2025建筑施工合同书范本示例.docx

编号：__________

2025建筑施工合同书范本示例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑施工合同书范本示例
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同双方
1.2 合同签订地点和日期
1.3 合同语言文字
1.4 合同适用法律
第二章：项目概述
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程质量标准
第三章：合同主体
3.1 甲方（发包方）的基本情况
3.2 乙方（承包方）的基本情况
3.3 乙方项目经理及授权范围
第四章：工程内容
4.1 工程主要包括
4.2 工程不包括的项目
4.3 工程变更及调整
第五章：工程进度
5.1 施工工期
5.2 工程进度计划及节点
5.3 延期开工、停工、复工
第六章：工程质量
6.1 质量标准及要求
6.2 质量检查与验收
6.3 质量问题的处理
第七章：工程安全
7.1 安全生产要求
7.2 安全事故的处理
7.3 乙方安全防护措施
第八章：合同价款及支付
8.1 合同总价
8.2 预付款及支付条件
8.3 工程进度款支付
8.4 竣工结算
8.5 价款调整
第九章：材料设备供应
9.1 甲方供应的材料设备
9.2 乙方采购的材料设备
9.3 材料设备质量及验收
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 不可抗力导致的违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 诉讼或仲裁地点及机构
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
12.4 工程保险
第十三章：合同的变更、解除和终止
13.1 合同变更条件
13.2 合同解除条件
13.3 合同终止条件
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同生效条件
14.3 合同份数及保管
14.4 合同签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同总则
1.1 合同双方
1.2 合同签订地点和日期
本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
1.3 合同语言文字
本合同的文字以中文为准。
1.4 合同适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：项目概述
2.1 工程概况
工程名称：_________
工程地点：_________
工程性质：_________
2.2 工程地点
工程地点：_________
2.3 工程规模
工程规模：_________
2.4 工程质量标准
工程质量标准：_________
第三章：合同主体
3.1 甲方（发包方）的基本情况
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 乙方（承包方）的基本情况
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.3 乙方项目经理及授权范围
乙方项目经理：_________
授权范围：_________
第四章：工程内容
4.1 工程主要包括
（详细列举工程主要包括的内容）
4.2 工程不包括的项目
（详细列举工程不包括的项目）
4.3 工程变更及调整
（详细条款关于工程变更及调整）
第五章：工程进度
5.1 施工工期
施工工期：_________
5.2 工程进度计划及节点
（详细列举工程进度计划及节点）
5.3 延期开工、停工、复工
（详细条款关于延期开工、停工、复工）
第六章：工程质量
6.1 质量标准及要求
质量标准及要求：_________
6.2 质量检查与验收
（详细条款关于质量检查与验收）
6.3 质量问题的处理
（详细条款关于质量问题的处理）
第八章：合同价款及支付
8.1 合同总价
本合同总价定为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
8.2 预付款及支付条件
甲方应在本合同签订后________个工作日内，向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价的________%。
8.3 工程进度款支付
甲方应按照乙方提交并经甲方确认的工程进度报表，按时支付工程进度款。
8.4 竣工结算
工程竣工后，乙方应按照本合同约定的计价方式和计价标准，向甲方提交竣工结算报告。
8.5 价款调整
（详细条款关于价款调整）
第九章：材料设备供应
9.1 甲方供应的材料设备
甲方应按照合同约定的时间和数量，向乙方供应材料和设备。
9.2 乙方采购的材料设备
乙方应按照合同约定的标准和数量，自行采购材料和设备。
9.3 材料设备质量及验收
（详细条款关于材料设备质量及验收）
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的________%。
10.2 乙方违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的________%。
10.3 不可抗力导致的违约
由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在________个工作日内提供相关证明文件。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 诉讼或仲裁地点及机构
诉讼或仲裁地点为：________人民法院（或仲裁机构：________）。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 广告宣传
（详细条款关于广告宣传）
12.3 知识产权保护
（详细条款关于知识产权保护）
12.4 工程保险
（详细条款关于工程保险）
第十三章：合同的变更、解除和终止
13.1 合同变更条件
（详细条款关于合同变更条件）
13.2 合同解除条件
（详细条款关于合同解除条件）
13.3 合同终止条件
（详细条款关于合同终止条件）
第十四章：附则
14.1 合同附件
（列出合同附件及其内容）
14.2 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同份数及保管
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
14.4 合同签署日期及地点
本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方采购材料和设备的供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商签订采购合同，并将采购合同副本提交给甲方备案。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利。
3. 甲方变更权
甲方有权根据项目需要，对工程内容、工程质量标准、工程进度等进行变更。乙方应及时按照甲方的要求进行调整，并报甲方审批。
4. 甲方提前终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或乙方丧失合同履行能力，甲方有权提前终止合同，并追究乙方的违约责任。
5. 甲方索赔权
如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方赔偿甲方的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证
乙方应对施工过程中的质量问题负责，如工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复及赔偿责任。
2. 乙方进度承诺
乙方应保证工程按约定的进度进行，如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方安全责任
乙方应严格遵守施工现场的安全规定，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方保密义务
乙方应对本合同及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
5. 乙方不可抗力声明
乙方应在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，及时通知甲方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致乙方不能履行或部分履行合同，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。
2. 第三方中介费用
第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用及支付方式。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对本合同及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
4. 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行中介职责，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介合同的终止
甲方和乙方均有权书面通知第三方中介终止中介服务。终止后，第三方中介应立即停止中介服务，并交还相关资料。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及技术要求
2. 工程量清单
3. 乙方施工方案及施工组织设计
4. 材料设备供应清单
5. 工程进度计划表
6. 质量检查记录表
7. 安全事故报告及处理意见
8. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度款
未按约定提供施工场地、施工条件
未按约定时间提供材料设备
擅自变更工程内容、质量标准、进度等
2. 乙方违约行为
施工质量不符合约定标准
工程进度严重滞后
未按约定采购材料设备
未及时处理安全事故
3. 违约行为的认定
违约行为应以书面形式提出，并提供相应证据
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金
违约方应承担因违约导致的所有额外费用
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约赔偿。
3. 质量合格：工程质量符合国家相关标准和双方约定的要求。
4. 工程进度：工程按约定的时间表和节点完成的情况。
5. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、天气影响、人力不足等
解决：协商调整施工计划，延长工期，必要时追加合同价款
2. 材料设备供应不及时
原因：供应商违约、运输问题等
解决：寻找替代供应商，提前采购，储备材料
3. 质量问题
原因：施工不当、材料不合格等
解决：立即整改，重新验收，必要时更换施工队伍或材料
4. 安全事故发生
原因：施工不当、现场管理不规范等
解决：立即启动应急预案，调查原因，采取补救措施，追究责任
5. 合同争议
原因：对合同条款理解不一致、履行过程中产生分歧等
解决：协商解决，无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 建筑施工合同适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业等。
2. 合同适用于新建、扩建、改建等工程。
3. 合同适用于境内外施工项目。
4. 合同适用于双方均为具有法人资格的企事业单位、个体工商户或其他合法组织。
5. 合同适用于第三方中介参与的情形，如工程招标代理、合同纠纷调解等。