2025版菜场摊位转让合同书协议书通用.docx

编号：__________

2025版菜场摊位转让合同书协议书书通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版菜场摊位转让合同书协议书书通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同的解释权
第二章：摊位转让
2.1 转让内容
2.2 转让面积与位置
2.3 转让价格与支付方式
2.4 转让手续
第三章：转让期限
3.1 转让期限的起始时间
3.2 转让期限的结束时间
3.3 续约条款
第四章：转让方的义务
4.1 转让方的基本信息
4.2 转让方的权利与义务
4.3 转让方的承诺
第五章：受让方的义务
5.1 受让方的基本信息
5.2 受让方的权利与义务
5.3 受让方的承诺
第六章：经营范围
6.1 受让方的经营范围
6.2 禁止经营的项目
6.3 经营项目的变更
第七章：管理与维护
7.1 摊位的管理与维护责任
7.2 管理与维护的费用
7.3 管理与维护的变更
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 合同终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
9.3 违约赔偿的计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点与机构
第十一章：其他约定
11.1 转让方的优先购买权
11.2 受让方的继承与转让
11.3 合同的复印件与电子版本
第十二章：附件
12.1 摊位平面图
12.2 相关许可证和资质证明
12.3 其他重要文件
第十三章：签字盖章
13.1 转让方的签字盖章
13.2 受让方的签字盖章
第十四章：合同生效
14.1 合同的生效时间
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
合同一方为转让方，另一方为受让方。
1.3 合同签订时间与地点
本合同于2025年某月某日在某地签订。
1.4 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：摊位转让
2.1 转让内容
转让方同意将其在菜场的摊位转让给受让方。
2.2 转让面积与位置
摊位的面积为____平方米，具体位置在菜场的____号摊位。
2.3 转让价格与支付方式
转让价格为人民币____元，受让方通过银行转账的方式支付给转让方。
2.4 转让手续
双方应按照法律规定，完成摊位转让所需的所有手续。
第三章：转让期限
3.1 转让期限的起始时间
本合同签订之日起，摊位转让期限开始计算。
3.2 转让期限的结束时间
摊位转让期限为____年，自2025年某月某日开始计算，至____年某月某日止。
3.3 续约条款
如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。
第四章：转让方的义务
4.1 转让方的基本信息
转让方应向受让方提供其真实、完整的的基本信息。
4.2 转让方的权利与义务
转让方应保证其对摊位的所有权，并确保受让方可以正常使用摊位。
4.3 转让方的承诺
转让方承诺在本合同有效期内，不得将摊位转让给第三方。
第五章：受让方的义务
5.1 受让方的基本信息
受让方应向转让方提供其真实、完整的的基本信息。
5.2 受让方的权利与义务
受让方应按照约定支付转让价格，并按照法律规定经营摊位。
5.3 受让方的承诺
受让方承诺在本合同有效期内，不得将摊位转让或转租给第三方。
第六章：经营范围
6.1 受让方的经营范围
受让方应在转让方的协助下办理相关经营范围的许可证。
6.2 禁止经营的项目
受让方不得在摊位上经营法律法规禁止的项目。
6.3 经营项目的变更
如受让方需要变更经营项目，应提前通知转让方，并办理相关手续。
第七章：管理与维护
7.1 摊位的管理与维护责任
受让方应负责摊位的管理与维护工作。
7.2 管理与维护的费用
受让方应承担摊位管理与维护的费用。
7.3 管理与维护的变更
如管理与维护的责任发生变更，应提前通知转让方，并办理相关手续。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件
任何一方提出变更要求时，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。
8.2 合同终止的条件
合同终止的条件如下：
a) 合同到期，双方未续约；
b) 双方协商一致解除合同；
c) 一方违约，导致合同无法履行。
8.3 合同终止后的处理
合同终止后，受让方应将摊位交还给转让方，并支付相关费用。
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
转让方如未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。
9.2 受让方的违约责任
受让方如未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿的计算方式
违约赔偿金额根据受损失一方因违约所受的实际损失计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的地点与机构
争议解决的地点为合同签订地人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 转让方的优先购买权
如转让方在合同有效期内欲出售摊位，受让方享有优先购买权。
11.2 受让方的继承与转让
受让方如发生继承或转让，应提前通知转让方，并办理相关手续。
11.3 合同的复印件与电子版本
本合同的复印件及电子版本与原件具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 摊位平面图
12.2 相关许可证和资质证明
