2025店面买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025店面买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店面买卖合同书范本
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、店面基本情况
2.1 店面位置
2.2 店面面积
2.3 店面现状
2.4 店面所有权及使用权
三、买卖双方基本信息
3.1 卖家信息
3.2 买家信息
四、店面买卖价格及支付方式
4.1 店面总价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
五、店面交付及过户
5.1 店面交付时间
5.2 店面交付条件
5.3 过户手续及费用
5.4 过户时间
六、店面转让手续及费用
6.1 转让手续
6.2 转让费用
6.3 转让时间
七、店面经营范围及许可
7.1 店面经营范围
7.2 相关许可证件
7.3 许可证件申请及办理
八、店面维修及保养
8.1 店面维修责任
8.2 维修费用承担
8.3 店面保养
九、合同的履行及违约责任
9.1 双方履行合同的义务
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
十、合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更和解除的手续
十一、争议解决方式
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
11.3 仲裁或诉讼费用
十二、合同的生效、终止和续签
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续签
十三、其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附件
十四、合同的签字盖章
14.1 卖家签字
14.2 买家签字
14.3 见证人签字
14.4 签字日期
合同编号2025001
一、前言
1.2 合同签订目的：明确双方在店面买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方出售店面，乙方购买店面的交易活动。
二、店面基本情况
2.1 店面位置：位于________，具体地址为________。
2.2 店面面积：店面总面积为____平方米。
2.3 店面现状：店面目前处于正常经营状态，现有经营项目为________。
2.4 店面所有权及使用权：店面所有权及使用权归甲方所有，甲方具有完全的处分权。
三、买卖双方基本信息
3.1 卖家信息：
甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3.2 买家信息：
乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
四、店面买卖价格及支付方式
4.1 店面总价格：店面总售价为人民币____元整（大写：____________________元整）。
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）其他方式：________。
4.3 支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面价款支付至甲方指定的账户。
五、店面交付及过户
5.1 店面交付时间：店面交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。
5.2 店面交付条件：店面交付时，应保证店面的经营设施、设备齐全，无任何债务纠纷。
5.3 过户手续及费用：店面过户手续及费用按国家法律法规规定办理，由双方共同承担。
5.4 过户时间：店面过户时间为店面交付后____个工作日内完成。
六、店面转让手续及费用
6.1 转让手续：店面转让手续按国家法律法规规定办理，由甲方负责办理。
6.2 转让费用：店面转让费用由甲方承担。
6.3 转让时间：店面转让手续办理时间为店面过户完成后____个工作日内完成。
八、店面维修及保养
8.1 店面维修责任：甲方应保证店面的设施、设备正常运行，如出现故障，甲方应负责维修。
8.2 维修费用承担：店面的维修费用由甲方承担。
8.3 店面保养：甲方应定期对店面的设施、设备进行保养，保证店面的正常经营。
九、合同的履行及违约责任
9.1 双方履行合同的义务：甲方应按照本合同的约定，将店面交付给乙方，并办理过户手续；乙方应按照本合同的约定，支付店面价款。
9.2 违约责任：如甲方未能按照本合同的约定交付店面，或乙方未能按照本合同的约定支付店面价款，应承担违约责任。
9.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付店面价款的____%作为违约金。
十、合同的变更和解除
10.1 合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 变更和解除的手续：合同的变更和解除应按照我国法律法规的规定办理。
十一、争议解决方式
11.1 争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。
11.3 仲裁或诉讼费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
十二、合同的生效、终止和续签
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：本合同在店面过户完成后终止。
12.3 合同续签：如双方同意续签，可在合同终止后重新签订。
十三、其他约定
13.1 双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。
13.2 附件：本合同的附件包括但不限于店面所有权证明、店面经营许可证等。
十四、合同的签字盖章
14.1 卖家签字：
[此处写卖家姓名]
[此处写卖家签字]
[日期]
14.2 买家签字：
[此处写买家姓名]
[此处写买家签字]
[日期]
14.3 见证人签字：
[此处写见证人姓名]
[此处写见证人签字]
[日期]
合同编号：2025001
签订地点：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证店面的所有权和使用权，无任何债务纠纷，店面的设施、设备齐全，能够正常经营。
1.2 甲方保证：甲方应保证店面的经营合法合规，无任何违法行为，包括但不限于偷税漏税、假冒伪劣等。
1.3 甲方协助：甲方应协助乙方办理店面的过户手续，提供必要的文件和证明材料。
1.4 甲方义务：甲方应按照本合同的约定，将店面交付给乙方，并办理过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明
2.1 乙方支付：乙方应按照本合同的约定，按时支付店面价款，否则应承担违约责任。
2.2 乙方经营：乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。
2.3 乙方维护：乙方应负责店面的日常维护和保养，保证店面的设施、设备正常运行。
2.4 乙方义务：乙方应按照本合同的约定，支付店面价款，并接受店面的交付。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明
3.1 第三方中介：本合同的签订和履行，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用按照双方协商确定的比例分摊，具体比例在本合同附件中明确。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应负责协助双方办理店面的过户手续，提供必要的咨询和服务。
3.4 第三方中介义务：第三方中介应按照本合同的约定，履行中介职责，协助双方完成店面的买卖。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面所有权证明
2. 店面经营许可证
3. 店面设施、设备清单
4. 店面过户手续相关文件
5. 店面转让手续相关文件
6. 第三方中介合同及相关费用说明
7. 店面维修保养服务协议
8. 店面经营合法合规证明文件
9. 合同签订地法律法规摘要
10. 其他双方约定的相关文件和证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付店面，或未能办理过户手续。
2. 乙方未能按照合同约定支付店面价款。
3. 甲方未能保证店面的所有权和使用权，或存在债务纠纷。
4. 乙方未能合法经营，或从事违法行为。
5. 双方未能按照合同约定履行各自的义务。
6. 第三方中介未能履行中介职责，或未能协助完成店面的买卖。
三、法律名词及解释：
1. 店面：指位于特定位置，具有特定面积的实体建筑。
2. 所有权：指对店面的绝对控制权，包括使用、处置等权利。
3. 使用权：指对店面的使用权利，包括经营、管理等活动。
4. 过户：指将店面的所有权和使用权从甲方转移到乙方的过程。
5. 转让：指将店面的所有权和使用权从甲方转移到乙方的行为。
6. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。
7. 争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面交付时间延误：双方可协商延长交付时间，或甲方应承担相应的违约责任。
2. 店面价款支付延迟：乙方应按时支付店面价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 店面过户手续复杂：双方应共同配合，提供必要的文件和证明材料，必要时可寻求第三方中介的帮助。
4. 店面转让手续问题：双方应按照合同约定，履行转让手续，必要时可咨询法律顾问。
5. 店面维修保养责任争议：双方应明确维修保养责任和费用承担，如有必要，可签订维修保养服务协议。
6. 法律纠纷：如发生法律纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售店面，乙方购买店面的交易。
2. 双方为境内外自然人、法人和其他组织。
3. 店面位于合同签订地，且具备经营条件。
4. 双方同意本合同的条款，并愿意履行各自的义务。
5. 合同签订后，双方按照约定进行店面的交付和过户。
6. 合同履行过程中，可能涉及第三方中介的服务。