2025电子商务产业园入驻合同书范本.docx

编号：__________

2025电子商务产业园入驻合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025电子商务产业园入驻合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同主体资格
1.4 合同的成立、生效与解除
第二章：入驻条件与申请流程
2.1 入驻条件
2.2 申请材料
2.3 申请流程
2.4 入驻通知与拒绝理由
第三章：入驻权益与义务
3.1 入驻权益
3.1.1 园区设施与服务
3.1.2 业务支持与培训
3.1.3 品牌推广与宣传
3.2 入驻义务
3.2.1 遵守园区规定
3.2.2 按时缴纳费用
3.2.3 维护园区形象
第四章：租金与费用
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式与时间
4.3 其他费用
4.4 费用调整与结算
第五章：租赁期限与续约
5.1 租赁期限
5.2 续约条件与流程
5.3 提前解除合同
5.4 违约金与赔偿
第六章：园区管理与服务
6.1 园区管理
6.2 园区服务
6.3 安全保障
6.4 环保与节能
第七章：知识产权保护
7.1 知识产权声明
7.2 侵权行为处理
7.3 保密协议
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决方式
8.3 法律适用与诉讼管辖
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.2 合同终止
9.3 合同终止后的处理
第十章：其他条款
10.1 不可抗力
10.2 合同的附件
10.3 合同的生效、修改与解除
10.4 信息披露与保密
第十一章：园区简介与周边设施
11.1 园区简介
11.2 交通指引
11.3 周边设施与服务
第十二章：入园企业管理与规范
12.1 企业管理
12.2 企业招聘与培训
12.3 企业经营规范
第十三章：安全与环境保护
13.1 安全管理
13.2 消防安全
13.3 环境保护与节能
第十四章：附则
14.1 合同的签订与生效
14.2 合同的复制与保管
14.3 合同的修订版本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.3 本合同所述“入驻企业”指经甲方审核并同意进入园区进行经营活动的企业。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同主体资格
1.3.1 甲方是依法成立并有效存在的园区管理方，具有园区的运营管理能力。
1.3.2 乙方是依法成立并有效存在的企业，具有本合同约定的入驻资格。
1.4 合同的成立、生效与解除
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起成立。
1.4.2 本合同自乙方按照约定完成入驻园区之日起生效。
1.4.3 如因不可抗力或其他法律规定的情形导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。
第二章：入驻条件与申请流程
2.1 入驻条件
2.1.1 乙方应符合甲方规定的入驻企业标准。
2.1.2 乙方应承诺遵守甲方的管理制度和园区的各项规定。
2.2 申请材料
2.2.1 乙方应向甲方提交包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等材料的复印件。
2.2.2 乙方应向甲方提交入驻申请报告、企业简介、业务发展规划等材料。
2.3 申请流程
2.3.1 乙方按照甲方提供的入驻申请流程提交相关材料。
2.3.2 甲方对乙方提交的申请材料进行审核，并在收到完整材料后____个工作日内通知乙方审核结果。
2.3.3 甲方同意乙方入驻的，双方签订本合同并按约定时间完成入驻。
2.4 入驻通知与拒绝理由
2.4.1 甲方同意乙方入驻的，应向乙方出具入驻通知书。
2.4.2 甲方拒绝乙方入驻的，应向乙方说明拒绝理由。
第三章：入驻权益与义务
3.1 入驻权益
3.1.1 乙方享有甲方提供的园区办公场所。
3.1.2 乙方享有甲方提供的公共服务和配套设施。
3.1.3 乙方享有甲方的政策支持和业务指导。
3.2 入驻义务
3.2.1 乙方应遵守甲方的管理制度和园区的各项规定。
3.2.2 乙方应按时足额缴纳租金及各项费用。
3.2.3 乙方应自觉维护园区的秩序和形象。
第四章：租金与费用
4.1 租金标准
4.1.1 乙方的租金标准为每平方米每月____元。
4.1.2 租金的具体金额根据乙方的实际办公面积和租赁期限确定。
4.2 租金支付方式与时间
4.2.1 乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。
4.2.2 乙方应支付甲方开具的正规发票所对应的租金金额。
4.3 其他费用
4.3.1 乙方应支付水、电、物业等费用。
4.3.2 其他费用如有变动，甲方应提前通知乙方。
4.4 费用调整与结算
4.4.1 租金及各项费用如有调整，甲方应提前____个月通知乙方。
4.4.2 乙方应按甲方提供的结算方式及时支付租金及各项费用。
第五章：租赁期限与续约
5.1 租赁期限
5.1.1 本合同的租赁期限为____年，自本合同生效之日起计算。
5.1.2 租赁期满后，如乙方需续约，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请。
5.2 续约条件与流程
5.2.1 甲方应根据乙方提交的续约申请和实际情况决定是否同意续约。
5.2.2 双方签订书面续约协议，并按约定时间完成入驻。
5.3 提前解除合同
5.3.1 乙方可提前解除本合同，但应提前____个月书面通知甲方。
5.3.2 乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限的租金总额的____%。
5.4 违约金与赔偿
5.4.1 乙方逾期支付租金或各项费
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.1.1 乙方逾期支付租金或各项费用的，应支付违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限的租金总额的____%。
8.1.2 甲方未按约定提供办公场所或服务的，应支付违约金，违约金金额为未提供服务部分的租金总额的____%。
8.2 争议解决方式
8.2.1 双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2.2 双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 法律适用与诉讼管辖
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院拥有管辖权。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.1.1 经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。
9.1.2 合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。
9.2 合同终止
9.2.1 租赁期满，本合同自行终止。
9.2.2 乙方提前解除合同或甲方有权解除合同的，本合同提前终止。
9.3 合同终止后的处理
9.3.1 合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出办公场所，并支付因迁出产生的相关费用。