12.3 其他重要文件
第十三章：签字盖章
13.1 转让方的签字盖章
转让方在此合同上签字或盖章，以示同意本合同的所有条款。
13.2 受让方的签字盖章
受让方在此合同上签字或盖章，以示同意本合同的所有条款。
第十四章：合同生效
14.1 合同的生效时间
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同的生效条件
本合同的生效条件为双方签字或盖章，并且转让方已收到受让方支付的转让价格。
14.3 合同的终止条件
本合同在合同终止条件满足时终止。
转让方签字：_______________
受让方签字：_______________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方应在合同生效后三个月内协助乙方办理相关经营许可证和资质证明。
说明：甲方作为摊位的所有者，拥有相关许可证和资质证明，有责任和义务协助乙方办理相关手续，确保乙方能够正常经营。
附加条款2：甲方为主导时的特殊条款
1.2 甲方不得干预乙方的经营活动，包括但不限于商品定价、销售策略等。
说明：甲方作为摊位的所有者，应尊重乙方的经营自主权，不得对乙方的经营活动进行干预，以确保乙方可独立经营。
附加条款3：甲方为主导时的特殊条款
1.3 若甲方出售摊位，应在同等条件下优先提供给乙方购买。
说明：作为摊位的所有者，甲方在出售摊位时有义务给予乙方优先购买权，以保护乙方的利益。
附加条款4：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得经营法律法规禁止的项目。
说明：乙方作为摊位的经营者，有责任遵守相关法律法规，按照约定的经营范围进行经营，以确保摊位的合法经营。
附加条款5：乙方为主导时的特殊条款
2.2 乙方应负责摊位的安全与卫生，确保摊位的正常运营。
附加条款6：乙方为主导时的特殊条款
2.3 乙方不得将摊位转租或转让给第三方，未经甲方同意，不得改变摊位的用途。
说明：乙方作为摊位的经营者，有义务确保摊位的正常运营，并遵守合同约定，不得擅自将摊位转租或转让给第三方，或改变摊位的用途。
附加条款7：有第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应严格按照合同约定，协助甲方和乙方完成摊位转让手续。
说明：第三方中介在合同中扮演协助角色，有责任按照合同约定，协助甲方和乙方完成摊位转让手续，以确保合同的顺利履行。
附加条款8：有第三方中介时的特殊条款
3.2 第三方中介应保密合同内容，不得泄露合同双方的个人信息和商业秘密。
说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务保密合同内容，保护合同双方的个人信息和商业秘密，以维护合同双方的权益。
附加条款9：有第三方中介时的特殊条款
3.3 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议，协助双方解决问题。
说明：第三方中介在合同履行过程中，有责任公正、中立地处理合同双方的争议，协助双方解决问题，以确保合同的顺利履行。
附加条款10：有第三方中介时的特殊条款
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的服务。
说明：第三方中介在提供服务的同时，有权按照约定收取中介费，以补偿其提供服务所花费的时间和精力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 摊位平面图
2. 相关许可证和资质证明
3. 经营项目的详细列表
4. 合同双方的身份证明文件
5. 第三方中介的资质证明文件
6. 合同的签字盖章原件
7. 合同的备案证明文件
二、违约行为及认定：
1. 转让方的违约行为：
a) 未能履行转让义务，如未能协助乙方办理相关手续；
b) 未能按照约定提供摊位，或提供的摊位不符合约定；
c) 提前终止合同，或未经乙方同意改变摊位的用途。
2. 受让方的违约行为：
a) 未能按照约定支付转让价格；
b) 未能履行经营义务，如经营范围超出了合同约定的范围；
c) 未能按照约定维护与管理摊位，导致摊位受损。
3. 第三方中介的违约行为：
a) 未能按照约定协助双方完成摊位转让手续；
b) 泄露合同双方的个人信息和商业秘密；
c) 未能公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
三、法律名词及解释：
1. 摊位：指在菜场内由转让方拥有的用于经营的固定位置。
2. 转让方：指拥有摊位所有权并同意将其转让给受让方的当事人。
3. 受让方：指同意购买并经营摊位的当事人。
4. 第三方中介：指协助双方完成摊位转让手续的中介机构。
5. 违约：指当事人未能履行合同约定的义务。
6. 违约行为：指具体的违约行为，如未能支付转让价格、未能提供摊位等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 摊位转让手续复杂，解决办法：双方应提前准备相关文件，并咨询专业人士，确保顺利完成手续。
2. 转让价格谈判僵持，解决办法：双方可寻求第三方中介的协助，以公正、中立的态度进行协商。
3. 受让方经营范围超出约定，解决办法：双方应及时沟通，受让方应遵守合同约定，不得超范围经营。
4. 摊位受损，责任归属不清，解决办法：双方应明确摊位的使用与维护责任，如有损坏，应按约定承担责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有摊位，希望长期稳定地出租给乙方经营。
2. 乙方希望租用甲方的摊位，开展自己的经营活动。
3. 双方通过第三方中介进行沟通与协商，完成摊位转让手续。
4. 第三方中介协助双方明确合同条款，确保合同的顺利履行。
5. 双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商或第三方中介协助解决。