房地产代理合同书补充协议书(2025版).docx

编号：__________

房地产代理合同书补充协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产代理合同书补充协议书(2025版)
合同目录
一、总则
1.1 本补充协议的签订依据
1.2 补充协议的解释权
二、代理范围
2.1 代理销售的房地产项目
2.2 代理销售的房产类型
2.3 代理销售的区域范围
三、代理期限
3.1 代理销售起始日期
3.2 代理销售终止日期
3.3 代理期限的延长及终止情况
四、代理费用
4.1 代理销售服务费的计算方式
4.2 代理销售服务费的支付时间
4.3 代理销售服务费的支付方式
五、合作方式
5.1 甲方提供的支持
5.2 乙方应承担的职责
5.3 合作过程中的沟通协调
六、房地产项目宣传与推广
6.1 宣传材料的制作与提供
6.2 推广活动的组织与实施
6.3 宣传费用承担及分摊方式
七、销售业绩奖励
7.1 销售业绩的计算方式
7.2 销售业绩奖励的标准及发放时间
7.3 销售业绩奖励的支付方式
八、违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约责任的赔偿金额及支付方式
九、争议解决
9.1 双方发生争议的方式
9.2 争议解决的途径及程序
9.3 争议解决的费用承担
十、解除和终止协议的条件
10.1 协议解除的条件
10.2 协议终止的条件
10.3 解除和终止后的相关事项处理
十一、其他约定
11.1 保密条款
11.2 法律法规及政策变化对协议的影响
11.3 双方认为需要约定的其他事项
十二、附则
12.1 补充协议的生效条件
12.2 补充协议的修改和补充
12.3 附则的解释权
十三、合同附件
13.1 附件一：代理销售房产清单
13.2 附件二：代理销售服务费支付凭证
13.3 附件三：销售业绩奖励发放凭证
十四、合同签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 签字盖章日期
合同编号_________
一、总则
1.1 本补充协议的签订依据为双方于____年__月__日签订的《房地产代理合同书》。
1.2 补充协议的解释权归双方共同所有。
二、代理范围
2.1 甲方委托乙方代理销售的房地产项目为____（项目名称），项目位于____（地址）。
2.2 乙方代理销售的房产类型为____（房产类型），包括但不限于住宅、商业、办公等。
2.3 乙方代理销售的区域范围为____（区域范围）。
三、代理期限
3.1 本补充协议约定的代理销售起始日期为____年__月__日。
3.2 本补充协议约定的代理销售终止日期为____年__月__日。
3.3 如因特殊情况需延长代理期限，双方可协商一致并签订书面补充协议。
四、代理费用
4.1 代理销售服务费的计算方式为：按实际销售额的__%收取。
4.2 代理销售服务费的支付时间为：自实际销售额到账之日起__日内支付。
4.3 代理销售服务费的支付方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。
五、合作方式
5.1 甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料、技术支持及业务培训。
5.2 乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，并遵守相关法律法规。
5.3 双方应保持密切沟通协调，共同推进房地产项目的销售工作。
六、房地产项目宣传与推广
6.1 甲方负责提供宣传材料，包括但不限于项目介绍、宣传资料、广告等。
6.2 乙方负责组织推广活动，包括但不限于开盘活动、客户答谢会等。
6.3 宣传费用承担及分摊方式按照双方另行签订的《广告宣传费用分担协议》执行。
七、销售业绩奖励
7.1 销售业绩的计算方式为：以实际销售额为准。
7.2 销售业绩奖励的标准为：销售额达到____万元，奖励金额为销售额的__%。
7.3 销售业绩奖励的支付方式为：奖励金额在次月__日前支付至乙方指定的账户。
八、违约责任
8.1 如甲方未按约定提供房地产项目相关资料、技术支持或业务培训，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。
8.2 如乙方未按约定积极开展房地产项目的销售工作，或违反相关法律法规，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。
8.3 违约责任的赔偿金额及支付方式按照双方另行签订的《违约金支付协议》执行。
九、争议解决
9.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的途径及程序按照双方另行签订的《争议解决协议》执行。
9.3 争议解决的费用按照双方另行签订的《争议解决费用分担协议》执行。
十、解除和终止协议的条件
10.1 在代理期限内，如甲方提前解除或终止本补充协议，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。
10.2 在代理期限内，如乙方提前解除或终止本补充协议，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。
十一、其他约定
11.1 双方应遵守国家有关保密法律法规，对在合作过程中获取的对方商业秘密予以保密。
