房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨和原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施及设备
2.3 房屋使用限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限延长条件
3.3 提前终止租赁的条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：房屋维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 房屋保养及维护
第六章：保险责任
6.1 出租人保险
6.2 承租人保险
6.3 保险理赔程序
第七章：房屋转租
7.1 转租条件
7.2 转租手续
7.3 转租租金分配
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
第十一章：房屋交还
11.1 房屋交还时间及方式
11.2 房屋交还条件
11.3 房屋交还后的检查与确认
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同生效条件
12.3 合同终止后的权利与义务
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定
13.2 房屋租赁合同的补充条款
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人是指拥有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。
1.1.2 承租人是指根据本合同约定，有权使用和占用房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.3 房屋是指由出租人出租给承租人使用的住宅、商业、工业或其他用途的建筑物及其附属设施和场地。
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，由双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订的。
1.3 合同宗旨和原则
1.3.1 本合同的宗旨是明确出租人和承租人在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3.2 本合同的原则是合法性、公平性、诚实信用、平等自愿。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_______________________。
2.1.2 房屋面积：_______________________平方米。
2.1.3 房屋结构及户型：_______________________。
2.2 房屋附属设施及设备
2.2.1 房屋内附属设施和设备清单详见附件一。
2.3 房屋使用限制
2.3.1 承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3.2 承租人不得擅自转租、转让或转借房屋。
2.3.3 承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：_______________________。
3.1.2 租赁结束日期：_______________________。
3.2 租赁期限延长条件
3.2.1 租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前一个月书面通知对方。
3.2.2 租赁期限延长需按照双方协商一致的条件执行。
3.3 提前终止租赁的条件
3.3.1 在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，需提前一个月通知对方，并按照双方协商一致的条件处理。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月人民币________________元整。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每________________个月支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五章：房屋维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏，如因使用不当导致损坏的，承租人应负责修复或承担维修费用。
5.3 房屋保养及维护
5.3.1 承租人应按照出租人的要求，定期对房屋进行保养和维护，确保房屋的安全和整洁。
第六章：保险责任
6.1 出租人保险
6.1.1 出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将承租人列为共同受益人。
6.2 承租人保险
6.3 保险理赔程序
6.3.1 如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 如出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
8.1.2 如出租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 如承租人未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
8.2.2 如承租人未按约定使用房屋或违反本合同的其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
8.3 违约赔偿金额及方式
8.3.1 违约金的计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 1%。
8.3.2 违约赔偿方式为：违约方应在收到违约金计算通知后的五个工作日内，向守约方支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.1.2 合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。
10.2 合同解除条件
10.2.1 任何一方提前终止租赁的，需提前一个月通知对方，并按照双方协商一致的条件处理。
10.2.2 合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交还手续。
10.3 合同变更与解除的程序
10.3.1 合同变更或解除的，应由双方签署书面协议，并报请有关部门备案。
第十一章：房屋交还
11.1 房屋交还时间及方式
11.1.1 租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。
11.1.2 房屋交还方式为：承租人向出租人交付房屋及附属设施，出租人进行验收。
11.2 房屋交还条件
11.3 房屋交还后的检查与确认
11.3.1 出租人在接收房屋后，应与承租人共同对房屋及附属设施进行检查，确认无误后，双方签署交还确认书。
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.1.1 本合同附件包括房屋附属设施和设备清单、租金支付明细等。
12.2 合同生效条件
12.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同终止后的权利与义务
12.3.1 合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关权利和义务。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定
13.1.1 双方就本合同未涉及的事项，可进行其他特殊约定，并以书面形式附在本合同后。
13.2 房屋租赁合同的补充条款
13.2.1 双方可就本合同的补充条款进行协商，并以书面形式附在本合同后。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 合同生效日期
出租人（盖章）：
_______________________
承租人（盖章）：
_______________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在约定的时间内完成。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，应立即进行修复或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方使用的房屋。
1.4 甲方在租赁期限内不得提高租金，除非双方另有约定。
1.5 甲方在租赁期限内不得解除合同，除非双方另有约定或乙方严重违反合同条款。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或改变房屋的结构和用途。
2.2 乙方应按照约定的方式和时间支付租金，如有迟延，应支付迟延履行违约金。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，除非双方另有约定。
2.4 乙方在租赁期限内不得擅自解除合同，除非双方另有约定或甲方严重违反合同条款。
2.5 乙方在租赁期限内不得对房屋进行大规模的装修或改造，除非双方另有约定。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照约定提供服务，包括房源信息推荐、合同签订协助、租金收付管理等。
3.2 第三方中介应保证提供的房源信息真实准确，不得误导甲方和乙方。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供必要的咨询和帮助。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
3.5 第三方中介在合同期限内不得解除合同，除非双方另有约定或甲方和乙方共同同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋附属设施和设备清单
2. 租金支付明细
3. 房屋照片及视频资料
4. 租赁合同补充条款
5. 房屋维修和保养记录
6. 保险单据
7. 第三方中介服务协议
8. 甲方和乙方签字盖章的复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。
2. 甲方未按约定时间支付租金。
3. 甲方未按约定使用房屋或违反本合同的其他条款。
4. 乙方未按约定时间支付租金。
5. 乙方未按约定使用房屋或违反本合同的其他条款。
6. 甲方和乙方均未能履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律法规。
2. 违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金额。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的房屋租赁时间范围。
4. 租金：指乙方按照约定应支付给甲方的房屋使用费。
5. 附属设施：指与房屋租赁相关的设施和设备，如家具、家电等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋，并有权要求赔偿因此造成的损失。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。
3. 问题：房屋损坏或故障。
解决办法：甲方应及时通知乙方，并负责维修或更换损坏的设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅租赁。
2. 商业店铺租赁。
3. 办公空间租赁。
4. 租赁合同续签。
5. 租赁期间的维修和保养。
6. 租赁期满的房屋交还。
7. 第三方中介参与的房屋租赁。