个人建筑施工简单合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

个人建筑施工简单合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人建筑施工简单合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 定义与解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 工程总价
3.2 付款方式
3.3 进度付款
3.4 价款调整
3.5 工程变更
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准与要求
5.1 工程质量标准
5.2 材料质量要求
5.3 施工工艺要求
5.4 验收标准
第六章：甲乙双方责任与义务
6.1 甲方责任与义务
6.2 乙方责任与义务
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 不可抗力
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改
10.3 合同解除
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让
12.2 合同继承
第十三章：其他约定
13.1 施工安全
13.2 环境保护
13.3 保险
13.4 知识产权
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 材料供应清单
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
甲方是指_________（甲方全称），具有_________（相关资质证书）。
1.2 乙方（承包方）
乙方是指_________（乙方全称），具有_________（相关资质证书）。
1.3 定义与解释
本合同中的术语和定义如下：
（1）工程：指本合同约定的施工项目，包括但不限于建筑物的建设、改建、扩建、装修等。
（2）工程进度：指按照本合同约定的工期计划和施工方案进行的工程施工。
（3）工程质量：指符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的建设工程质量。
（4）合同价款：指本合同约定的工程总价，包括工程款、材料款、人工费等。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1 工程总价：_________元（大写：_________元整）
3.2 付款方式：甲方按工程进度的实际完成情况，分阶段支付乙方工程款。具体支付方式见附件。
3.3 进度付款：甲方根据工程实际进度，按合同约定的付款比例支付乙方。
3.4 价款调整：合同价款调整按双方约定的方式进行。
3.5 工程变更：工程变更导致合同价款增减的，双方按约定的方式进行价款调整。
第四章：合同工期
4.1 开工日期：双方约定的工程起始施工日期。
4.2 竣工日期：双方约定的工程完工日期。
4.3 工期延误：因乙方原因导致工程延期交付的，乙方应按约定的违约金比例向甲方支付违约金。
4.4 工期提前：因乙方提前完成工程，双方按约定的奖励方式进行奖励。
第五章：质量标准与要求
5.1 工程质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
5.2 材料质量要求：乙方应按照合同约定的材料品牌、规格、质量标准等进行采购。
5.3 施工工艺要求：乙方应按照合同约定的施工工艺、施工方法进行施工。
5.4 验收标准：工程验收应按照合同约定的验收标准进行，包括质量、安全、环保等方面的验收。
第六章：甲乙双方责任与义务
6.1 甲方责任与义务
（1）提供合法的施工场地，保证乙方正常施工。
（2）按照合同约定支付工程价款。
（3）提供必要的施工条件和配合。
（4）按照合同约定进行工程验收。
6.2 乙方责任与义务
（1）按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、环保等方面的要求。
（2）按照合同约定的工期完成工程。
（3）提供施工过程中所需的人员、材料、设备等。
（4）协助甲方进行工程验收。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应按约定的违约金比例向乙方支付违约金。
7.2 乙方违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应按约定的违约金比例向甲方支付违约金。
7.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
（2）合同变更不得影响工程质量、安全、工期等方面的要求。
9.2 合同解除
（1）一方解除合同的，应提前书面通知对方。
（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
9.3 合同终止
（1）工程验收合格，并办理完毕相关手续的，本合同即告终止。
（2）合同终止后，乙方应按照合同约定交付工程资料、设备等。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改
合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除
合同解除按照第九章的约定执行。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
11.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
11.3 违约责任
违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同继承
本合同约定的权利义务由合同双方的合法继承人继承。
第十三章：其他约定
13.1 施工安全
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保施工安全。
13.2 环境保护
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准进行环境保护，确保施工过程中的环境保护。
13.3 保险
乙方应按照合同约定购买相关保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。
13.4 知识产权
双方在合同履行过程中产生的知识产权，按照相关法律法规和双方约定处理。
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 材料供应清单
14.4 其他相关文件
（合同方签字盖章处）
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料质量符合合同约定。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况，对工程的设计、规模、内容等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工方案，并保证工程质量。
1.4 甲方提前使用权
1.5 甲方解除合同权
甲方有权在合同履行过程中，解除合同。甲方解除合同的，应提前书面通知乙方，并按照合同约定处理后续事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担责任。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求，及时进行整改，并承担整改费用。
2.2 乙方工期保证
乙方应保证按合同约定的工期完成工程。乙方工期延误的，应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。泄露甲方秘密的，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方协助验收
乙方应协助甲方进行工程验收，并按照甲方的要求提供相关资料、文件等。
2.5 乙方保修义务
工程验收合格后，乙方应对工程进行保修，保修期限按合同约定执行。在保修期内，乙方应对工程出现的质量问题进行修复，并承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，履行中介职责，包括但不限于工程款项的支付、工程进度的协调等。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的佣金、服务费等费用，由双方协商确定，并纳入合同价款。
3.3 第三方中介违约责任
第三方中介违反合同约定的，应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
3.4 第三方中介的解除权
甲方和乙方均有权在合同履行过程中，解除与第三方中介的合同。解除合同的，应提前书面通知第三方中介，并按照合同约定处理后续事宜。
3.5 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲方和乙方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。泄露甲方或乙方秘密的，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 材料供应清单
4. 工程进度计划
5. 施工方案
6. 材料合格证明
7. 施工人员资格证明
8. 安全防护措施方案
9. 环保措施方案
10. 保险单据
11. 知识产权相关文件
12. 合同变更协议
13. 违约金计算公式
14. 验收标准和方法
15. 保修条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间支付工程价款
b. 未提供合格的施工场地
c. 未按约定提供施工条件和配合
d. 提前使用工程导致工程损坏
e. 解除合同未按约定办理
2. 乙方违约行为
a. 未按约定时间完成工程
b. 工程质量不符合约定标准
c. 未按约定采购材料
d. 未按约定工艺进行施工
e. 泄露甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为
a. 未按约定履行中介职责
b. 未按约定支付工程款项
c. 未按约定协调工程进度
d. 泄露甲方或乙方秘密
e. 未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 保修：乙方在合同约定的保修期内对工程出现的质量问题进行修复。
6. 知识产权：包括但不限于专利、商标、著作权等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 材料质量问题
解决办法：更换不合格材料，重新检验，费用由责任方承担。
3. 施工安全事故
解决办法：立即停工，调查事故原因，采取措施防止再次发生。
4. 合同争议
解决办法：友好协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
5. 第三方中介不履行义务
解决办法：协商解除中介合同，寻找替代中介或自行处理相关事宜。
五、所有应用场景：
1. 个人建筑施工项目的发包与承包。
2. 工程材料的采购与供应。
3. 工程施工的进度控制与质量保障。
4. 工程价款的支付与结算。
5. 工程验收与保修。
6. 涉及第三方中介的服务与监管。
7. 合同的履行、变更、解除与终止。
8. 违约行为的认定与处理。
9. 合同争议的解决。
10. 合同的保密与知识产权保护。