2025版ktv店面出租合同书范本2.docx

编号：__________

2025版ktv店面出租合同书范本精选2

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版ktv店面出租合同书范本精选2
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 KTV店面
1.4 合同相关术语解释
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的
2.2 租赁用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金支付时间
5.3 押金退还条件及时间
第六章：店面使用及管理
6.1 店面使用范围
6.2 店面管理责任
6.3 维修责任
第七章：合同的转让和终止
7.1 合同转让
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的事宜
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 合同的生效条件
10.2 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 KTV店面照片
11.2 相关许可证件
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同变更
13.1 合同变更条件
13.2 合同变更程序
第十四章：合同解除
14.1 合同解除条件
14.2 合同解除程序
合同编号：KTV店面出租合同书范本精选2
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：
（出租方全称）
地址：（出租方地址）
联系人：（出租方联系人）
联系电话：（出租方联系电话）
1.2 承租方：
（承租方全称）
地址：（承租方地址）
联系人：（承租方联系人）
联系电话：（承租方联系电话）
1.3 KTV店面：
地址：（KTV店面地址）
面积：（KTV店面面积）
店面编号：（店面编号）
1.4 合同相关术语解释：
（在此列出合同中使用的专业术语及其定义）
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的：
（承租方租赁KTV店面的目的）
2.2 租赁用途：
（承租方租赁KTV店面的具体用途）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
（租赁合同生效日期）
3.2 租赁结束日期：
（租赁合同到期日期）
3.3 租赁续约条款：
（租赁合同到期后续约的相关条款）
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
（每月租金金额）
4.2 租金支付周期：
（租金支付的周期，如每月支付一次）
4.3 租金支付方式：
（租金支付的具体方式，如银行转账、现金等）
4.4 租金调整条款：
（租金调整的相关条款）
第五章：押金及退还
5.1 押金金额：
（押金金额）
5.2 押金支付时间：
（承租方支付押金的时间）
5.3 押金退还条件及时间：
（押金退还的条件和时间）
第六章：店面使用及管理
6.1 店面使用范围：
（承租方可以使用店面的范围）
6.2 店面管理责任：
（承租方对店面管理的责任和义务）
6.3 维修责任：
（承租方和出租方各自的维修责任）
第七章：合同的转让和终止
7.1 合同转让：
（合同转让的条件和程序）
7.2 合同终止条件：
（合同终止的条件）
7.3 合同终止后的事宜：
（合同终止后的相关事宜）
第八章：违约责任
8.1 出租方违约：
（出租方违约行为及相应的违约责任）
8.2 承租方违约：
（承租方违约行为及相应的违约责任）
8.3 违约赔偿金额及方式：
（违约方应承担的赔偿金额及支付方式）
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
（如协商、调解、仲裁或诉讼等）
9.2 仲裁机构：
（双方选择的仲裁机构名称及地点）
9.3 法律适用：
（合同适用的法律法规）
第十章：其他条款
10.1 合同的生效条件：
（合同生效的条件）
10.2 双方约定的其他事项：
（双方认为需要约定的其他事项）
第十一章：附件
11.1 KTV店面照片：
（店面照片及相关资料）
11.2 相关许可证件：
（店面运营所需的相关许可证件）
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字：
（出租方授权代表签字）
12.2 承租方签字：
（承租方授权代表签字）
第十三章：合同变更
13.1 合同变更条件：
（合同变更的条件）
13.2 合同变更程序：
（合同变更的程序）
第十四章：合同解除
14.1 合同解除条件：
（合同解除的条件）
14.2 合同解除程序：
（合同解除的程序）
签字日期：____年____月____日
出租方（甲方）：
（甲方签字）
承租方（乙方）：
（乙方签字）
见证人（如有）：
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定品牌或产品销售：
