个人产权房地产抵押合同书2025年通用.docx

编号：__________

个人产权房地产抵押合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人产权房地产抵押合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 抵押人信息
1.2 借款人信息
1.3 抵押权人信息
第二章：抵押物描述
2.1 抵押房地产权属证明
2.2 抵押房地产位置、面积、结构等基本情况
2.3 抵押房地产的价值评估
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.2 贷款用途
3.3 贷款期限
第四章：抵押条件与期限
4.1 抵押条件
4.2 抵押期限
4.3 抵押物登记和公证
第五章：还款方式与还款责任
5.1 还款方式
5.2 还款责任
5.3 逾期还款的处理
第六章：抵押权的实现
6.1 抵押权实现的条件
6.2 抵押权实现的方式
6.3 抵押权实现的责任
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件
7.2 合同终止的条件
第八章：违约责任
8.1 抵押人违约责任
8.2 借款人违约责任
8.3 抵押权人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院
第十章：合同的生效、解除和失效
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的解除条件
10.3 合同的失效条件
第十一章：其他约定
11.1 抵押物的保险
11.2 抵押物的维护和保管
11.3 合同的备案和登记
第十二章：合同的附件
12.1 抵押房地产权属证明复印件
12.2 贷款合同复印件
12.3 抵押物价值评估报告复印件
第十三章：合同的签署与保管
13.1 合同签署的时间和地点
13.2 合同签署的主体
13.3 合同的保管方式
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终效力
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 抵押人信息
1.1.1 抵押人姓名：_________
1.1.2 抵押人身份证号码：_________
1.1.3 抵押人联系方式：_________
1.1.4 抵押人住址：_________
1.2 借款人信息
1.2.1 借款人姓名：_________
1.2.2 借款人身份证号码：_________
1.2.3 借款人联系方式：_________
1.2.4 借款人住址：_________
1.3 抵押权人信息
1.3.1 抵押权人名称：_________
1.3.2 抵押权人联系方式：_________
1.3.3 抵押权人住址：_________
第二章：抵押物描述
2.1 抵押房地产权属证明
2.1.1 房产证编号：_________
2.1.2 房产位置：_________
2.1.3 房产面积：_________
2.1.4 房产结构：_________
2.2 抵押房地产位置、面积、结构等基本情况
2.2.1 位置：_________
2.2.2 面积：_________
2.2.3 结构：_________
2.3 抵押房地产的价值评估
2.3.1 评估价值：_________
2.3.2 评估机构名称：_________
2.3.3 评估日期：_________
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.1.1 贷款总额：_________
3.1.2 贷款分期：_________
3.2 贷款用途
3.2.1 贷款用途描述：_________
3.2.2 贷款用途证明文件：_________
3.3 贷款期限
3.3.1 贷款期限：_________
3.3.2 贷款起止日期：_________
第四章：抵押条件与期限
4.1 抵押条件
4.1.1 抵押条件描述：_________
4.1.2 抵押条件的证明文件：_________
4.2 抵押期限
4.2.1 抵押期限：_________
4.2.2 抵押起始日期：_________
4.2.3 抵押结束日期：_________
4.3 抵押物登记和公证
4.3.1 登记机构名称：_________
4.3.2 公证机构名称：_________
第五章：还款方式与还款责任
5.1 还款方式
5.1.1 还款方式描述：_________
5.1.2 还款方式证明文件：_________
5.2 还款责任
5.2.1 还款责任描述：_________
5.2.2 还款责任证明文件：_________
5.3 逾期还款的处理
5.3.1 逾期还款处理方式：_________
5.3.2 逾期还款处理文件：_________
第六章：抵押权的实现
6.1 抵押权实现的条件
6.1.1 抵押权实现条件描述：_________
6.1.2 抵押权实现条件证明文件：_________
6.2 抵押权实现的方式
6.2.1 抵押权实现方式描述：_________
6.2.2 抵押权实现方式证明文件：_________
6.3 抵押权实现的责任
6.3.1 抵押权实现责任描述：_________
6.3.2 抵押权实现责任证明文件：_________
第八章：违约责任
8.1 抵押人违约责任
8.1.1 抵押人违约行为描述：_________
8.1.2 抵押人违约责任承担方式：_________
8.1.3 抵押人违约责任证明文件：_________
8.2 借款人违约责任
8.2.1 借款人违约行为描述：_________
8.2.2 借款人违约责任承担方式：_________
8.2.3 借款人违约责任证明文件：_________
8.3 抵押权人违约责任
8.3.1 抵押权人违约行为描述：_________
8.3.2 抵押权人违约责任承担方式：_________
8.3.3 抵押权人违约责任证明文件：_________
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择
9.1.1 争议解决方式：_________
9.1.2 选择的理由：_________
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院
9.2.1 仲裁机构名称：_________
9.2.2 诉讼法院名称：_________
