后的处理
十二、其他条款
12.1 甲方（业主）义务
12.2 乙方（服务方）义务
12.3 第三方责任认定
12.4 不可抗力因素处理
十三、附件
13.1 保洁服务项目明细表
13.2 服务费用计算公式
13.3 保洁人员资质要求
13.4 设备与材料清单
十四、合同的份数与保管
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
14.3 合同保管责任
14.4 合同查阅与复制
合同编号_________
一、总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供工程保洁服务，乙方接受甲方委托的事宜，经充分协商，达成一致意见而签订的。
1.3 合同宗旨与目标：本合同的签订旨在明确甲乙双方在工程保洁服务过程中的权利、义务和责任，保证服务质量，维护双方合法权益，实现合同目标。
二、服务内容
2.1 保洁服务范围：包括但不限于建筑物外墙清洗、室内外环境卫生清洁、绿化带维护、公共区域设施清洁等工作。
2.2 保洁服务项目：包括日常保洁、周期性保洁、专项保洁等。
2.3 保洁服务标准：按照行业标准和甲乙双方约定的标准执行。
2.4 特殊项目处理：对于特殊项目，甲乙双方应协商确定保洁方案和费用。
三、服务时间与地点
3.1 服务时间：按照甲乙双方约定的时间执行。
3.2 服务地点：指甲方提供的需要进行保洁服务的具体地点。
3.3 服务期限：本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.4 服务时间调整：甲乙双方应提前协商一致，对服务时间进行调整。
四、服务费用
4.1 服务费用计算：服务费用根据保洁服务范围、项目、标准及时间等因素，按照甲乙双方约定的计算方式计算。
4.2 费用支付方式：甲方按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
4.3 费用调整机制：如遇市场行情变化等特殊情况，甲乙双方可协商调整服务费用。
4.4 费用结算时间：甲乙双方约定的费用结算时间为每月底。
五、保洁人员
5.1 保洁人员资质：乙方应确保保洁人员具备相应的资质和能力。
5.2 保洁人员培训：乙方应对保洁人员进行定期培训，提高服务质量。
5.3 保洁人员管理：乙方应对保洁人员进行管理，确保其遵守甲乙双方的规章制度。
5.4 保洁人员更换：如保洁人员不符合要求，甲方有权要求乙方更换。
六、设备与材料
6.1 保洁设备提供：乙方应提供合同约定的保洁设备。
6.2 保洁材料提供：乙方应提供合同约定的保洁材料。
6.3 设备与材料维护：乙方应对提供的设备与材料进行维护，确保其正常使用。
6.4 环保要求及处理：乙方应遵守环保法规，对产生的废弃物进行合理处理。
七、违约责任
7.1 违约行为界定：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，视为违约。
7.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。
7.3 违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或甲乙双方协商的方式进行赔偿。
7.4 违约解除合同：甲乙双方同意，一方违约严重导致合同无法履行时，对方有权解除合同。
八、合同的履行
8.1 合同履行原则：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程保洁服务的质量和进度。
8.2 合同履行监督：甲乙双方应相互监督，确保合同履行的顺利进行。
8.3 合同履行变更：如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，书面确认变更内容。
8.4 合同履行终止：合同履行终止条件按照合同约定执行。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决主体：争议解决主体为甲乙双方。
9.3 争议解决时限：甲乙双方应在争议发生之日起30日内解决。
9.4 司法管辖约定：本合同的司法管辖地为合同签订地人民法院。
十、保密条款
10.1 保密信息界定：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密信息。
10.2 保密义务与责任：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。
10.3 保密信息泄露处理：如发生保密信息泄露，甲乙双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并协商解决。
10.4 保密期限约定：保密期限为合同终止后5年。
十一、合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 合同解除条件：合同解除条件按照合同约定执行。
11.4 合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。
十二、其他条款
12.1 甲方（业主）义务：甲方应按照合同约定提供服务场所、支付服务费用等。
12.2 乙方（服务方）义务：乙方应按照合同约定提供保洁服务、维护设备材料等。
12.3 第三方责任认定：如涉及第三方责任，甲乙双方应按照合同约定和法律法规处理。
12.4 不可抗力因素处理：不可抗力因素导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。
十三、附件
13.1 保洁服务项目明细表：详见附件一。
13.2 服务费用计算公式：详见附件二。
