长期场地租赁合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

长期场地租赁合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

长期场地租赁合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义和权利义务
1.2 租赁场地的基本情况
1.3 租赁合同的生效、变更和解除
第二章：租赁场地
2.1 场地的位置、面积和用途
2.2 场地的现状和交付时间
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租赁物的使用和保管
3.1 租赁物的使用范围
3.2 租赁物的保管责任
3.3 租赁物的维修和保养
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的计算方式
4.2 租金的支付时间及方式
4.3 租金的调整机制
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和程序
5.3 合同变更和解除的法律后果
第六章：违约责任
6.1 租赁双方的违约行为
6.2 违约责任的具体内容和处理方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 仲裁或诉讼的管辖地点和法院
第八章：其他约定
8.1 场地的保险
8.2 租赁期间的安全责任
8.3 合同的转让和继承
第九章：租赁期满后的处理
9.1 租赁期满后的续约条件
9.2 租赁期满后的场地返还
9.3 租赁期满后的赔偿责任
第十章：附件
10.1 租赁场地现状图片
10.2 租赁合同的补充协议
第十一章：合同的签署
11.1 签署时间和地点
11.2 签署人的身份证明和授权书
第十二章：合同的生效
12.1 合同的生效时间
12.2 合同生效的条件
第十三章：合同的终止
13.1 合同终止的条件
13.2 合同终止后的处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义和权利义务
1.1.1 出租方：指具有场地所有权或处置权的自然人、法人和其他组织。
1.1.2 承租方：指租赁场地并按照约定使用的自然人、法人和其他组织。
1.1.3 双方的权利义务：出租方应保证场地的权属清晰，无争议，按时交付场地；承租方应按约定用途使用场地，支付租金，并妥善保管场地。
1.2 租赁场地的基本情况
1.2.1 场地位置：详细地址________________
1.2.2 场地面积：________________平方米
1.2.3 场地用途：________________
1.3 租赁合同的生效、变更和解除
1.3.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 合同的变更：需经双方协商一致，并以书面形式确认。
1.3.3 合同的解除：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。
第二章：租赁场地
2.1 场地的位置、面积和用途
2.1.1 场地位置：同第一章1.2.1
2.1.2 场地面积：同第一章1.2.2
2.1.3 场地用途：同第一章1.2.3
2.2 场地的现状和交付时间
2.2.1 场地现状：场地应符合租赁用途的要求，如有不符合部分，出租方应在租赁前予以改善。
2.2.2 场地交付时间：合同生效后，出租方应于租赁起始日交付场地给承租方。
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁期限为____年，自场地交付之日起计算。
2.4 租金及支付方式
2.4.1 租金标准：每平方米每月人民币____元。
2.4.2 租金支付时间：承租方应在每个租赁周期起始之日起____日内支付当期租金。
2.4.3 租金支付方式：承租方可通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。
第三章：租赁物的使用和保管
3.1 租赁物的使用范围
3.1.1 承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
3.2 租赁物的保管责任
3.2.1 承租方应对租赁物进行妥善保管，如有损坏或遗失，应按市场价值赔偿。
3.3 租赁物的维修和保养
3.3.1 出租方负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的计算方式
4.1.1 租金按每月每平方米人民币____元计算，具体金额见附件。
4.2 租金的支付时间及方式
4.2.1 承租方应在每个租赁周期起始之日起____日内支付租金。
4.2.2 承租方可通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。
4.3 租金的调整机制
4.3.1 租金调整应由双方协商确定，并在合同中予以明确。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.1.1 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.1.2 合同变更不得影响租赁物的基本用途和性质。
5.2 合同解除的条件和程序
5.2.1 合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2.2 合同解除后，承租方应按照约定将租赁物返还给出租方。
5.3 合同变更和解除的法律后果
5.3.1 合同变更或解除后，未履行部分不再执行。
5.3.2 合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用期间的租金。
第六章：违约责任
6.1 租赁双方的违约行为
6.1.1 出租方违约：未能按时交付租赁物或未能按照约定提供租赁物。
6.1.2 承租方违约：未能按时支付租金或未能按照约定使用租赁物。
6.2 违约责任的具体内容和处理方式
第八章：其他约定
8.1 场地的保险
8.1.1 承租方应按约定办理场地保险，并将保险单副本交给出租方备案。
8.1.2 保险费用由承租方承担。
8.2 租赁期间的安全责任
8.2.1 承租方应遵守场地的安全管理规定，确保在使用场期间的安全。
8.2.2 出租方应保证场地的设施安全，并及时修复损坏的设施。
8.3 合同的转让和继承
8.3.1 未经出租方同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。
8.3.2 合同的转让或继承应签订书面协议，并报出租方备案。
第九章：租赁期满后的处理
9.1 租赁期满后的续约条件
9.1.1 租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限和租金等条款。
