短期租赁公寓房屋合同书(2025版).docx

编号：__________

短期租赁公寓房屋合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

短期租赁公寓房屋合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律适用和争议解决
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋使用权和所有权
2.3 房屋使用限制
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：房屋使用和管理
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护和维修
4.3 房屋保险
第五章：租赁方的权利和义务
5.1 租赁方的权利
5.2 租赁方的义务
第六章：出租方的权利和义务
6.1 出租方的权利
6.2 出租方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 租赁方的违约责任
8.2 出租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间及条件
10.2 房屋退还时间及条件
10.3 附属设施和物品的归属
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
11.2 租赁押金支付凭证
11.3 房屋钥匙交付记录
第十二章：双方签字
12.1 租赁方签字
12.2 出租方签字
第十三章：合同生效和终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
第十四章：补充条款
14.1 双方的其他约定
14.2 合同修改和补充的程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 租赁方：指承租短期租赁公寓房屋的当事人。
1.1.2 出租方：指提供短期租赁公寓房屋的当事人。
1.1.3 短期租赁公寓房屋：指由出租方提供的，用于短期居住的住宅性质的房屋。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 合同目的：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，约定租赁方短期租赁公寓房屋的相关事宜。
1.2.2 合同原则：双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。
1.3 法律适用和争议解决
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：____________________，房屋门牌号：____________________。
2.1.2 房屋面积：____________________平方米。
2.1.3 房屋户型：____________________，房屋楼层：____________________。
2.2 房屋使用权和所有权
2.2.1 出租方保证对所出租的房屋拥有完全的使用权和所有权，不存在任何权利争议。
2.2.2 租赁方承诺在租赁期间，遵守房屋使用规定，合理使用房屋及相关设施。
2.3 房屋使用限制
2.3.1 租赁方不得将租赁的房屋转租给第三方。
2.3.2 租赁方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及相关设施。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为：自合同签订之日起至____年__月__日。
3.1.2 租赁方应在合同到期前____个工作日，向出租方提出续租或退租的书面申请。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2.2 租赁方应在每月____日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。
第四章：房屋使用和管理
4.1 房屋使用规定
4.1.1 租赁方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，需照价赔偿。
4.1.2 租赁方不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内擅自安装电器设备。
4.2 房屋维护和维修
4.2.1 出租方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。
4.2.2 因租赁方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，租赁方负责维修和赔偿。
4.3 房屋保险
4.3.1 出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
4.3.2 租赁方应购买人身意外伤害保险，保障自身在租赁期间的人身安全。
第五章：租赁方的权利和义务
5.1 租赁方的权利
5.1.1 租赁方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。
5.1.2 租赁方有权在合同约定的租赁期限内，要求出租方提供房屋及相关设施的正常维护和维修。
5.2 租赁方的义务
5.2.1 租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守房屋使用规定。
5.2.2 租赁方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯等费用，由租赁方承担。
第八章：违约责任
8.1 租赁方的违约责任
8.1.1 租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
8.1.2 租赁方未按约定使用房屋及相关设施，导致损坏的，应照价赔偿。
8.2 出租方的违约责任
8.2.1 出租方未按约定提供房屋及相关设施的，应支付租赁方应付租金的__%作为违约金。
8.2.2 出租方未按约定维修和维护房屋及相关设施的，应承担相应的维修费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖
9.2.1 仲裁或诉讼地点为合同签订地。
9.2.2 本合同受中华人民共和国法律管辖。
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间及条件
10.1.1 房屋交付时间为合同签订后的__个工作日内。
10.1.2 房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。
10.2 房屋退还时间及条件
10.2.1 房屋退还时间为合同到期后的__个工作日内。
10.2.2 租赁方应在退还房屋时，向出租方支付房屋损坏赔偿金及滞纳金（如有）。
10.3 附属设施和物品的归属
10.3.1 附属设施和物品如在合同中未明确归属，视为出租方所有。
10.3.2 租赁方应在退还房屋时，将所有附属设施和物品一并归还给出租方。
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
11.1.1 附件一：房屋照片及设施清单（详见附件）。
11.2 租赁押金支付凭证