13.3 保洁人员资质要求：详见附件三。
13.4 设备与材料清单：详见附件四。
十四、合同的份数与保管
14.1 合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.3 合同保管责任：甲乙双方均有保管合同的责任。
14.4 合同查阅与复制：甲乙双方有权查阅和复制合同。
合同方签字：
甲方（业主）：______________________
乙方（服务方）：______________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供的保洁设备材料。
说明：甲方基于质量、成本或其他原因，有权要求乙方使用指定的供应商。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的保洁服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。
说明：甲方作为业主，有权对服务过程进行监督，保障自身权益。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更服务内容、时间等。
说明：甲方因特殊情况需要变更合同，有权根据实际情况进行调整。
1.4 甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约，有权解除合同。
说明：甲方保障自身权益，对乙方严重违约行为有权解除合同。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方服务质量承诺：乙方承诺提供的保洁服务符合合同约定的质量标准。
说明：乙方作为服务提供方，对提供的服务质量做出承诺。
2.2 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。
说明：乙方保障甲方信息安全，避免泄露可能造成的损失。
2.3 乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
说明：乙方作为合同一方，对自身行为负责，违反合同应承担相应责任。
2.4 乙方解除合同权：乙方在合同履行过程中，如发现甲方严重违约，有权解除合同。
说明：乙方保障自身权益，对甲方严重违约行为有权解除合同。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同顺利实施。
说明：第三方中介作为协调者，有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的问题。
3.2 第三方中介收费：第三方中介在提供服务过程中，有权按照约定收取中介费。
说明：第三方中介为提供服务，有权根据约定收取中介费。
3.3 第三方中介违约责任：第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
说明：第三方中介作为合同一方，对自身行为负责，违反合同应承担相应责任。
3.4 第三方中介解除合同权：第三方中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方严重违约，有权解除合同。
说明：第三方中介保障自身权益，对甲乙双方严重违约行为有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保洁服务项目明细表
2. 服务费用计算公式
3. 保洁人员资质要求
4. 设备与材料清单
5. 甲方指定供应商名单
6. 甲方监督报告格式
7. 乙方服务质量保证书
8. 乙方保密协议
9. 第三方中介服务协议
10. 第三方中介收费标准
11. 第三方中介违约处理办法
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付服务费用
提供不实信息或隐瞒重要信息
非法干预乙方正常服务过程
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准
未按时完成服务项目
泄露甲方商业秘密或技术秘密
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未能协调解决甲乙双方争议
未按约定提供中介服务
未按时收取或退还中介费用
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。
4. 保密义务：指当事人对合同中约定的保密信息予以保密的义务。
5. 中介费：指第三方中介为促成合同签订而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务范围不清：
解决办法：重新明确服务范围，签订补充协议。
2. 服务费用争议：
解决办法：查阅合同条款，参照附件费用计算公式，协商解决。
3. 保洁人员素质不高：
解决办法：乙方加强人员培训，提高服务质量。
4. 设备材料供应不足：
解决办法：甲方指定供应商或协商其他供应商，确保供应。
5. 第三方中介服务不力：
解决办法：重新选择中介机构，或与中介协商解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物、工程项目的保洁服务合同。
2. 适用于需要定期保洁、专项保洁的场所。
3. 适用于通过第三方中介促成甲方与乙方签订合同的情况。
4. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为的情况。
5. 适用于需要明确违约行为认定及违约责任承担的合同。
6. 适用于涉及保密信息保护的合同。
7. 适用于需要第三方中介协调解决争议的合同。