9.3.2 合同终止后，乙方应按照本合同约定处理与甲方之间的债权债务关系。
第十章：其他条款
10.1 不可抗力
10.1.1 因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同的，乙方不承担违约责任。
10.1.2 不可抗力事件发生后，乙方应尽快通知甲方，并提供相关证明文件。
10.2 合同的附件
10.2.1 本合同的附件包括乙方的入驻申请材料、租赁合同、费用明细等。
10.3 合同的生效、修改与解除
10.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.3.2 本合同的修改和解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
10.4 信息披露与保密
10.4.1 双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.4.2 保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为____年。
第十一章：园区简介与周边设施
11.1 园区简介
11.1.1 园区位于____，总占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。
11.1.2 园区定位为____，旨在打造____。
11.2 交通指引
11.2.1 园区附近有____路、____路、____路等公交线路。
11.2.2 园区距离最近的地铁站____站约____分钟步行距离。
11.3 周边设施与服务
11.3.1 园区周边有____、____、____等商业设施。
11.3.2 园区周边有____、____、____等生活服务设施。
第十二章：入园企业管理与规范
12.1 企业管理
12.1.1 乙方应按照园区的管理规定进行企业运营。
12.1.2 乙方应定期向甲方报告企业经营状况。
12.2 企业招聘与培训
12.2.1 乙方应遵守国家劳动法律法规，合法招聘员工。
12.2.2 乙方应定期组织员工参加园区提供的培训活动。
12.3 企业经营规范
12.3.1 乙方应诚信经营，不得从事违法经营活动。
12.3.2 乙方应遵守园区的安全生产规定，确保企业经营安全。
第十三章：安全与环境保护
13.1 安全管理
13.1.1 乙方应遵守园区的安全管理制度，确保企业安全。
13.1.2 乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。
13.2 消防安全
13.2.1 乙方应按照国家消防安全规定，配置消防设施和器材。
13.2.2 乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练。
13.3 环境保护与节能
13.3.1 乙方应遵守国家的环保法律法规，保护环境。
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方权利与义务的扩展
甲方应保证园区内的基础设施和配套服务达到约定标准，确保乙方正常开展业务。如因甲方原因导致园区设施不符合约定标准的，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 园区业务支持与培训
甲方应为乙方提供定期的业务培训和市场推广支持，协助乙方提升业务能力和市场竞争力。具体培训内容和推广方式由双方另行签订补充协议予以明确。
1.3 租金调整机制
租金调整机制应根据市场行情和园区运营成本的变化进行调整。甲方应在租金调整前____个月通知乙方，并协商确定新的租金标准。
1.4 提前解除合同的附加条件
如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，除应提前____个月书面通知甲方外，还需支付给甲方一定的违约金，作为对甲方损失的补偿。具体违约金数额由双方在补充协议中约定。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的业务合规性
乙方应确保其业务活动符合国家法律法规和园区管理规定，不得从事违法经营活动。如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方的人员管理
乙方应规范员工行为，确保员工遵守园区管理规定。如乙方员工发生违规行为，甲方有权按照园区管理规定进行处理。
2.3 费用支付的及时性
乙方应按时支付租金及各项费用，如乙方逾期支付费用，应按照甲方规定的违约金标准支付违约金。
2.4 续约条件的补充
乙方在申请续约时，应提供最近一年的经营状况报告，作为甲方评估乙方续约资格的依据。如乙方经营状况不佳，甲方有权拒绝乙方的续约申请。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介服务的范围与内容
第三方中介在合同履行过程中提供的服务范围包括但不限于：协调双方关系、协助解决合同履行中的问题、监督合同履行情况等。具体服务内容和方式由双方与第三方中介另行签订补充协议予以明确。
3.2 中介费用的支付
双方同意按照实际服务内容和第三方中介的收费标准支付中介费用。中介费用的支付方式、支付时间由双方与第三方中介在补充协议中约定。
3.3 中介责任的承担
第三方中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。中介责任的承担方式和限额由双方在补充协议中约定。
3.4 中介服务期限的延长
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供园区设施和服务
未按约定时间支付租金及费用
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定：
逾期支付租金及费用
未遵守园区管理规定
从事违法经营活动
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定提供服务
服务过程中导致甲方或乙方遭受损失
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 电子商务产业园：指专为电子商务企业提供办公、研发、培训等综合服务的园区。
2. 入驻企业：指经甲方审核并同意进入园区进行经营活动的企业。
3. 租金：指乙方按照约定面积和租赁期限支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 园区设施不完善：
及时与甲方沟通，要求甲方履行设施提供义务。
必要时，可要求甲方承担违约责任。
2. 租金支付纠纷：
严格按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务。
如发生逾期支付，及时与甲方协商，支付违约金。
3. 乙方违规行为：
及时向甲方报告，要求甲方按照园区管理规定处理。
必要时，可要求甲方承担连带责任。
4. 中介服务问题：
明确中介服务内容和范围，避免服务缺失或不当。
定期与中介沟通，确保中介服务质量。
如发生中介违约，依据合同约定和相关法律法规追究其责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为园区管理方，为乙方提供办公场所和配套服务。
2. 乙方作为入驻企业，按照合同约定支付租金和使用园区服务。
3. 第三方中介作为服务提供方，协助双方履行合同义务，提供中介服务。
4. 合同履行过程中，各方应遵守国家法律法规和园区管理规定。
5. 合同违约行为发生时，各方应依据合同约定和相关法律法规处理违约责任。