2025版建筑施工人工费合同书范本.docx

编号：__________

2025版建筑施工人工费合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑施工人工费合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：人工费计算
3.1 人工费计算基数
3.2 人工费计算标准
3.3 人工费支付周期
3.4 人工费支付方式
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 价格争议解决
第五章：合同履行
5.1 承包方义务
5.2 发包方义务
5.3 工期延误
5.4 工程质量
第六章：安全生产
6.1 安全生产要求
6.2 安全事故处理
6.3 安全生产培训
第七章：变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 税收
11.2 保险
11.3 知识产权
11.4 保密条款
第十二章：合同的修改和补充
12.1 合同修改程序
12.2 合同补充协议
第十三章：附件
13.1 工程量清单
13.2 人工费明细表
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的解除、终止和失效
14.1 合同解除
14.2 合同终止
14.3 合同失效
合同编号：2025ASD
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
发包方名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
1.2 承包方信息
承包方名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
1.3 合同签订地点和时间
签订地点：____________
签订时间：____________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：____________
2.2 工程地点：____________
2.3 工程规模：____________
建筑总面积：____________
建筑层数：____________
2.4 工程内容：____________
工程包括但不限于：____________
第三章：人工费计算
3.1 人工费计算基数：____________
3.2 人工费计算标准：____________
按工种分类标准及其工资单价：____________
3.3 人工费支付周期：____________
支付周期：____________
支付日期：____________
3.4 人工费支付方式：____________
支付方式：____________
账户信息：____________
第四章：合同价格
4.1 合同总价：____________
大写金额：____________
4.2 价格调整机制：____________
调整因素：____________
调整方式：____________
4.3 价格争议解决：____________
解决方式：____________
解决机构：____________
第五章：合同履行
5.1 承包方义务：____________
工程质量标准：____________
工程进度要求：____________
5.2 发包方义务：____________
提供施工场地：____________
提供施工条件：____________
5.3 工期延误：____________
延误原因：____________
延误处理：____________
5.4 工程质量：____________
质量要求：____________
质量保障措施：____________
第六章：安全生产
6.1 安全生产要求：____________
安全生产规章制度：____________
6.2 安全事故处理：____________
处理程序：____________
责任划分：____________
6.3 安全生产培训：____________
培训内容：____________
培训时间：____________
第七章：变更与解除
7.1 合同变更：____________
变更条件：____________
变更程序：____________
7.2 合同解除：____________
解除条件：____________
解除程序：____________
第八章：违约责任
8.1 违约行为：____________
8.2 违约责任认定：____________
8.3 违约赔偿：____________
赔偿标准：____________
赔偿方式：____________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：____________
包括但不限于：____________
9.2 争议解决机构：____________
机构名称：____________
机构地址：____________
9.3 法律适用：____________
适用的法律：____________
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：____________
包括但不限于：____________
10.2 合同变更程序：____________
变更程序：____________
10.3 合同终止条件：____________
包括但不限于：____________
第十一章：其他约定
11.1 税收：____________
包括但不限于：____________
11.2 保险：____________
包括但不限于：____________
11.3 知识产权：____________
包括但不限于：____________
11.4 保密条款：____________
包括但不限于：____________
第十二章：合同的修改和补充
12.1 合同修改程序：____________
修改程序：____________
12.2 合同补充协议：____________
补充协议：____________
第十三章：附件
13.1 工程量清单：____________
13.2 人工费明细表：____________
13.3 其他相关文件：____________
第十四章：合同的解除、终止和失效
14.1 合同解除：____________
包括但不限于：____________
