建筑工程合同书中的损害赔偿金2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程合同书中的损害赔偿金2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程合同书中的损害赔偿金2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 损害赔偿金
1.4 建筑工程
1.5 合同签订日期
1.6 合同生效日期
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 竣工结算
3.5 支付时间及条件
第四章：合同履行及工期
4.1 乙方义务
4.2 工程进度
4.3 工期延误
4.4 工期提前
4.5 工程质量
第五章：损害赔偿金计算方式
5.1 损害赔偿金计算公式
5.2 损害赔偿金计算基数
5.3 损害赔偿金计算周期
5.4 损害赔偿金支付方式
第六章：损害赔偿金支付条件
6.1 损害赔偿金触发条件
6.2 损害赔偿金支付流程
6.3 损害赔偿金支付时限
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 违约赔偿金额计算
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼时效
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同补充
第十一章：合同的保管和复印件
11.1 合同正本保管
11.2 合同复印件效力
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规冲突解决
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附则
14.1 合同签订地
14.2 合同语言
14.3 合同解除和终止后的事宜
14.4 合同的最终解释权
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）：
1.2 乙方（承包方）：
1.3 损害赔偿金：
损害赔偿金是指由于一方违约导致另一方遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、材料损失、人工损失等。
1.4 建筑工程：
建筑工程指甲方委托乙方建设的项目，具体项目名称、地点、规模等详见本合同第二章。
1.5 合同签订日期：
本合同签订日期为_________年_________月_________日。
1.6 合同生效日期：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
本工程名称为_________。
2.2 工程地点：
本工程地点为_________。
2.3 工程规模：
本工程规模为_________。
2.4 工程内容：
本工程内容包括_________。
2.5 工程预算：
本工程预算为_________元。
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价：
本合同总价为_________元。
3.2 支付方式：
本合同支付方式为_________。
3.3 进度付款：
甲方应按照乙方实际完成工程进度支付相应的工程款项，具体支付比例和时间详见本合同附件。
3.4 竣工结算：
工程竣工后，双方按照实际完成工程量进行竣工结算。
3.5 支付时间及条件：
甲方应在乙方完成合同约定的工程内容并符合合同约定的质量标准后支付相应款项。
第四章：合同履行及工期
4.1 乙方义务：
乙方应按照本合同约定的工程内容、质量和工期要求完成工程建设。
4.2 工程进度：
乙方应保证工程按照约定的进度顺利进行。
4.3 工期延误：
由于乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
4.4 工期提前：
由于乙方原因导致工期提前的，乙方应提前通知甲方，并由甲方确认。
4.5 工程质量：
乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。
第五章：损害赔偿金计算方式
5.1 损害赔偿金计算公式：
损害赔偿金=实际损失金额×损害赔偿金比例。
5.2 损害赔偿金计算基数：
损害赔偿金计算基数为因违约导致的实际损失金额。
5.3 损害赔偿金计算周期：
损害赔偿金计算周期为违约行为发生之日起至实际损失消除之日止。
5.4 损害赔偿金支付方式：
损害赔偿金支付方式为_________。
第六章：损害赔偿金支付条件
6.1 损害赔偿金触发条件：
一方违约导致另一方遭受经济损失的，违约方应支付损害赔偿金。
6.2 损害赔偿金支付流程：
损害赔偿金支付流程为_________。
6.3 损害赔偿金支付时限：
损害赔偿金应在违约行为发生之日起_________日内支付完毕。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.2 争议解决机构：
如选择仲裁，双方约定_________为争议解决机构；如选择诉讼，双方同意在甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.3 诉讼时效：
本合同争议的诉讼时效为_________年，自乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更：
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除：
在合同履行过程中，一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。
9.3 合同终止：
合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改：
合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 合同补充：
合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十一章：合同的保管和复印件
11.1 合同正本保管：
甲方保管本合同正本，乙方保留本合同副本。
11.2 合同复印件效力：
合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规：
本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。
12.2 法律法规冲突解决：
如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：
双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护：
双方同意，本合同涉及的任何技术和设计成果，其知识产权归甲方所有。
13.3 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
第十四章：附则
14.1 合同签订地：
本合同签订地为_________。
14.2 合同语言：
本合同采用_________语言书写，如有翻译分歧，以中文文本为准。
14.3 合同解除和终止后的事宜：
合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理与工程相关的剩余事务。
14.4 合同的最终解释权：
本合同的最终解释权归_________所有。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：
甲方在不违反法律法规及合同约定的前提下，有权根据工程实际需要对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应按照甲方的变更通知及时调整工程。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程顺利进行。
1.3 甲方终止权：
在乙方严重违约或工程出现重大质量问题的情况下，甲方有权终止合同履行。终止合同后，甲方有权要求乙方承担违约责任。
1.4 甲方解除权：
在合同履行过程中，如乙方未经甲方同意，擅自将合同义务转让给第三方，甲方有权解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方承担违约责任。
1.5 甲方索赔权：
因乙方原因导致工程进度延误、质量问题或其他违约行为，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应按照甲方的索赔要求及时赔偿甲方损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：
乙方应按照合同约定及国家相关法律法规要求，保证工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方进度保证：
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。
2.3 乙方安全责任：
乙方应加强施工现场安全管理，确保工程施工过程中的人员安全和工程安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
2.5 乙方不得转包：
乙方不得将合同义务全部或部分转包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用：
中介方的费用由甲方承担。如双方另有约定，从其约定。
3.3 第三方中介违约：
中介方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应责任。
3.4 第三方中介解除：
甲乙双方任意一方有权解除与中介方的合同。解除合同后，中介方应立即停止履行中介职责。
3.5 第三方中介保密义务：
中介方应对甲乙双方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细
3. 工程进度计划
4. 乙方施工方案
5. 工程质量标准
6. 材料采购合同
7. 施工设备租赁合同
8. 劳务分包合同
9. 保险单据
10. 工程变更记录
11. 进度付款凭证
12. 违约行为认定记录
13. 损害赔偿金计算公式及依据
14. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付进度款项
未按约定提供施工条件
擅自变更工程内容或解除合同
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合标准
未经甲方同意转包或分包
未按约定保守甲方商业秘密
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应依据合同条款和国家相关法律法规。
违约行为的具体认定由违约方承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 损害赔偿金：
损害赔偿金是指因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失。
损害赔偿金的计算依据合同条款和双方协商确定的计算方式。
2. 不可抗力：
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。
3. 违约责任：
违约责任的具体承担方式依据合同条款和法律法规规定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，明确延误原因
制定补救措施，调整工程计划
协商确定延误导致的额外费用和赔偿
2. 工程质量问题：
加强质量监督，及时发现问题
要求乙方按照标准进行整改
协商确定质量问题导致的损失赔偿
3. 合同争议：
通过友好协商解决
如协商不成，按合同约定的争议解决方式处理
必要时寻求专业法律咨询
五、所有应用场景：
1. 建筑工程合同签订
2. 工程进度管理
3. 工程质量管理
4. 合同履行监督
5. 违约行为处理
6. 损害赔偿金计算与支付
7. 合同变更与解除
8. 合同争议解决
9. 工程保险与风险管理
10. 工程验收与交付