2025版建房合同书范本.docx

编号：__________

2025版建房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建房合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的成立和生效
第二章：房屋描述
2.1 房屋的地点和面积
2.2 房屋的结构和设计
2.3 房屋的建筑材料和质量
第三章：建设标准和质量要求
3.1 建设标准
3.2 质量要求
3.3 验收标准和程序
第四章：合同价格和支付方式
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间和条件
第五章：建设工期
5.1 工期的规定
5.2 工期延误的责任
5.3 工期提前的奖励
第六章：施工要求和保护措施
6.1 施工要求
6.2 环境保护措施
6.3 安全生产措施
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更的条件和程序
7.2 解除的条件和程序
7.3 变更和解除的费用处理
第八章：违约责任
8.1 违约的定义和责任
8.2 违约的赔偿方式
8.3 违约的免除条件
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁的程序和规则
9.3 诉讼的管辖法院
第十章：合同的转让和继承
10.1 合同的转让
10.2 合同的继承
10.3 转让和继承的条件和程序
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止的程序
11.3 合同终止后的处理事项
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 法律适用和解释
12.3 合同的修改和补充
第十三章：附件
13.1 房屋设计图纸
13.2 建设材料清单
13.3 付款凭证和收据
第十四章：签署页
14.1 合同双方的签字盖章
14.2 合同签署日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
甲方：_________
乙方：_________
1.2 合同的目的和原则
本合同旨在明确甲乙双方在房屋建设过程中的权利和义务，确保工程质量和工期，公平交易，诚实守信。
1.3 合同的成立和生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，并自合同生效之日起生效。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的地点和面积
房屋位于_________，占地面积_________平方米。
2.2 房屋的结构和设计
房屋结构为_________，设计为_________层，包括_________室_________厅_________卫。
2.3 房屋的建筑材料和质量
建筑材料须符合国家环保标准，房屋质量须达到_________级标准。
第三章：建设标准和质量要求
3.1 建设标准
建设标准须符合国家相关法律法规及行业标准。
3.2 质量要求
房屋建设质量须经第三方检测机构检测，合格后方可交付使用。
3.3 验收标准和程序
验收标准以_________为准，验收程序按_________执行。
第四章：合同价格和支付方式
4.1 合同价格
合同总金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。
4.2 支付方式
支付方式为_________期支付，每期支付金额及时间按_________执行。
4.3 支付时间和条件
第一期支付人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付。
第五章：建设工期
5.1 工期的规定
建设工期为_________个月，自开工之日起计算。
5.2 工期延误的责任
如乙方原因导致工期延误，每延误一日，应支付甲方违约金人民币_________元。
5.3 工期提前的奖励
如乙方提前完成工程，提前一日奖励人民币_________元。
第六章：施工要求和保护措施
6.1 施工要求
乙方须按照设计图纸和建设标准进行施工。
6.2 环境保护措施
乙方在施工过程中应采取有效措施，防止污染和损害。
6.3 安全生产措施
乙方须严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。
第八章：违约责任
8.1 违约的定义和责任
一方违约是指未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。违约方应承担相应的违约责任。
8.2 违约的赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
8.3 违约的免除条件
如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
9.2 仲裁的程序和规则
仲裁应提交至_________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行。
9.3 诉讼的管辖法院
如选择诉讼，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的转让和继承
10.1 合同的转让
未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.2 合同的继承
本合同在继承的情况下，继承人自动继承合同的权利和义务。
10.3 转让和继承的条件和程序
转让或继承必须经过双方书面同意，并办理相应的法定手续。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止的程序
合同终止前，双方应共同进行工程验收，并办理相关手续。
11.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应将所有工程资料和钥匙交付甲方。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 法律适用和解释
本合同适用_________法律，如有争议，应以_________为准。
12.3 合同的修改和补充
合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
第十三章：附件
13.1 房屋设计图纸
13.2 建设材料清单
13.3 付款凭证和收据
第十四章：签署页
14.1 合同双方的签字盖章
（甲方签字）
（乙方签字）
14.2 合同签署日期
（签名日期）
_________________________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定房屋建设所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并确保材料质量符合合同要求。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对房屋设计、建设标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。
1.4 甲方提前交付权
甲方在合同约定的工期基础上，有权要求乙方提前交付房屋。乙方应按照甲方的要求，提前完成工程建设，并承担由此产生的额外费用。
1.5 甲方解除合同权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。解除合同后，乙方应退还已支付的款项，并承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的建设标准和质量要求进行施工，确保房屋质量符合验收标准。
2.2 乙方进度保障
乙方应确保工程按合同约定的工期顺利进行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业信息等保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方维修责任
房屋交付后，如出现质量问题，乙方应在合同约定的保修期内负责维修。
2.5 乙方提供相关证书
乙方应向甲方提供房屋建设过程中所需的相关证书和验收报告，以确保房屋合法合规。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同履行过程中的相关手续。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方按约定承担。如双方未能达成一致，可根据实际情况协商解决。
3.3 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行困难，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介权益保护
第三方中介在合同履行过程中，如合法权益受到损害，有权向甲乙双方提出赔偿要求。
3.5 第三方中介退出机制
如第三方中介因故退出合同履行，甲乙双方应共同协商确定新的中介机构，或采取其他措施确保合同顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋设计图纸
2. 建设材料清单
3. 付款凭证和收据
4. 施工进度计划
5. 质量检测报告
6. 工程验收报告
7. 保修条款及说明
8. 变更协议
9. 违约金计算公式
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地
擅自变更设计要求
提前解除合同
2. 乙方违约行为：
未按约定标准施工
工期延误
质量不符合约定
未经许可泄露甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为：
未能按时协调双方关系
未能确保工程顺利进行
未按约定提供服务
泄露甲方或乙方信息
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 保修期：指房屋交付后，乙方对房屋质量问题承担维修责任的期限。
4. 第三方中介：指在甲乙双方之间提供协调、协助服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
解决办法：协商确定合理的延期时间，并根据延期原因分摊额外费用。
2. 质量问题：
解决办法：立即停工，进行质量检测，责任方承担维修费用。
3. 款项支付争议：
解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或仲裁解决。
4. 设计变更：
解决办法：双方协商确定变更内容，并签订变更协议。
五、所有应用场景：
1. 个人建房：适用于个人业主自用住房的建设。
2. 商用房地产：适用于商业用途的建筑建设，如商场、办公楼等。
3. 政府工程项目：适用于政府投资的建设项目。
4. 房地产开发商：适用于房地产开发商建设销售的项目。
5. 合资合作项目：适用于两个或多个投资方共同建设的项目。