第十章：合同的生效、解除和失效
10.1 合同的生效条件
10.1.1 生效条件描述：_________
10.1.2 生效条件证明文件：_________
10.2 合同的解除条件
10.2.1 解除条件描述：_________
10.2.2 解除条件证明文件：_________
10.3 合同的失效条件
10.3.1 失效条件描述：_________
10.3.2 失效条件证明文件：_________
第十一章：其他约定
11.1 抵押物的保险
11.1.1 保险名称：_________
11.1.2 保险受益人：_________
11.1.3 保险期限：_________
11.2 抵押物的维护和保管
11.2.1 维护和保管责任：_________
11.2.2 维护和保管费用承担：_________
11.3 合同的备案和登记
11.3.1 备案和登记机构：_________
11.3.2 备案和登记日期：_________
第十二章：合同的签署与保管
12.1 合同签署的时间和地点
12.1.1 签署时间：_________
12.1.2 签署地点：_________
12.2 合同签署的主体
12.2.1 签署主体名称：_________
12.2.2 签署主体代表：_________
12.3 合同的保管方式
12.3.1 保管方式描述：_________
12.3.2 保管方式证明文件：_________
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 解释权归属：_________
13.1.2 解释权证明文件：_________
13.2 合同的修订历史
13.2.1 修订历史记录：_________
13.2.2 最新修订日期：_________
13.3 合同的最终效力
13.3.1 最终效力描述：_________
13.3.2 最终效力证明文件：_________
第十四章：附则
14.1 合同的签署人
14.1.1 抵押人签字：_________
14.1.2 借款人签字：_________
14.1.3 抵押权人签字：_________
14.2 见证人签字：_________
14.3 合同生效日期：_________
_________________________
抵押人签名：_________
日期：_________
_________________________
借款人签名：_________
日期：_________
_________________________
抵押权人签名：_________
日期：_________
_________________________
见证人签名：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款：
1. 甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同规定的还款期限前提前还清贷款本息，甲方将根据提前还款的时间和金额获得一定的奖励。奖励的具体金额和计算方式详见附件一。
2. 甲方违约金计算方式
如甲方违约，包括但不限于未按时还款或未按约定用途使用贷款，甲方应支付给抵押权人一定的违约金。违约金的计算方式详见附件二。
乙方为主导时，增加的条款：
1. 乙方贷款用途限制
乙方必须按照约定的用途使用贷款，如乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并视情况要求乙方支付违约金。
2. 乙方提前还款违约金条款
如乙方在合同规定的还款期限前提前还清贷款本息，甲方将根据提前还款的时间和金额收取一定的违约金。违约金的计算方式详见附件三。
第三方中介为主导时，增加的条款：
1. 第三方中介服务费用
第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定的费用标准支付给第三方中介服务费用。服务费用的具体金额和支付方式详见附件四。
2. 第三方中介的责任和义务
第三方中介在合同签订过程中应尽到告知义务，确保甲方和乙方了解合同的所有条款和内容。如因第三方中介的过失导致甲方和乙方在合同履行过程中产生损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方提前还款奖励计算方式
2. 附件二：甲方违约金计算方式
3. 附件三：乙方提前还款违约金计算方式
4. 附件四：第三方中介服务费用计算方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a) 未按时还款
b) 未按约定用途使用贷款
2. 乙方违约行为
a) 未按时还款
b) 未按约定用途使用贷款
3. 第三方中介违约行为
a) 未尽到告知义务
b) 导致甲方和乙方在合同履行过程中产生损失
三、法律名词及解释：
1. 抵押人：指将房地产设定为抵押物以担保债务履行的债务人或者第三人。
2. 借款人：指从抵押权人处借得资金并按照约定用途使用贷款的一方。
3. 抵押权人：指拥有抵押物所有权或使用权，并有权要求债务人履行债务的一方。
4. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济损失赔偿。
5. 提前还款：指债务人在约定的还款期限前偿还全部或部分债务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时还款
解决办法：抵押权人可与甲方协商，制定还款计划，必要时可通过法律途径追讨欠款。
2. 问题：乙方未按约定用途使用贷款
解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并视情况要求乙方支付违约金。
3. 问题：第三方中介未尽到告知义务
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任，并可要求退还服务费用。
五、所有应用场景：
1. 个人产权房地产抵押合同书适用于甲方（抵押人）、乙方（借款人）和抵押权人之间，当甲方为债务人，乙方为借款人，抵押权人为债权人时。
2. 当乙方未按时还款或未按约定用途使用贷款时，甲方有权要求乙方改正并支付违约金。
3. 当甲方未按时还款时，抵押权人可与甲方协商制定还款计划，必要时可通过法律途径追讨欠款。
4. 当第三方中介未尽到告知义务导致甲方和乙方在合同履行过程中产生损失时，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任，并可要求退还服务费用。