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编号：__________

2025店铺房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店铺房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除条款
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋装修规定
第七章：合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：其他条款
9.1 租赁期间的水电费用
9.2 租赁期间的物业费用
9.3 租赁期间的税费
9.4 双方约定的其他事项
第十章：合同附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 租赁房屋照片
10.3 其他相关文件
第十一章：签字盖章
11.1 出租人签字
11.2 承租人签字
11.3 见证人签字
第十二章：合同生效条件
12.1 合同签署日期
12.2 合同生效日期
第十三章：合同备案及公示
13.1 合同备案部门
13.2 合同公示要求
第十四章：合同解除及终止
14.1 合同解除条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同终止后的处理事项
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 房屋门牌号：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 总建筑面积：__________
2.2.2 可用面积：__________
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋类型：__________
2.3.2 房屋层数：__________
2.3.3 房间数量：__________
2.4 房屋现状
2.4.1 装修情况：__________
2.4.2 设施设备：__________
2.4.3 现状描述：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日：__________
3.1.2 租赁起始时间：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日：__________
3.2.2 租赁结束时间：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：__________
3.3.2 续约通知期限：__________
3.3.3 续约租金调整：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________
4.1.2 租金计算方式：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.2.2 支付日期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.3.2 支付账户信息：__________
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件：__________
4.4.2 调整方式：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金数额：__________
5.1.2 押金退还条件：__________
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 退还条件：__________
5.2.2 退还方式：__________
5.3 押金扣除条款
5.3.1 扣除条件：__________
5.3.2 扣除方式：__________
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用范围
6.1.1 使用限制：__________
6.1.2 经营许可：__________
6.2 房屋维修责任
6.2.1 维修责任方：__________
6.2.2 维修响应时间：__________
6.3 房屋装修规定
6.3.1 装修申请：__________
6.3.2 装修审批流程：__________
6.3.3 装修验收标准：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
8.1.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
8.1.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。
8.2 仲裁机构
8.2.1 仲裁委员会：__________
8.2.2 仲裁地点：__________
8.2.3 仲裁语言：__________
8.3 法律适用
8.3.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他条款
9.1 租赁期间的水电费用
9.1.1 水电费用承担：租赁期间，水电费由__________承担。
9.1.2 费用结算方式：__________
9.2 租赁期间的物业费用
9.2.1 物业费用承担：租赁期间，物业费由__________承担。
9.2.2 费用结算方式：__________
9.3 租赁期间的税费
9.3.1 税费承担：租赁期间，相关税费由__________承担。
9.3.2 费用结算方式：__________
9.4 双方约定的其他事项
9.4.1 事项列举：__________
9.4.2 履行方式：__________
第十章：合同附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.1.1 附件提供：出租人应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。
10.1.2 附件核对：承租人对附件的真实性负责。
10.2 租赁房屋照片
10.2.1 附件提供：出租人应提供租赁房屋的现状照片作为合同附件。
10.2.2 附件核对：承租人对附件的真实性负责。
10.3 其他相关文件
10.3.1 附件提供：双方约定的其他相关文件应作为合同附件。
10.3.2 附件核对：双方对附件的真实性负责。
第十一章：签字盖章
11.1 出租人签字
11.1.1 签字人：__________
11.1.2 签字日期：__________
11.2 承租人签字
11.2.1 签字人：__________
11.2.2 签字日期：__________
11.3 见证人签字
11.3.1 签字人：__________
11.3.2 签字日期：__________
第十二章：合同生效条件
12.1 合同签署日期
12.1.1 签署日期：__________
12.2 合同生效日期
12.2.1 生效日期：__________
第十三章：合同备案及公示
13.1 合同备案部门
13.1.1 备案部门：__________
13.1.2 备案日期：__________
13.2 合同公示要求
13.2.1 公示部门：__________
13.2.2 公示日期：__________
第十四章：合同解除及终止
14.1 合同解除条件
14.1.1 解除条件：__________
14.1.2 解除程序：__________
14.2 合同终止条件
14.2.1 终止条件：__________
14.2.2 终止程序：__________
14.3 合同终止后的处理事项
14.3.1 处理事项：__________
合同编号_________签字处：
（出租人签字）
（承租人签字）
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋，乙方应无条件遵守。如乙方需改变用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变房屋用途。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋。甲方有权要求乙方定期提供租赁房屋的使用情况报告。
1.3 甲方优先购买权
如乙方有意出售租赁房屋，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前向甲方发出书面通知，甲方应在收到通知后一个月内决定是否行使优先购买权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方经营范围
乙方应在租赁房屋内从事约定的经营活动，并遵守相关法律法规。如乙方需扩大经营范围，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自扩大经营范围。
2.2 乙方维修责任
乙方应对租赁房屋进行合理维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方转让权利
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及租赁合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 中介服务费用
中介方有权根据实际提供的服务内容收取服务费用。服务费用的金额、支付方式和支付时间由双方在中介服务合同中约定。
3.2 中介监督权
中介方有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保双方遵守合同约定。中介方有权要求甲方和乙方定期提供履行情况报告。
3.3 中介违约处理
如中介方未能履行中介服务合同的约定，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。如中介方违反合同约定导致甲方和乙方发生纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁房屋照片
3. 租赁合同附件
4. 租金支付证明
5. 押金支付证明
6. 房屋使用和维修协议
7. 经营许可证明
8. 房屋设施清单
9. 物业服务协议
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。
2. 乙方未按约定用途使用租赁房屋，或未经甲方批准擅自改变房屋用途。
3. 乙方未按约定时间支付租金或押金。
4. 乙方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。
5. 乙方未经甲方同意擅自将租赁房屋及租赁合同项下的权利和义务转让给第三方。
6. 中介方未能履行中介服务合同的约定，导致甲方和乙方发生纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，依法将房屋出租给他人的一方。
2. 承租人：指依法租用出租人房屋的一方。
3. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱。
5. 违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
6. 中介服务费：指中介方为促成甲方和乙方达成租赁合同而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供租赁房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方未能在合理时间内履行，乙方有权解除合同并要求退还已支付的押金和租金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金或押金。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金或押金，如乙方未能在规定时间内支付，甲方有权解除合同并有权扣除违约金。
3. 问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋。
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定用途使用房屋。如乙方违反规定导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
4. 问题：乙方擅自将租赁房屋及租赁合同项下的权利和义务转让给第三方。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应承担因转让导致的所有损失。
5. 问题：中介方未能履行中介服务合同的约定。
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。如中介方违反合同约定导致甲方和乙方发生纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租给乙方经营业务。
2. 场景：乙方为经营业务需要租赁甲方房屋，并支付租金和押金。
3. 场景：中介方为甲方和乙方提供租赁合同签订及履行的中介服务。
4. 场景：甲方对乙方租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋。
5. 场景：乙方在租赁期间对租赁房屋进行合理维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。
6. 场景：中介方促成甲方和乙方达成租赁合同，并收取中介服务费。