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编号：__________

2025个人商铺租赁协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人商铺租赁协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义与目的
1.2 租赁协议的适用范围
1.3 租赁协议的签订主体
1.4 租赁协议的效力
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺的名称、位置与面积
2.2 商铺的使用性质
2.3 商铺的现状与设施
2.4 商铺的权属证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
3.4 租赁期限的延长
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
第五章：租赁用途与经营管理
5.1 租赁者的经营范围
5.2 租赁者的经营管理要求
5.3 租赁者的合规经营
5.4 租赁者的变更与转让
第六章：维修与保养
6.1 租赁者的维护责任
6.2 出租者的维护责任
6.3 维修与保养的申请流程
6.4 维修与保养的费用承担
第七章：保险与安全保障
7.1 租赁者的保险责任
7.2 出租者的安全保障义务
7.3 安全事故的处理流程
7.4 应急预案的制定与执行
第八章：违约责任
8.1 租赁者的违约行为
8.2 出租者的违约行为
8.3 违约责任的赔偿标准
8.4 违约责任的解除协议
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 仲裁与诉讼的管辖权
9.4 争议解决的费用承担
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 合同变更与解除的法律后果
10.4 合同终止后的相关事项处理
第十一章：合同的效力与履行
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的履行原则
11.3 合同的履行期限
11.4 合同的履行地点与方式
第十二章：合同的附件与补充协议
12.1 附件的名称与内容
12.2 补充协议的签订条件
12.3 补充协议的效力
12.4 附件与补充协议的保管与使用
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他权利与义务
13.2 租赁双方的信息保密
13.3 租赁双方的协作与配合
13.4 租赁双方的免责条款
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同的签署程序
14.2 合同的备案程序
14.3 合同的生效时间
14.4 合同的签署地点与份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义与目的
本协议是甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）使用的协议，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。
1.2 租赁协议的适用范围
本协议适用于甲方将其商铺租赁给乙方使用的一切活动，包括商铺的租赁、使用、维护、保养等。
1.3 租赁协议的签订主体
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
1.4 租赁协议的效力
本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺的名称、位置与面积
商铺名称：__________________
商铺位置：__________________
商铺面积：__________________
2.2 商铺的使用性质
商铺使用性质：__________________
2.3 商铺的现状与设施
商铺现状：__________________
商铺设施：__________________
2.4 商铺的权属证明
商铺权属证明文件：__________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期：__________________
租赁结束日期：__________________
3.2 租赁期限的续约
租赁期满后，如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订续约协议。
3.3 租赁期限的提前终止
租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。
3.4 租赁期限的延长
租赁期满后，如双方同意延长租赁期限，应签订延长协议，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额
租金金额：__________________
4.2 租金的支付周期
租金支付周期：__________________
4.3 租金的支付方式
租金支付方式：__________________
4.4 租金的调整机制
租金调整机制：__________________
第五章：租赁用途与经营管理
5.1 租赁者的经营范围
乙方经营范围：__________________
5.2 租赁者的经营管理要求
乙方经营管理要求：__________________
5.3 租赁者的合规经营
乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。
5.4 租赁者的变更与转让
乙方向第三方转让租赁权或经营权，应事先征得甲方的书面同意。
第六章：维修与保养
6.1 租赁者的维护责任
乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。
6.2 出租者的维护责任
甲方负责对商铺外部及共用设施进行维护和保养，确保其正常使用。
6.3 维修与保养的申请流程
乙方如需进行维修或保养，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的流程进行。
6.4 维修与保养的费用承担
维修与保养费用承担：__________________
第八章：违约责任
8.1 租赁者的违约行为
乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。
8.2 出租者的违约行为
甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。
8.3 违约责任的赔偿标准
违约金计算方式：__________________
8.4 违约责任的解除协议
一方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构的选择
如双方约定仲裁，应选择：__________________
9.3 仲裁与诉讼的管辖权
仲裁或诉讼的管辖权：__________________
9.4 争议解决的费用承担
争议解决费用承担：__________________