甲方要求乙方在租赁期间，只能销售甲方指定的品牌或产品，如乙方需销售其他品牌或产品，需获得甲方的书面同意。
1.2 甲方经营指导：
甲方有权对乙方的店面经营进行指导，包括店面的装修风格、销售策略等。乙方应认真听取甲方的指导，并在经营中加以实施。
1.3 甲方产品供应：
甲方应保证乙方的产品供应，确保乙方在租赁期间有充足的库存进行销售。如因甲方原因导致乙方库存不足，甲方应承担相应的责任。
1.4 甲方培训支持：
甲方有义务为乙方提供销售培训支持，包括产品知识、销售技巧等。乙方员工需定期参加甲方的培训，提高销售能力。
1.5 甲方活动支持：
甲方应支持乙方举办各类促销活动，以提高店面的销售业绩。甲方有权要求乙方在活动期间按照甲方提供的方案进行执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主经营权：
乙方在租赁期间享有自主经营权，有权决定店面的经营品牌和产品。但需遵守合同中约定的品牌或产品销售条款。
2.2 乙方装修要求：
乙方有权根据自身的经营需求对店面进行装修。但需保证装修风格符合甲方的要求，并在合同中约定装修的相关事项。
2.3 乙方销售目标：
乙方应确保在租赁期间达到甲方设定的销售目标。如未达到目标，乙方应按照合同约定承担相应的责任。
2.4 乙方库存管理：
乙方应做好库存管理，确保店面的产品供应充足。如因乙方管理不善导致库存不足，乙方应承担相应的责任。
2.5 乙方员工培训：
乙方有义务为员工提供培训，提高员工的销售能力和服务水平。乙方员工需定期参加乙方组织的培训。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：
如合同中涉及第三方中介服务，中介费用应由双方协商确定。并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。
3.2 第三方中介的责任：
第三方中介应承担合同履行过程中的协调和监督责任。如因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介的权益保障：
第三方中介在合同履行过程中，应享有合同约定的权益。如合同约定支付中介费用，甲方和乙方应按时支付，否则应承担违约责任。
3.4 第三方中介的退出机制：
如合同履行过程中，第三方中介希望退出，应提前通知甲方和乙方。并按照合同约定的方式进行解除合同。
3.5 第三方中介的替代机制：
如合同履行过程中，甲方和乙方同意替代第三方中介，应签订补充协议，明确新的中介机构，并按照本合同约定的方式进行履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. KTV店面照片
2. 相关许可证件
3. 出租方和承租方的身份证明文件
4. 租赁合同的补充协议
5. 品牌或产品销售授权书
6. 装修方案及装修效果图
7. 销售目标和业绩报告
8. 员工培训记录
9. 促销活动方案
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未能提供约定的品牌或产品供应
未能提供销售培训和支持
未能按时支付租金
未经同意改变店面的使用目的
2. 承租方违约行为：
未能达到约定的销售目标
未经同意改变店面的装修风格
未能按时支付租金
未经同意将店面转租给第三方
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体定义
违约行为的证据要求
违约责任的计算方法和赔偿金额
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将 property 出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的报酬，用于租赁 property 的使用。
3. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
5. 租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁开始之日起至租赁结束日止。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面的装修风格不符合甲方要求
解决办法：双方协商确定装修风格，并在补充协议中明确。
2. 问题：乙方未能达到销售目标
解决办法：乙方加大营销力度，参加甲方提供的培训，提高销售技巧。
3. 问题：甲方供应的产品质量问题
解决办法：甲方更换产品质量合格的产品，并对乙方造成的损失进行赔偿。
4. 问题：合同中的条款不明确
解决办法：双方签订补充协议，明确合同中的不明确条款。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为品牌商，乙方为零售商
说明：甲方提供产品供应和品牌支持，乙方负责店面的运营和销售。
2. 场景：乙方自主经营，甲方提供品牌授权
说明：乙方可以根据市场需求自主经营，但需遵守甲方品牌的销售规定。
3. 场景：双方通过第三方中介进行合作
说明：中介负责协调双方的合同履行，确保合同的顺利执行。
4. 场景：合同履行过程中出现争议
说明：双方可以通过协商、调解或仲裁等方式解决合同争议。