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编号：__________

全新物业运营合作协议书下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新物业运营合作协议书(2025版)
合同目录
第一章：合作协议概述
1.1 合作双方简介
1.2 合作目的和原则
1.3 合作项目简介
第二章：合作内容
2.1 物业运营管理
2.2 服务内容和标准
2.3 合作项目的推广与宣传
第三章：合作期限
3.1 合作期限的起止时间
3.2 合作期限的续约条件
第四章：合作双方的权利和义务
4.1 合作方的权利
4.2 合作方的义务
第五章：合作项目的财务管理
5.1 财务报告和审计
5.2 费用分摊和收益分配
第六章：合作项目的变更和终止
6.1 合作项目的变更条件
6.2 合作项目的终止条件
第七章：违约责任
7.1 合作方违约的情形
7.2 违约责任的具体承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和机构
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修改和解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和内容
10.2 保密信息的泄露后果
第十一章：法律适用和争议解决
11.1 合同适用的法律
11.2 争议解决的方式和地点
第十二章：其他条款
12.1 合作项目的知识产权保护
12.2 合作项目的信息安全
第十三章：合作双方的签字盖章
13.1 合作方的签字人
13.2 签字盖章的地点和时间
第十四章：附件
14.1 合作项目的详细计划书
14.2 合作项目的运营管理手册
合同编号_________
第一章：合作协议概述
1.1 合作双方简介
甲方：_________（甲方全称），注册地址：_________，法人代表：_________，联系电话：_________。
乙方：_________（乙方全称），注册地址：_________，法人代表：_________，联系电话：_________。
1.2 合作目的和原则
双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过本合作协议，共同合作开展_________项目，以提高双方在行业内的竞争力和市场份额。
1.3 合作项目简介
合作项目名称为：_________，项目地点：_________，项目性质：_________。项目主要内容包括：_________。
第二章：合作内容
2.1 物业运营管理
甲方将_________物业交付给乙方进行运营管理，乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，负责物业的日常运营管理工作。
2.2 服务内容和标准
2.3 合作项目的推广与宣传
乙方负责合作项目的推广与宣传工作，包括但不限于：_________。
第三章：合作期限
3.1 合作期限的起止时间
本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3.2 合作期限的续约条件
合作期满后，如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方，并按照当时的市场情况和双方协商确定新的合作条款。
第四章：合作双方的权利和义务
4.1 合作方的权利
甲方权利：_________。
乙方权利：_________。
4.2 合作方的义务
甲方义务：_________。
乙方义务：_________。
第五章：合作项目的财务管理
5.1 财务报告和审计
乙方应定期向甲方提供财务报告，并接受甲方的审计。
5.2 费用分摊和收益分配
第六章：合作项目的变更和终止
6.1 合作项目的变更条件
合作项目变更的条件如下：_________。
6.2 合作项目的终止条件
合作项目终止的条件如下：_________。
第七章：违约责任
7.1 合作方违约的情形
合作方违约的情形包括但不限于：_________。
7.2 违约责任的具体承担方式
违约方应承担的具体责任如下：_________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
双方在履行本合作协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点和机构
争议解决的地点为甲方所在地人民法院。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
本合作协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改和解除条件
合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面签署。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和内容
双方在合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密信息。
10.2 保密信息的泄露后果
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：法律适用和争议解决
11.1 合同适用的法律
本合作协议适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决的方式和地点
争议解决的方式和地点按照第八章的规定执行。
第十二章：其他条款
12.1 合作项目的知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。
12.2 合作项目的信息安全
