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编号：__________ 2025摊位租赁合同书范文甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025摊位租赁合同书范文合同目录第一章：总则 1.1 租赁双方的定义和资格 1.2 租赁合同的签订地点和日期 1.3 租赁合同的宗旨和适用范围第二章：摊位租赁内容 2.1 摊位的数量和位置 2.2 摊位的面积和形状 2.3 租赁期限和起止日期 2.4 租金的计算和支付方式第三章：租赁双方的权利和义务 3.1 出租方的权利和义务 3.2 承租方的权利和义务第四章：租金及支付方式 4.1 租金的金额和支付时间 4.2 租金支付的方式和途径 4.3 逾期支付租金的违约金计算第五章：租赁期限内摊位的使用 5.1 承租方对摊位的合理使用 5.2 承租方的营业时间和范围 5.3 承租方对摊位进行装修和改造的规定第六章：租赁期限届满 6.1 租赁期限届满后的续约事宜 6.2 租赁期限届满后的摊位收回第七章：保险及责任 7.1 承租方对摊位的保险责任 7.2 承租方对租赁期间发生的事故和损失的责任第八章：违约责任 8.1 出租方违反合同的违约责任 8.2 承租方违反合同的违约责任第九章：争议解决 9.1 双方因履行合同发生的争议解决方式 9.2 双方因合同引起的诉讼管辖法院第十章：其他约定 10.1 租赁合同的变更和解除 10.2 租赁合同的终止和解除条件 10.3 租赁合同的继承和转让第十一章：合同的生效、修改和解除 11.1 合同的生效条件 11.2 合同的修改和解除条件第十二章：附件 12.1 摊位平面图 12.2 租赁押金收据 12.3 租赁合同的续约协议第十三章：其他 13.1 双方约定的其他事项 13.2 合同未尽事宜的处理方式第十四章：合同的签署 14.1 合同的签署日期和地点 14.2 合同签署人的身份证明和授权书 14.3 合同的签字和盖章合同编号_________ 第一章：总则 1.1 租赁双方的定义和资格租赁双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为拥有摊位所有权的主体，乙方为具备合法经营资格的个体或企业。 1.2 租赁合同的签订地点和日期本合同于_________年_________月_________日在_________地点签订。 1.3 租赁合同的宗旨和适用范围本合同宗旨是明确甲乙双方在摊位租赁过程中的权利和义务，确保双方利益。适用范围包括摊位的租赁、使用、维护等相关事项。第二章：摊位租赁内容 2.1 摊位的数量和位置甲方同意将位于_________的摊位数量为_________个提供给乙方租赁。 2.2 摊位的面积和形状摊位面积为_________平方米，形状为_________。 2.3 租赁期限和起止日期租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 2.4 租金的计算和支付方式租金为每平方米每月_________元，总计_________元。乙方通过_________方式每月支付租金给甲方。第三章：租赁双方的权利和义务 3.1 出租方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金，确保乙方正常使用摊位。甲方有义务提供安全、整洁的摊位环境，保障乙方合法权益。 3.2 承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用摊位进行经营活动。乙方有义务按时支付租金，合理使用摊位，并承担租赁期间内的损耗和维修费用。第四章：租金及支付方式 4.1 租金的金额和支付时间租金金额为每月_________元，每月的_________日前支付当月租金。 4.2 租金支付的方式和途径乙方通过_________方式（如银行转账、现金等）将租金支付给甲方。 4.3 逾期支付租金的违约金计算逾期支付租金的违约金为应付租金的_________%。第五章：租赁期限内摊位的使用 5.1 承租方对摊位的合理使用乙方应合理使用摊位，不得擅自改变摊位结构和用途，不得进行违法经营活动。 5.2 承租方的营业时间和范围乙方营业时间为每天_________时至_________时，经营范围为_________。 5.3 承租方对摊位进行装修和改造的规定乙方进行装修和改造前需征得甲方同意，并承担相关费用。装修和改造不得影响摊位结构和安全性。第六章：租赁期限届满 6.1 租赁期限届满后的续约事宜租赁期限届满前，甲乙双方可协商续约事宜，并签订书面续约协议。 6.2 租赁期限届满后的摊位收回租赁期限届满后，乙方应按照合同约定将摊位交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章：保险及责任 7.1 承租方对摊位的保险责任乙方应办理摊位保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。 7.2 承租方对租赁期间发生的事故和损失的责任乙方应对租赁期间发生的意外事故和损失承担责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八章：违约责任 8.1 出租方违反合同的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。 8.2 承租方违反合同的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并支付违约金。第九章：争议解决 9.1 双方因履行合同发生的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。 9.2 双方因合同引起的诉讼管辖法院本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十章：其他约定 10.1 租赁合同的变更和解除合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。 10.2 租赁合同的终止和解除条件合同终止和解除的条件按照双方约定或法律规定执行。 10.3 租赁合同的继承和转让合同的继承和转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一章：合同的生效、修改和解除 11.1 合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 11.2 合同的修改和解除条件合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：附件 12.1 摊位平面图（附件一） 12.2 租赁押金收据（附件二） 12.3 租赁合同的续约协议（附件三）第十三章：其他 13.1 双方约定的其他事项甲乙双方另有约定的，从其约定。 