2025品牌授权店租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025品牌授权店租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025品牌授权店租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益保障
1.3 适用法律法规
第二章：租赁标的及范围
2.1 品牌授权店的名称与标识
2.2 租赁店铺的地理位置与面积
2.3 租赁期限与起止日期
第三章：租赁费用
3.1 租金标准与支付方式
3.2 租金调整机制
3.3 押金及其他费用
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：品牌授权与经营范围
5.1 品牌授权内容与期限
5.2 经营范围与限制
5.3 知识产权保护
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与责任
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任
7.2 争议解决方式与地点
第八章：合同的生效、终止与续约
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的自然终止与续约程序
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围与义务
9.2 违约泄露保密信息的后果
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的认定与影响
10.2 不可抗力事件的应对与处理
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的适用条件与规定
第十二章：其他条款
12.1 广告与宣传
12.2 保险与安全保障
12.3 合同的书面形式与副本
第十三章：附件
13.1 租赁店铺平面图
13.2 品牌授权书
13.3 租赁保证金收据
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用法院
14.2 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：为明确甲乙双方的权益，保证品牌授权店的正常运营，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成此租赁合同。
1.2 合同双方的权益保障：甲乙双方在合同期间应遵守相关法律法规，保护对方的合法权益，确保合同的履行。
1.3 适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁标的及范围
2.1 品牌授权店的名称与标识：品牌授权店的商号为“2025品牌授权店”，店内允许使用甲方的品牌标识及形象。
2.2 租赁店铺的地理位置与面积：乙方租赁的店铺位于____________，店铺面积为____平方米。
2.3 租赁期限与起止日期：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：租赁费用
3.1 租金标准与支付方式：租金为每月人民币____元，按月支付，每月的支付日期为每月的__日。
3.2 租金调整机制：租金调整机制按照合同约定，根据市场行情进行调整。
3.3 押金及其他费用：乙方需支付押金人民币____元，合同终止后无息退还。除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务：甲方负责保证品牌授权店的正常运营，提供相应的经营条件，如设施设备、人员培训等。
4.2 承租方的权利与义务：乙方负责品牌授权店的日常经营，保证店铺的经营质量，按照甲方要求进行品牌宣传和市场推广。
第五章：品牌授权与经营范围
5.1 品牌授权内容与期限：甲方授权乙方在租赁期限内使用甲方的品牌、标识及相关知识产权进行经营活动。
5.2 经营范围与限制：乙方只能从事甲方品牌的相关经营活动，不得从事其他经营活动。
5.3 知识产权保护：甲方负责保护品牌知识产权，对侵犯甲方品牌知识产权的行为采取法律手段进行维权。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与责任：合同解除需双方协商一致，并根据合同约定承担相应责任。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任：任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
7.2 争议解决方式与地点：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、终止与续约
8.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的自然终止与续约程序：租赁期满，本合同自然终止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围与义务：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
9.2 违约泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的认定与影响：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力事件的应对与处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方协商决定是否终止或变更合同。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序：合同一方如欲转让合同权利义务，需得到另一方的书面同意。
11.2 合同继承的适用条件与规定：合同期满或终止后，如乙方继续经营，应继承合同的剩余权利义务。