双方应采取必要措施保护合作项目的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。
第十三章：合作双方的签字盖章
13.1 合作方的签字人
甲方签字人：_________，职务：_________，签名：_________。
乙方签字人：_________，职务：_________，签名：_________。
13.2 签字盖章的地点和时间
签字盖章地点：_________，签字盖章时间：_________年_________月_________日。
第十四章：附件
14.1 合作项目的详细计划书
（附件一：合作项目详细计划书）
14.2 合作项目的运营管理手册
（附件二：合作项目运营管理手册）
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签字日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求
甲方要求乙方在合作期间，必须遵守甲方的特殊要求，包括但不限于：
（1）乙方必须按照甲方提供的经营模式进行经营；
（2）乙方必须使用甲方提供的品牌、商标进行经营；
（3）乙方必须按照甲方的要求进行员工培训和管理。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于：
（1）甲方有权对乙方的工作人员进行工作指导；
（2）甲方有权对乙方的经营情况进行检查和评估；
（3）甲方有权对乙方的财务报表进行审查。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据市场情况和自身需求，对合作内容进行调整，包括但不限于：
（1）甲方有权调整乙方的经营范围和服务内容；
（2）甲方有权调整乙方的运营策略和管理模式；
（3）甲方有权调整乙方的服务价格。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主权
乙方在合作期间享有自主权，包括但不限于：
（1）乙方有权根据市场情况调整经营策略；
（2）乙方有权根据客户需求调整服务内容；
（3）乙方有权选择合作伙伴和供应商。
2.2 乙方培训权
乙方有权对甲方的工作人员进行培训，以提高甲方的工作效率和服务质量，培训内容包括但不限于：
（1）乙方有权对甲方的工作人员进行专业技能培训；
（2）乙方有权对甲方的工作人员进行服务理念培训；
（3）乙方有权对甲方的工作人员进行团队建设培训。
2.3 乙方监督权
乙方有权对甲方的经营活动进行监督，以确保甲方履行合同义务，监督内容包括但不限于：
（1）乙方有权对甲方的经营情况进行检查和评估；
（2）乙方有权对甲方的财务报表进行审查；
（3）乙方有权对甲方的服务质量进行监督。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合作过程中负责协调甲方和乙方的关系，包括但不限于：
（1）第三方中介有权对甲乙双方的经营活动进行监督和指导；
（2）第三方中介有权协调甲乙双方的争议和问题；
（3）第三方中介有权对甲乙双方的服务质量进行评估和反馈。
3.2 第三方中介报酬
第三方中介在提供服务时，有权收取相应的报酬，报酬金额和支付方式由甲乙双方协商确定。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介有权知悉甲乙双方的商业秘密和运营情况，但应承担保密义务，不得泄露给任何第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合作项目详细计划书
2. 合作项目运营管理手册
3. 甲方营业执照副本复印件
4. 乙方营业执照副本复印件
5. 甲方经营许可证复印件
6. 乙方经营许可证复印件
7. 第三方中介服务协议
8. 培训资料和课程安排
9. 财务报表模板
10. 合作协议的补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业。
2. 乙方未按约定进行运营管理或服务未达到约定标准。
3. 双方未按约定时间履行合同义务或提前终止合作。
4. 双方泄露对方的商业秘密或违反保密义务。
5. 甲方未支付约定费用或乙方未按照约定方式支付收益。
6. 双方未经过协商一致擅自变更合同内容。
7. 任何一方违反法律法规或本合同的约定。
三、法律名词及解释：
1. 物业：指甲方提供给乙方进行运营管理的房产和设施。
2. 运营管理：指乙方对物业进行日常管理工作，包括维护、保养、安全等。
3. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。
4. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方应承担的法律责任和违约后果。
6. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业运营管理不符合标准：乙方应及时沟通并提出改进措施，甲方应积极配合整改。
2. 费用支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行义务，如有争议可协商解决。
3. 保密信息泄露：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
4. 合同变更或终止：双方应协商一致并书面签署相关协议。
5. 法律法规变化：双方应遵守国家法律法规，如有变更应协商调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有者，乙方为物业运营管理者。
2. 甲方将物业交付给乙方进行运营管理，乙方提供相应的服务。
3. 双方在合作期间应遵守合同约定和国家相关法律法规。
4. 双方在合作过程中可能涉及第三方中介提供协调和服务。
5. 合同适用于物业运营管理合作双方，包括权利和义务的界定。