11.2 如法律法规及政策变化对本补充协议产生影响，双方应按照变化后的法律法规及政策要求及时调整协议内容。
11.3 本补充协议未尽事宜，双方可签订其他补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
十二、附则
12.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
12.2 本补充协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。
12.3 本附则的解释权归双方共同所有。
十三、合同附件
13.1 附件一：代理销售房产清单
13.2 附件二：代理销售服务费支付凭证
13.3 附件三：销售业绩奖励发放凭证
十四、合同签字盖章页
14.1 甲方签字盖章：
乙方签字盖章：
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方应保证房地产项目的合法性，确保项目不存在任何法律纠纷和风险。
说明：甲方作为房地产项目的开发商，有责任确保项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划许可、建筑工程许可等。
1.2 甲方应提供真实、准确、完整的房地产项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、建设情况等。
说明：甲方有义务向乙方提供项目的真实信息，以便乙方进行有效的销售工作。
1.3 甲方应对乙方在销售过程中的合理费用支出给予报销，具体报销范围和标准由双方另行签订《费用报销协议》确定。
说明：甲方应对乙方在销售过程中发生的合理费用给予报销，以保障乙方的合理利益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，并确保销售行为的合法性。
说明：乙方作为销售代理，有责任按照甲方的要求进行销售工作，并遵守相关法律法规。
2.2 乙方应对甲方的商业秘密和知识产权进行严格保密，不得泄露给第三方。
说明：乙方作为代理方，应对甲方的商业秘密和知识产权进行保密，以保护甲方的合法权益。
2.3 乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售额、客户反馈、市场动态等。
说明：乙方应将销售情况及时报告给甲方，以便甲方了解销售情况并作出相应的决策。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应具备合法的经营资质，具备房地产经纪资格。
说明：第三方中介作为参与方，应具备合法的经营资质和房地产经纪资格，以确保中介服务的合法性和专业性。
3.2 第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成房地产项目的销售工作。
说明：第三方中介应根据甲乙双方的要求，提供专业的销售协助服务，以促进项目的销售。
3.3 第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事任何违法乱纪的活动。
说明：第三方中介作为参与方，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法乱纪的活动，以确保合同的合法性和有效性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：代理销售房产清单
2. 附件二：代理销售服务费支付凭证
3. 附件三：销售业绩奖励发放凭证
4. 附件四：费用报销协议
5. 附件五：广告宣传费用分担协议
6. 附件六：违约金支付协议
7. 附件七：争议解决协议
8. 附件八：争议解决费用分担协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房地产项目相关资料、技术支持或业务培训。
2. 乙方未按约定积极开展房地产项目的销售工作，或违反相关法律法规。
3. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方利益。
三、法律名词及解释：
1. 房地产代理：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人根据委托人的要求，代为办理房地产买卖、租赁等事宜的经济活动。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。
3. 争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供资料和技术支持。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可依法要求违约金或解除合同。
2. 问题：乙方销售业绩未达到约定标准。
解决办法：乙方应加强销售力度，提高销售技巧，同时甲方应提供更多支持，共同提升销售业绩。
3. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，根据争议解决协议确定具体的解决途径。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方合作销售房地产项目。
2. 第三方中介参与协助房地产项目的销售。
3. 合同双方因履行合同产生争议，需通过争议解决方式解决。
4. 合同双方在销售过程中遇到特殊情况，需调整合同内容或延长合同期限。
5. 合同双方在合作过程中涉及费用报销、广告宣传费用分担等事宜。