14.2 合同终止：____________
包括但不限于：____________
14.3 合同失效：____________
包括但不限于：____________
发包方（甲方）：____________
承包方（乙方）：____________
签字日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：工程变更管理
条款内容：甲方享有对工程进行变更的权利，包括但不限于工程设计、工程量、工程进度等方面的变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
条款说明：此条款旨在明确甲方在工程过程中的变更权，确保甲方能够根据实际需要对工程进行调整。同时，要求乙方能够灵活应对甲方的变更要求，确保施工进度和质量不受影响。
附加条款二：质量控制与验收
条款内容：甲方有权对工程质量进行监督和验收，包括但不限于材料验收、过程验收和竣工验收。乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。
条款说明：此条款旨在强化甲方对工程质量的控制权，确保乙方在施工过程中严格按照约定的质量标准进行施工。通过验收环节的把控，保证工程质量符合甲方的期望。
附加条款三：工期延误赔偿
条款内容：如乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每日延误工程量的合同价值千分之五。
条款说明：此条款旨在保障甲方利益，对乙方工期延误行为进行约束。通过设定明确的违约金计算方式，激励乙方按时完成工程，避免工期延误对甲方造成损失。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：材料供应与质量要求
条款内容：乙方负责采购施工所需材料，并确保材料质量符合合同约定。如因材料质量问题导致工程质量不合格，乙方应承担相应责任。
条款说明：此条款旨在明确乙方的材料供应及质量保障责任，确保施工过程中使用的材料符合要求。通过追究乙方在材料质量方面的责任，保证工程质量不受影响。
附加条款五：安全防护措施
条款内容：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，制定并落实施工现场的安全防护措施，确保施工现场安全。
条款说明：此条款旨在强化乙方的安全生产责任，要求乙方在施工现场采取必要的安全防护措施，降低安全事故发生的风险，保障施工现场的安全。
附加条款六：工程进度与报告
条款内容：乙方应按合同约定的工期完成工程。同时，乙方应定期向甲方报告工程进度，如有特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并制定相应的调整措施。
条款说明：此条款旨在对乙方的工程进度进行监控，确保乙方按照合同约定的工期完成工程。同时，通过定期报告和特殊情况下的及时通知，增强甲方对工程进度的了解和掌控。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款七：中介服务费用
条款内容：如双方选择第三方中介进行合同履约监督或争议解决，中介费用由甲方和乙方共同承担。如发生争议，中介费用按照争议解决结果分摊。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介服务费用的承担方式，确保中介服务的顺利进行。通过分摊中介费用，降低双方的经济压力，促进合同的顺利履行。
附加条款八：中介机构的选定
条款内容：甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，如双方无法达成一致，可商请具有权威性的行业协会或政府部门推荐。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介机构的选定方式，确保中介机构的公正性和权威性。通过双方共同选定或权威机构推荐，提高中介服务的质量和效率。
附加条款九：中介机构的职责
条款内容：第三方中介机构应严格按照合同约定和国家相关法律法规，履行合同监督、争议解决等职责。如中介机构未履行职责，甲方和乙方有权要求中介机构承担相应责任。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介机构的职责，确保中介机构能够严格按照合同约定和国家相关法律法规进行工作。通过追究中介机构的责任，保障双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 人工费明细表
3. 材料供应清单
4. 施工进度计划
5. 安全防护措施方案
6. 第三方中介机构推荐名单
7. 工程质量验收标准
8. 保险单据
9. 知识产权许可协议
10. 保密协议
11. 工程变更记录
12. 工期延误记录
13. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付人工费
未提供施工条件或场地
未按时提供材料导致工期延误
2. 乙方违约行为：
未按约定标准施工导致工程质量不合格
未按时完成工程导致工期延误
未采取安全防护措施导致安全事故
3. 违约行为认定：
依据合同条款和实际情况进行判断
违约行为需有证据支持，如施工记录、验收报告等
违约责任划分需遵循合同约定和法律规定
三、法律名词及解释：
1. 建筑施工：指建筑物的建造和装修过程
2. 人工费：指支付给施工人员的工资和福利
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
5. 第三方中介：指在合同履行过程中提供监督、协调、争议解决等服务的独立机构
6. 安全生产：指在施工过程中采取的措施以确保人员安全和设备完好
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付人工费
解决办法：提醒甲方按时支付，协商支付时间表，必要时依法追讨欠款
2. 问题：乙方施工质量不符合标准
解决办法：要求乙方整改，进行复验，必要时更换施工队伍或支付违约金
3. 问题：工期延误
解决办法：协商调整工期，制定补救措施，按约定扣除违约金或协商赔偿
4. 问题：安全事故发生
解决办法：立即启动应急预案，报告相关部门，依法处理，采取措施防止再次发生
五、所有应用场景：
1. 场景：建筑施工合同的签订与履行
2. 场景：人工费的计算与支付
3. 场景：工程变更管理
4. 场景：质量控制与验收
5. 场景：工期延误的处理
6. 场景：安全生产的实施
7. 场景：违约行为的认定与处理
8. 场景：第三方中介机构的选定与职责履行
9. 场景：合同的监督与争议解决
10. 场景：合同的解除、终止和失效的处理