9.1.2 租赁期满后的续约不得影响租赁物的基本用途和性质。
9.2 租赁期满后的场地返还
9.2.1 租赁期满或合同解除后，承租方应将场地返还给出租方，并办理相关交接手续。
9.2.2 承租方应保证场地在租赁期满后处于良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。
9.3 租赁期满后的赔偿责任
9.3.1 如承租方未能按照约定返还场地或未能保证场地处于良好状态，应承担相应的赔偿责任。
第十章：附件
10.1 租赁场地现状图片
10.1.1 附件中应包含租赁场地的现状图片，作为合同的一部分。
10.1.2 图片应清晰显示场地的外观和内部状况。
第十一章：合同的签署
11.1 签署时间和地点
11.1.1 本合同于____年____月____日签署。
11.1.2 签署地点：________________。
11.2 签署人的身份证明和授权书
11.2.1 双方签署人应提供有效的身份证明文件。
11.2.2 如代表公司签署，应提供授权书或其他有效授权文件。
第十二章：合同的生效
12.1 合同的生效时间
12.1.1 本合同自双方签署之日起生效。
12.2 合同生效的条件
12.2.1 双方签署人应具备完全民事行为能力。
12.2.2 合同内容符合法律法规的规定。
第十三章：合同的终止
13.1 合同终止的条件
13.1.1 租赁期满，双方未续约。
13.1.2 双方协商一致解除合同。
13.2 合同终止后的处理
13.2.1 合同终止后，承租方应按照约定将场地返还给出租方。
13.2.2 合同终止后，双方应办理相关手续，并互相协助办理场地交接手续。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同的修订历史应记录在附件中，作为合同的有效组成部分。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方对场地的特殊要求
1.1.1 甲方要求乙方在租赁期间内，不得将场地用于任何违法活动。
1.1.2 甲方要求乙方在租赁期间内，不得对场地进行任何形式的改建或扩建。
1.2 甲方对租金的特殊约定
1.2.1 如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。
1.2.2 甲方要求乙方在租赁期间内，按时支付租金，如有迟延，每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方对场地的特殊要求
2.1.1 乙方要求甲方在租赁起始日前，确保场地符合租赁用途的要求，如有不符合部分，甲方应在租赁起始日前予以改善。
2.1.2 乙方要求甲方在租赁期间内，负责场地的正常维护和保养，确保场地符合约定的使用条件。
2.2 乙方对租金的特殊约定
2.2.1 乙方要求甲方在租赁期间内，不得随意调整租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
2.2.2 乙方要求甲方在租赁期间内，保证场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 中介服务费的支付
3.1.1 无论租赁合同是否成交，甲方应支付给中介方人民币____元作为信息服务费。
3.1.2 中介服务费应在合同签订后五个工作日内支付给中介方。
3.2 中介的责任和义务
3.2.1 中介应保证提供的场地信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2.2 中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理合同登记、备案等相关手续。
附加条款四：全体合同方的权利和义务
4.1 各方应遵守国家的法律法规，不得利用场地从事任何违法活动。
4.2 各方应履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。
4.3 各方应保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同的内容。
附加条款五：争议解决
5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附加条款六：合同的生效、变更和解除
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 合同变更或解除的法律后果，按照合同第四章、第五章和第六章的约定处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状图片
2. 租赁合同的补充协议
3. 场地保险单副本
4. 甲方授权书
5. 乙方身份证明文件
6. 租赁合同登记备案证明
7. 中介服务费支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未能按时交付符合租赁用途的场地。
未能按照约定提供场地使用权。
未经乙方同意，擅自变更或解除合同。
2. 乙方违约行为及认定：
未能按时支付租金。
未能按照约定使用场地，或擅自改变场地用途。
未经甲方同意，擅自变更或解除合同。
3. 中介违约行为及认定：
未能提供真实、准确、完整的场地信息。
未能协助甲方和乙方办理合同登记、备案等相关手续。
泄露合同内容给第三方。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的场地。
2. 租金：指乙方向甲方支付的场地使用费用。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 滞纳金：指迟延支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地不符合租赁用途：
乙方应要求甲方在租赁起始日前改善场地。
乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 租金调整争议：
双方可协商确定租金调整机制。
如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。
3. 合同变更或解除争议：
双方应协商一致，并以书面形式确认。
如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。
4. 中介服务费争议：
双方应按照合同约定的服务费支付方式支付。
如发生争议，可按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租场地给乙方，乙方支付租金使用。
2. 中介协助甲方和乙方签订租赁合同。
3. 场地不符合租赁用途，乙方要求甲方改善。
4. 租金调整，双方协商不成。
5. 合同变更或解除，双方协商不成。
6. 中介服务费支付争议。