2025版工业用地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版工业用地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版工业用地租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁土地基本情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用土地的目的
5.2 承租方不得擅自改变土地用途
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效后的土地归还
第十一章：其他约定
11.1 土地使用税
11.2 保险责任
第十二章：附件
12.1 土地使用权证复印件
12.2 租赁土地现状图片
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件
13.2 修订和补充的效力
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数
14.2 合同的保管责任
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：租赁土地基本情况
2.1 土地位置
2.1.1 土地位于__________，具体位置以土地使用权证记载为准。
2.2 土地面积
2.2.1 土地面积为__________平方米，以土地使用权证记载为准。
2.3 土地使用性质
2.3.1 土地使用性质为__________，符合国家相关法律法规规定。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为__________。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为__________。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额为每月__________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每__________支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方应通过__________方式支付租金至出租方指定的账户。
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用土地的目的
5.1.1 承租方租用该土地用于__________。
5.2 承租方不得擅自改变土地用途
5.2.1 承租方未经出租方书面同意，不得改变土地用途。
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.1.1 出租方保证对所出租土地拥有合法使用权。
6.1.2 出租方应确保土地符合租赁用途所需条件。
6.2 承租方的权利和义务
6.2.1 承租方有权按合同约定使用和经营土地。
6.2.2 承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
7.2.1 在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 如出租方未按约定提供土地或土地不符合租赁用途，应承担违约责任。
8.1.2 如出租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 如承租方未按约定用途使用土地，应承担违约责任。
8.2.2 如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点为__________。
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。
10.3 合同失效后的土地归还
10.3.1 合同终止后，承租方应将土地及附属设施按照合同约定归还出租方。
第十一章：其他约定
11.1 土地使用税
11.1.1 土地使用税由__________承担。
11.2 保险责任
11.2.1 承租方应自行办理保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。
第十二章：附件
12.1 土地使用权证复印件
12.1.1 附件中应包含土地使用权证的复印件，作为本合同的组成部分。
12.2 租赁土地现状图片
12.2.1 附件中应包含租赁土地现状的图片，作为本合同的组成部分。
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件
13.1.1 合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。
13.2 修订和补充的效力
13.2.1 经双方签署的修订和补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同份数
14.1.1 本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 合同的保管责任
14.2.1 双方应妥善保管合同副本，并以书面形式确认收到对方持有的合同副本。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第三方中介：__________
签订日期：__________
鉴于甲方拥有租赁土地的合法使用权，并有权依法出租该土地，乙方有意租赁该土地用于__________（用途），甲乙双方经协商一致，达成如下租赁合同：
一、租赁土地基本情况
1.1 土地位置：位于__________（地址），具体位置以土地使用权证记载为准。
1.2 土地面积：__________平方米，以土地使用权证记载为准。
1.3 土地使用性质：符合国家相关法律法规规定。
二、租赁期限
2.1 租赁开始日期：__________。
2.2 租赁结束日期：__________。
2.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金金额：每月__________元。
3.2 租金支付周期：每__________支付一次。
3.3 租金支付方式：承租方应通过__________方式支付租金至出租方指定的账户。
四、租赁用途
4.1 承租方租用该土地用于__________。
4.2 承租方不得擅自改变土地用途，如需改变，应经出租方书面同意。
五、双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
1）保证对所出租土地拥有合法使用权。
2）确保土地符合租赁用途所需条件。
5.2 承租方的权利和义务
1）有权按合同约定使用和经营土地。
2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
六、违约责任
6.1 出租方违约责任
1）如出租方未按约定提供土地或土地不符合租赁用途，应承担违约责任。
2）如出租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
6.2 承租方违约责任
1）如承租方未按约定用途使用土地，应承担违约责任。
2）如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
七、争议解决
7.1 争议解决方式
1）双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。
2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决地点：__________。
八、合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。
九、其他约定
9.1 土地使用税由__________承担。
9.2 承租方应自行办理保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。
十、附件
10.1 土地使用权证复印件：作为本合同的组成部分。
10.2 租赁土地现状图片：作为本合同的组成部分。
十一、合同的修订和补充
11.1 修订和补充的条件：合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。
11.2 修订和补充的效力：经双方签署的修订和补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、合同的份数和保管
12.1 合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。
12.2 合同的保管责任：双方应妥善保管合同副本，并以书面形式确认收到对方持有的合同副本。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第三方中介：__________
签订日期：__________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 租赁土地现状图片
3. 第三方中介提供的租赁土地评估报告
4. 承租方经营项目的相关许可证复印件
5. 出租方和承租方的营业执照复印件
6. 出租方和承租方的法定代表人身份证明复印件
7. 租赁合同的补充协议和修订记录
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定：
未按约定时间交付租赁土地，或交付的土地不符合租赁用途。
未履行合同约定的义务，如未确保土地符合租赁用途所需条件。
2. 承租方违约行为及认定：
未按约定用途使用土地，或未经出租方同意改变土地用途。
未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定提供真实、准确的土地信息，导致合同签订后出现纠纷。
未按约定协助双方履行合同义务，导致合同无法正常进行。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有土地使用权并对土地进行出租的当事人。
2. 承租方：指租用土地并支付租金的当事人。
3. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的第三方机构。
4. 租赁期限：指合同约定的承租方使用土地的时间段。
5. 租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付与实际不符：
解决办法：双方应及时沟通，如存在问题，协商解决或依据合同条款进行赔偿。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：双方应明确租金支付方式和期限，如有逾期，按合同约定收取滞纳金。
3. 土地用途变更：
解决办法：承租方如需变更土地用途，应提前与出租方协商并获得书面同意。
4. 第三方中介服务不达标：
解决办法：双方可依法解除与中介的服务合同，并要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 工业用地租赁
2. 商业用地租赁
3. 仓储用地租赁
4. 科研用地租赁
5. 房地产开发用地租赁
6. 其他依法可以租赁的土地用途。