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
合同变更条件：__________________
合同变更程序：__________________
10.2 合同解除的条件与程序
合同解除条件：__________________
合同解除程序：__________________
10.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更与解除的法律后果：__________________
10.4 合同终止后的相关事项处理
合同终止后的处理事项：__________________
第十一章：合同的效力与履行
11.1 合同的生效条件
合同生效条件：__________________
11.2 合同的履行原则
合同履行原则：__________________
11.3 合同的履行期限
合同履行期限：__________________
11.4 合同的履行地点与方式
合同履行地点：__________________
合同履行方式：__________________
第十二章：合同的附件与补充协议
12.1 附件的名称与内容
附件名称：__________________
附件内容：__________________
12.2 补充协议的签订条件
补充协议签订条件：__________________
12.3 补充协议的效力
补充协议效力：__________________
12.4 附件与补充协议的保管与使用
附件与补充协议的保管与使用：__________________
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他权利与义务
其他权利与义务：__________________
13.2 租赁双方的信息保密
信息保密条款：__________________
13.3 租赁双方的协作与配合
协作与配合条款：__________________
13.4 租赁双方的免责条款
免责条款：__________________
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同的签署程序
合同签署程序：__________________
14.2 合同的备案程序
合同备案程序：__________________
14.3 合同的生效时间
合同生效时间：__________________
14.4 合同的签署地点与份数
合同签署地点：__________________
合同份数：__________________
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和安全设施的维护。
说明：甲方应确保商铺的设施安全运行，及时修复故障，保障乙方正常经营。
1.2 甲方应保证商铺所在区域的治安状况良好，如发生治安问题，甲方应积极配合有关部门解决。
说明：甲方应承担相应的安全保障责任，确保乙方的人身和财产安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得从事违法乱纪的活动。
说明：乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。
2.2 乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。
说明：乙方应承担商铺内部设施的维护责任，保障设施的安全运行。
2.3 乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如确需转让，应提前征得甲方的书面同意。
说明：乙方应保证租赁权的稳定性，防止因转租导致的纠纷。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。
说明：第三方中介应承担信息核实和传递的责任，确保双方的权益。
3.2 第三方中介应保密合同各方提供的商业秘密，不得泄露给无关方。
说明：第三方中介应遵守职业道德，保护合同各方的商业隐私。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供必要的咨询和服务。
说明：第三方中介应发挥专业优势，帮助双方解决租赁过程中的疑问和难题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺权属证明文件
2. 商铺现状与设施详细说明
3. 乙方经营范围与经营管理要求
4. 维修与保养申请流程指南
5. 争议解决方式与管辖权说明
6. 合同变更与解除的条件与程序
7. 合同附件与补充协议
8. 乙方保险责任说明
9. 甲方安全保障义务说明
10. 安全事故处理流程与应急预案
11. 租赁双方的权利与义务说明
12. 租赁双方的协作与配合说明
13. 免责条款说明
14. 合同签署与备案程序指南
二、违约行为及认定：
1. 乙方违反经营范围与经营管理要求，从事违法乱纪活动。
2. 乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。
3. 乙方未按约定进行维修与保养，导致设施损坏或安全隐患。
4. 乙方未履行信息保密义务，泄露商业秘密。
5. 甲方未按约定提供商铺或设施，影响乙方正常经营。
6. 甲方未履行维修与保养义务，导致设施损坏或安全隐患。
7. 甲方未保证商铺所在区域的安全状况，发生治安问题。
8. 甲方未经乙方同意擅自进入乙方经营区域。
9. 合同各方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
2. 租赁期限：租赁双方约定的租赁开始日期与结束日期。
3. 租金：乙方支付给甲方的租赁费用。
4. 维修与保养：租赁双方对商铺及设施进行维护和保养的行为。
5. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
6. 争议解决：合同各方就合同履行发生的争议进行解决的方式。
7. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构进行审理。
8. 诉讼：通过法院对争议进行解决的方式。
9. 管辖权：法院对争议案件进行审理的权力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，按照维修与保养流程进行维修。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和违约金计算方法，协商解决或通过法律途径解决。
3. 经营范围变更：提前通知甲方，征得甲方书面同意后进行变更。
4. 安全事故发生：立即启动应急预案，配合有关部门处理，必要时通知保险公司。
5. 合同变更与解除：按照合同约定的条件和程序进行协商或通过法律途径解决。
6. 信息保密泄露：加强内部管理，对泄露信息的人员进行追责，必要时采取法律手段。
五、所有应用场景：
1. 个人商铺租赁
2. 商铺经营范围限制
3. 租金支付与迟延
4. 商铺设施维修与保养
5. 经营期限变更
6. 安全事故处理
7. 合同解除与变更
8. 商业秘密保护
9. 租赁双方的权利与义务履行
10. 争议解决与法律诉讼