11.2.1 附件二：租赁押金支付凭证（详见附件）。
11.3 房屋钥匙交付记录
11.3.1 附件三：房屋钥匙交付记录（详见附件）。
第十二章：双方签字
12.1 租赁方签字
[此处附上租赁方签字栏]
12.2 出租方签字
[此处附上出租方签字栏]
第十三章：合同生效和终止
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.1.2 本合同的有效期为租赁期限。
13.2 合同终止条件
13.2.1 合同到期，租赁方按约定退还房屋，双方签署《房屋退还确认书》，合同即告终止。
第十四章：补充条款
14.1 双方的其他约定
14.1.1 如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。
14.1.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同修改和补充的程序
14.2.1 合同的修改和补充应由双方共同协商一致，并以书面形式签订。
14.2.2 修改和补充的合同与原合同合并，视为同一合同。
出租方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
租赁方（盖章）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否延长租赁期限，提前通知乙方。
1.1.1 甲方决定延长租赁期限时，应提前__个工作日通知乙方。
1.1.2 乙方应在接到甲方延长租赁期限的通知后，__个工作日内回复是否同意。
1.2 甲方有权决定是否对房屋进行改造或装修，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。
1.2.1 甲方进行改造或装修前，应提前__个工作日通知乙方。
1.2.2 乙方应在接到甲方通知后，__个工作日内回复是否同意。
1.3 甲方有权在合同期限内决定是否出售房屋，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。
1.3.1 甲方决定出售房屋时，应提前__个工作日通知乙方。
1.3.2 乙方应在接到甲方通知后，__个工作日内回复是否同意。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在合同期限内提出提前解除合同的要求，但需提前通知甲方。
2.1.1 乙方要求提前解除合同时，应提前__个工作日通知甲方。
2.1.2 甲方应在接到乙方通知后，__个工作日内回复是否同意。
2.2 乙方有权在合同期限内提出对房屋进行改造或装修的要求，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。
2.2.1 乙方进行改造或装修前，应提前__个工作日通知甲方。
2.2.2 甲方应在接到乙方通知后，__个工作日内回复是否同意。
2.3 乙方有权在合同期限内提出延长租赁期限的要求，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。
2.3.1 乙方要求延长租赁期限时，应提前__个工作日通知甲方。
2.3.2 甲方应在接到乙方通知后，__个工作日内回复是否同意。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取服务费。
3.1.1 第三方中介的服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.1.2 服务费在合同签订后，由甲方支付给第三方中介。
3.2 第三方中介在合同履行过程中提供协助，包括但不限于解决租赁双方之间的争议。
3.2.1 第三方中介应积极协助甲方和乙方解决租赁期间出现的争议。
3.2.2 第三方中介的协助费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。
3.3 第三方中介不参与合同的履行，不对房屋的使用和维护负责。
3.3.1 第三方中介的职责仅限于协助甲方和乙方签订合同及提供售后服务。
3.3.2 房屋的使用和维护责任由甲方和乙方按照合同约定承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 租赁押金支付凭证
3. 房屋钥匙交付记录
4. 改造或装修方案及同意书
5. 延长租赁期限的书面申请
6. 提前解除合同的书面申请
7. 房屋出售通知及同意书
8. 第三方中介服务协议
9. 第三方中介协助费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付租金
2. 乙方未按约定时间支付押金
3. 甲方未按约定提供房屋及相关设施
4. 乙方未按约定使用房屋及相关设施，导致损坏
5. 甲方未按约定维修和维护房屋及相关设施
6. 乙方未按约定提前解除合同
7. 乙方未按约定延长租赁期限
8. 甲方未按约定出售房屋
9. 第三方中介未按约定提供服务
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 短期租赁公寓房屋：指由出租方提供的，用于短期居住的住宅性质的房屋。
2. 租赁期限：指合同约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同到期日止。
3. 租金：指租赁方支付给出租方的房屋使用费用。
4. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。
6. 第三方中介：指在租赁双方之间提供中介服务，协助双方签订合同及提供售后服务的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付租金
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金，如甲方逾期支付，乙方可依法要求甲方支付滞纳金。
2. 问题：乙方未按约定使用房屋及相关设施，导致损坏
解决办法：甲方有权要求乙方照价赔偿，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 问题：甲方未按约定维修和维护房屋及相关设施
解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理时间内履行维修和维护义务。
4. 问题：乙方未按约定提前解除合同
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。
5. 问题：乙方未按约定延长租赁期限
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。
6. 问题：甲方未按约定出售房屋
解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。
7. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求退还已支付的服务费。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订短期租赁公寓房屋合同。
2. 甲方为主导时，增加的条款及说明。
3. 乙方为主导时，增加的条款及说明。
4. 第三方中介参与时的特殊约定。
5. 合同履行过程中的问题及解决办法。
6. 合同违约行为及认定。
7. 合同附件列表。
8. 合同适用的法律名词及解释。