第十二章：其他条款
12.1 广告与宣传：乙方负责品牌授权店的广告与宣传，符合甲方品牌形象及宣传要求。
12.2 保险与安全保障：乙方应办理必要的商业保险，确保经营过程中的安全。
12.3 合同的书面形式与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 租赁店铺平面图：附图一张，标明店铺具体位置与面积。
13.2 品牌授权书：甲方授权乙方在租赁期限内使用甲方的品牌、标识及相关知识产权。
13.3 租赁保证金收据：乙方支付的租赁保证金收据。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用法院：本合同的解释权归甲乙双方，适用中华人民共和国法律，如有争议，提交合同签订地人民法院解决。
14.2 合同的修订历史记录：本合同自__年__月__日起至__年__月__日止有效，双方可进行书面修订。
合同编号：2025001
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定产品销售权：甲方有权要求乙方在租赁期内销售指定的产品，乙方应按照甲方的要求进行销售。如乙方未按照甲方要求销售，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 甲方品牌推广义务：甲方应负责品牌授权店的广告与宣传，包括但不限于线上线下的推广活动、公关活动等，以提高品牌知名度和影响力。如甲方未能履行品牌推广义务，导致品牌授权店经营不善，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
3. 甲方培训与支持：甲方应提供必要的培训与经营支持，包括产品知识、销售技巧、店铺管理等方面，以确保乙方能够顺利开展经营活动。如甲方未能提供培训与支持，导致乙方经营困难，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
4. 甲方知识产权保护：甲方应负责保护品牌知识产权，对侵犯甲方品牌知识产权的行为采取法律手段进行维权。如甲方未能履行知识产权保护义务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方销售业绩承诺：乙方承诺在租赁期内实现甲方设定的销售业绩目标。如乙方未达到销售业绩目标，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
2. 乙方品牌形象维护：乙方应按照甲方的要求维护品牌形象，不得进行任何有损品牌形象的活动。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
3. 乙方经营范围限制：乙方只能从事甲方品牌的相关经营活动，不得从事其他经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的责任。
4. 乙方信息披露义务：乙方应向甲方定期披露经营情况、销售数据等信息。如乙方未能履行信息披露义务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容：第三方中介应提供租赁双方的沟通协调、合同履行监督等服务，以确保合同顺利执行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。如合同履行过程中出现争议，第三方中介的调解费用亦由甲乙双方承担。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同执行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的服务义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方中介赔偿损失，并有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁店铺平面图
2. 品牌授权书
3. 租赁保证金收据
4. 广告与宣传计划
5. 产品销售计划
6. 品牌形象维护指南
7. 销售业绩目标确认书
8. 培训与支持计划
9. 知识产权保护承诺书
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供品牌授权或授权范围不符合约定。
2. 甲方未按约定提供培训与支持。
3. 甲方未按约定保护乙方品牌知识产权。
4. 乙方未按约定销售指定产品。
5. 乙方未达到销售业绩目标。
6. 乙方从事超出经营范围的活动。
7. 乙方未按约定维护品牌形象。
8. 第三方中介未按约定提供服务。
9. 任何一方未按约定履行合同义务。
三、法律名词及解释：
1. 品牌授权：指甲方授权乙方在租赁期限内使用甲方的品牌、标识及相关知识产权进行经营活动。
2. 租赁保证金：乙方支付给甲方的保证金，用于保证乙方履行合同义务。
3. 销售业绩目标：乙方在租赁期内需实现的销售业绩目标。
4. 知识产权保护：指甲方对品牌知识产权的保护，包括防止侵权行为的发生。
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺运营过程中可能出现的人力资源不足问题。
解决办法：提前规划人力资源，必要时进行人员培训或招聘。
2. 销售业绩未达标导致的违约问题。
解决办法：制定详细的销售计划，定期评估业绩，及时调整经营策略。
3. 品牌形象受损问题。
解决办法：加强品牌形象维护，定期进行品牌宣传与推广。
4. 第三方中介服务不符合约定问题。
解决办法：明确中介服务内容，定期评估中介服务质量，必要时更换中介。
五、所有应用场景：
1. 甲方为品牌拥有人，希望通过授权拓展市场。
2. 乙方具备一定的经济实力与经营能力，希望使用甲方品牌开展经营活动。
3. 第三方中介协助甲乙双方签订合同，并提供租赁期间的协调服务。
4. 合同适用于品牌授权店面的租赁与经营，包括产品销售、品牌推广等活动。
5. 合同双方在履行合同过程中可能遇到的人力资源、销售业绩、品牌形象等问题，需依据合同约定寻求解决办法。