林地转让合同书(2025版).docx

编号：__________

林地转让合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

林地转让合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
1.3 合同签订日期
第二章：林地基本情况
2.1 林地位置
2.2 林地面积
2.3 林地性质
2.4 林地权属证明
第三章：林地转让内容
3.1 林地使用权转让
3.2 林地附着物转让
3.3 转让期限
3.4 转让价格及支付方式
第四章：转让条件
4.1 受让方资格条件
4.2 转让方应满足的条件
4.3 合同签订前的林地使用情况
第五章：林地转让程序
5.1 林地评估
5.2 合同签订
5.3 林地使用权过户
5.4 缴纳税费
第六章：林地管理与维护
6.1 受让方的管理责任
6.2 受让方的维护责任
6.3 转让方的协助义务
第七章：林地使用权回收
7.1 回收条件
7.2 回收程序
7.3 回收时林地状况的确定
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.2 受让方的违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的林地处理
第十一章：合同的生效、解除和废除
11.1 合同生效条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同废除条件
第十二章：其他约定
12.1 林地转让过程中费用承担
12.2 双方约定的其他事项
第十三章：合同的份数
13.1 合同正本份数
13.2 合同副本份数
第十四章：附件
14.1 林地使用权证书
14.2 林地现状图片
14.3 其他相关文件
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 转让方全称：林业开发有限公司
1.1.2 转让方地址：市区路号
1.1.3 转让方法人代表：
1.2 受让方信息
1.2.1 受让方全称：生态农业有限公司
1.2.2 受让方地址：市县乡村
1.2.3 受让方法人代表：
1.3 合同签订日期
1.3.1 签订日期：2025年X月X日
第二章：林地基本情况
2.1 林地位置
2.1.1 林地位于市县乡村
2.1.2 林地四至界限：东北至，西南至，东南至，西北至
2.2 林地面积
2.2.1 林地总面积为公顷
2.3 林地性质
2.3.1 林地性质为集体林地
2.4 林地权属证明
2.4.1 林地权属证明文件名称：集体林地使用权证
2.4.2 林地权属证明文件编号：2025001
第三章：林地转让内容
3.1 林地使用权转让
3.1.1 转让林地使用权面积为公顷
3.1.2 转让期限为年，自2025年X月X日至20年X月X日
3.2 林地附着物转让
3.2.1 转让林地内现有林木、林下经济作物等附着物
3.3 转让价格及支付方式
3.3.1 林地使用权及附着物转让价格为万元
3.3.2 受让方支付方式为分三次支付，具体支付时间及金额如下：
第一次支付：合同签订之日起七个工作日内，支付转让价格的30%；
第二次支付：2025年X月X日前，支付转让价格的30%；
第三次支付：20年X月X日前，支付转让价格的40%。
第四章：转让条件
4.1 受让方资格条件
4.1.1 受让方须为依法成立并有效存在的企业法人
4.1.2 受让方须具备林地开发利用的资质和能力
4.2 转让方应满足的条件
4.2.1 转让方应保证林地权属清晰，无任何权属纠纷
4.2.2 转让方应保证林地符合国家相关法律法规的规定
4.3 合同签订前的林地使用情况
4.3.1 合同签订前，林地使用权归转让方所有，用于林木种植等农业生产活动
第五章：林地转让程序
5.1 林地评估
5.1.1 双方同意由具有资质的林地评估机构对林地进行评估
5.2 合同签订
5.2.1 双方按照评估结果协商确定转让价格，签订本合同
5.3 林地使用权过户
5.3.1 受让方按照合同约定支付转让价格后，双方共同办理林地使用权过户手续
5.4 缴纳税费
5.4.1 双方按照相关法律法规的规定，承担合同签订及林地使用权过户过程中的税费
第八章：违约责任
8.1 转让方的违约责任
8.1.1 若转让方未能按合同约定提供林地使用权或附着物，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。
8.1.2 若转让方提供的林地使用权或附着物与合同约定不符，应按实际差额向受让方支付赔偿金。
8.2 受让方的违约责任
8.2.1 若受让方未能按合同约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的10%。
8.2.2 若受让方未能按合同约定使用林地，导致林地资源损害或违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 双方同意违约金赔偿方式为支付至合同约定的银行账户。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1.1 在市区的人民法院提起诉讼；
9.1.1.2 提交至仲裁委员会进行仲裁。
9.2 仲裁机构
9.2.1 若选择仲裁，双方同意由仲裁委员会负责审理本合同争议。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件如下：
10.2.1.1 双方协商一致解除合同；
10.2.1.2 合同期限届满；
10.2.1.3 因不可抗力导致合同无法履行。
10.3 合同终止后的林地处理
10.3.1 合同终止后，受让方应将林地使用权归还转让方，并办理相关过户手续。
第十一章：合同的生效、解除和废除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同解除条件
11.2.1 合同解除的条件如下：
11.2.1.1 双方协商一致解除合同；
11.2.1.2 合同期限届满；
11.2.1.3 因不可抗力导致合同无法履行。
11.3 合同废除条件
11.3.1 合同废除的条件如下：
11.3.1.1 双方协商一致废除合同；
11.3.1.2 法院判决或仲裁裁决废除合同。