13.2 合同未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用原则，协商解决。第十四章：合同的签署 14.1 合同的签署日期和地点本合同于_________年_________月_________日在_________地点签订。 14.2 合同签署人的身份证明和授权书（甲方签署人：_________，身份证号：_________ 乙方签署人：_________，身份证号：_________） 14.3 合同的签字和盖章甲方（签字）：_________ 日期：_________ 乙方（签字）：_________ 日期：_________ （盖章）：_________ （盖章）：_________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方提供的摊位设施附加条款：甲方应确保摊位设施完好，如有损坏或故障，甲方应及时维修或更换。说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间的经营活动不受影响，确保摊位设施的正常运行。 2. 甲方对乙方经营活动的限制附加条款：甲方有权对乙方的经营活动进行合理限制，以维护市场秩序和公共安全。说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的监管权，防止乙方从事违法或违规经营活动。 3. 甲方对乙方租赁期限的调整附加条款：甲方有权根据实际情况调整乙方的租赁期限，但应提前通知乙方并协商一致。说明：此条款允许甲方在必要时对租赁期限进行调整，但需保障乙方的合法权益。 4. 甲方对租金的调整附加条款：甲方有权根据市场行情和实际成本调整租金，但应提前通知乙方并协商一致。说明：此条款赋予甲方在合理范围内调整租金的权利，以适应市场变化和成本变动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方的经营范围和内容附加条款：乙方应按照合同约定开展经营活动，不得经营违法或违规项目。说明：此条款要求乙方遵守合同约定，确保经营活动的合法性和合规性。 2. 乙方的租金支付义务附加条款：乙方逾期支付租金的，应支付违约金，并承担因此产生的相关费用。说明：此条款加强对乙方租金支付义务的约束，确保乙方按时支付租金。 3. 乙方的摊位使用和维护附加条款：乙方应合理使用和维护摊位，确保摊位设施的完好和安全。说明：此条款要求乙方对摊位的使用和维护负责，防止因乙方原因导致摊位设施损坏。 4. 乙方的经营行为规范附加条款：乙方应遵守市场管理规定，不得擅自改变摊位结构和用途。说明：此条款要求乙方在经营过程中遵守市场管理规定，确保摊位经营的合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 第三方中介的角色和职责附加条款：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助履行合同义务。说明：此条款明确第三方中介的角色和职责，确保合同的顺利履行。 2. 第三方中介的服务费用附加条款：第三方中介的服务费用由甲乙双方按约定承担。说明：此条款规定了第三方中介服务费用的承担方式，避免产生纠纷。 3. 第三方中介的违约责任附加条款：第三方中介未能履行协调职责的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。说明：此条款对第三方中介的违约行为进行约束，保障甲乙双方的合法权益。 4. 第三方中介的合同解除权附加条款：甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同，但应提前通知并协商一致。说明：此条款赋予甲乙双方在必要时解除与第三方中介合同的权利，以维护自身利益。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 摊位平面图 2. 租赁押金收据 3. 租赁合同的续约协议 4. 乙方经营项目的批准文件 5. 乙方身份证明和授权书 6. 第三方中介的服务协议 7. 摊位设施清单 8. 租金支付记录 9. 摊位使用和维护的规范 10. 市场管理规定二、违约行为及认定： 1. 甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为 2. 乙方未按时支付租金的行为 3. 乙方未按照合同约定使用和维护摊位的行为 4. 第三方中介未能履行协调职责的行为 5. 甲方未按约定提供摊位设施或服务的行为 6. 乙方在租赁期限内擅自改变摊位结构和用途的行为 7. 乙方在租赁期限内从事违法或违规经营活动的行为三、法律名词及解释： 1. 租赁合同：指甲方出租摊位，乙方承租摊位的协议 2. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金 3. 摊位：指甲方拥有的用于租赁给乙方经营的场所 4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用 5. 租赁期限：指乙方租赁摊位的起始和终止日期 6. 续约：指合同期限届满后，双方协商一致延长租赁期限的行为四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：乙方未能按时支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法追加违约金 2. 问题：乙方擅自改变摊位结构和用途解决办法：及时制止并恢复原状，必要时依法解除合同 3. 问题：第三方中介未能履行协调职责解决办法：与第三方中介沟通协商，未能解决的，依法解除合同 4. 问题：摊位设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换 5. 问题：合同条款不明确，导致双方产生分歧解决办法：双方协商补充明确合同条款，必要时可寻求法律咨询五、所有应用场景： 1. 甲方拥有摊位所有权，乙方需要租赁摊位进行经营 2. 乙方按时支付租金，合理使用和维护摊位 3. 第三方中介协助甲乙双方签订合同并履行协调职责 4. 租赁期限内，乙方按合同约定使用摊位，不得擅自改变结构和用途 5. 租赁期限届满，双方协商续约或解除合同 6. 合同履行过程中，双方遵守合同约定，依法解决违约行为

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