第十二章：其他约定
12.1 林地转让过程中费用承担
12.1.1 双方同意，林地转让过程中发生的评估费、过户费等费用由受让方承担。
12.2 双方约定的其他事项
12.2.1 双方同意，林地转让后，受让方应按照林地利用规划和相关法律法规进行林地开发和管理。
第十三章：合同的份数
13.1 合同正本份数
13.1.1 本合同正本一式两份，双方各执一份。
13.2 合同副本份数
13.2.1 本合同副本份数如双方另有约定。
第十四章：附件
14.1 林地使用权证书
14.2 林地现状图片
14.3 其他相关文件
合同双方签字：
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签订日期：2025年X月X日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外林地使用权转让
1.1 甲方保留林地内的一部分林木及林下经济作物的所有权，并同意在合同期限内将这部分林地使用权转让给乙方。
1.2 转让的林地使用权面积为公顷，具体位置和界限在附件中详细标注。
1.3 甲方应保证转让的林地使用权符合国家相关法律法规的规定，并无任何权属纠纷。
2. 林地开发与利用
2.1 甲方应协助乙方进行林地开发与利用，提供必要的资料和技术支持。
2.2 乙方在林地开发与利用过程中应遵守国家相关法律法规，保护林地资源和生态环境。
2.3 甲方对乙方在林地开发与利用过程中的违法行为有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。
3. 林木及附着物转让
3.1 甲方同意在合同期限内将林地内的部分林木及林下经济作物转让给乙方，具体转让数量和种类在附件中详细标注。
3.2 乙方应在合同期限内支付林木及附着物的转让价格，具体金额和支付方式在合同中约定。
3.3 甲方应保证转让的林木及附着物符合国家相关法律法规的规定，并无任何权属纠纷。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 林地使用权过户及登记
1.1 乙方应在合同签订后个工作日内办理林地使用权过户手续，将林地使用权登记在自己名下。
1.2 乙方应承担林地使用权过户过程中产生的相关税费，具体费用在附件中详细标注。
1.3 甲方应协助乙方办理林地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。
2. 林地维护与管理
2.1 乙方应负责林地的日常维护与管理，确保林地资源的合理利用和生态环境的保护。
2.2 乙方应按照林地利用规划和相关法律法规进行林地开发和管理，不得擅自改变林地用途。
2.3 甲方对乙方在林地维护与管理过程中的违法行为有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。
3. 附加赔偿责任
3.1 若乙方未能按合同约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。
3.2 若乙方未能按合同约定使用林地，导致林地资源损害或违反相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定
1.1 双方同意选择具有资质的第三方中介机构进行林地评估和交易撮合。
1.2 第三方中介的选定应经过双方协商一致，并签订书面协议明确中介费用和双方的权利义务。
1.3 第三方中介应保证林地评估的准确性和交易的公平性，不得收取任何额外费用。
2. 中介费用及支付方式
2.1 双方同意按照林地评估结果支付中介费用，中介费用为评估价格的1%。
2.2 中介费用的支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：
第一次支付：合同签订之日起七个工作日内，支付中介费用的30%；
第二次支付：林地使用权过户完成后，支付中介费用的30%；
第三次支付：合同约定的林地使用权转让期限届满后，支付中介费用的40%。
3. 中介的责任与义务
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助双方完成林地转让交易。
3.2 第三方中介应对林地转让过程中的相关信息保密，不得泄露给任何第三方。
3.3 第三方中介应承担因自身原因导致林地转让交易失败的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 林地使用权证书
2. 林地现状图片
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按合同约定提供林地使用权或附着物，视为违约。
2. 甲方提供的林地使用权或附着物与合同约定不符，视为违约。
3. 甲方未按合同约定履行协助义务，视为违约。
4. 乙方未能按合同约定支付转让价格，视为违约。
5. 乙方未按合同约定使用林地，导致林地资源损害或违反相关法律法规，视为违约。
6. 双方未能按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 林地使用权：指国家法律、法规允许的，在一定期限内对林地占有、使用、收益和一定程度上的处分权利。
2. 集体林地：指属于集体所有的林地。
3. 林地评估：指对林地的价值进行评估，以确定林地转让价格的过程。
4. 违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。
5. 赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 林地使用权过户问题：如遇到过户手续复杂或时间拖延，可协商简化手续或提前准备相关材料。
2. 林地利用规划限制：如遇到林地用途变更限制，应重新办理相关审批手续。
3. 法律法规变化：如遇到法律法规变化影响合同履行，应按照新的法律法规进行调整。
4. 争议解决：如遇到合同争议，可按照合同约定的争议解决方式进行解决。
五、所有应用场景：
1. 林地转让双方为个人或企业法人。
2. 林地用于林木种植、养殖或其他农业用途。
3. 林地转让涉及林地使用权和附着物所有权。
4. 合同双方约定第三方中介机构进行林地评估和交易撮合。
5. 合同双方在林地转让过程中遵守国家相关法律法规。