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编号：__________

2025房屋买卖合同书一手房

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖合同书一手房
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的签订、生效与终止
1.4 合同的解释和修订
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、面积与结构
2.2 房屋的权属证明与土地使用权情况
2.3 房屋的规划与用途
2.4 房屋的现状描述
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋的总价与付款方式
4.2 定金支付与退还
4.3 房屋款项的支付时间与条件
4.4 房屋款项的支付方式与账户信息
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付的时间与地点
5.2 房屋交付的条件与手续
5.3 房屋过户的时间与流程
5.4 房屋过户所需的相关材料
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋质量的保证与检验
6.2 房屋维修的责任与方式
6.3 房屋维修的期限与次数
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与责任
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的界定与责任
8.2 争议解决的途径与方法
第九章：合同的附则
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的保密条款
9.3 合同的适用法律与管辖
第十章：房屋相关附属设施与物品
10.1 附属设施的权属与使用
10.2 物品的交付与数量确认
第十一章：房屋交易过程中的税费
11.1 交易税费的种类与标准
11.2 税费的支付责任与方式
第十二章：房屋交易相关的政策与规定
12.1 相关政策与规定的名称与内容
12.2 政策与规定的适用与执行
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定
13.2 附件清单
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 土地使用权证复印件
14.3 房屋现状照片与视频
14.4 其他相关文件与证明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围：本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋出卖给乙方（买受人），并由乙方支付购房款项，双方共同协商达成的关于房屋买卖的书面协议。
1.2 合同双方的权益与义务：甲方应保证其对房屋的合法所有权，并按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务；乙方应按照合同约定支付购房款项，并协助甲方完成过户手续。
1.3 合同的签订、生效与终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的终止是指双方按照约定履行完毕各自的义务后，本合同的效力消灭。
1.4 合同的解释和修订：本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有争议，双方应友好协商解决。本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、面积与结构：甲方名下的房屋位于__________，房屋的建筑面积为____平方米，房屋的结构为____。
2.2 房屋的权属证明与土地使用权情况：甲方应向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证，证明甲方对房屋的合法所有权和土地使用权。
2.3 房屋的规划与用途：房屋的规划用途为____，房屋的现状为____。
2.4 房屋的现状描述：房屋的现状描述为____。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息：甲方姓名或名称：____，住所地：____，联系人：____，联系方式：____。
3.2 买受人的基本信息：乙方姓名或名称：____，住所地：____，联系人：____，联系方式：____。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋的总价与付款方式：房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整），乙方采取____方式支付购房款项。
4.2 定金支付与退还：乙方应在签署本合同之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），甲方在收到定金后____日内向乙方退还。
4.3 房屋款项的支付时间与条件：乙方应按照双方约定的付款计划，分批次向甲方支付购房款项。每笔款项的支付时间为____，支付条件为____。
4.4 房屋款项的支付方式与账户信息：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购房款项，具体账户信息为：账户名称：____，账号：____，开户银行：____。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付的时间与地点：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，交付地点为____。
5.2 房屋交付的条件与手续：甲方应确保房屋交付时符合合同约定的交付条件，并按照双方约定办理交付手续。
5.3 房屋过户的时间与流程：甲方应在本合同约定的过户期限内，协助乙方完成房屋过户手续，过户流程为____。
5.4 房屋过户所需的相关材料：甲方应提供办理过户手续所需的相关材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明、婚姻状况证明等。
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋质量的保证与检验：甲方保证其出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并在交付时进行质量检验。
6.2 房屋维修的责任与方式：甲方应承担房屋交付后一定期限内的维修责任，维修方式为甲方负责维修或甲方委托乙方维修。
6.3 房屋维修的期限与次数：甲方承担维修责任的期限为____，维修次数为____。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更的条件为____，变更程序为____。
7.2 合同解除的条件与责任：合同解除的条件为____，解除后的责任分配为____。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的界定与责任：甲方未按约定时间、数量交付房屋或未办理过户手续的，应承担违约责任；乙方未按约定时间、数量支付购房款项的，应承担违约责任。具体违约行为界定与责任如下：
8.2 争议解决的途径与方法：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的附则
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
9.3 合同的适用法律与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第十章：房屋相关附属设施与物品
10.1 附属设施的权属与使用：房屋附属设施（如停车位、电梯、绿化等）的权属和使用按照相关规定和甲方提供的资料确定。
10.2 物品的交付与数量确认：甲方应在房屋交付时将房屋内的家具、家电等物品清单交付给乙方，双方共同确认数量和状况。
第十一章：房屋交易过程中的税费
11.1 交易税费的种类与标准：双方应按照国家和地方相关规定支付房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费种类与标准如下：
11.2 税费的支付责任与方式：双方按照约定承担税费支付责任，并约定支付方式和时间。
第十二章：房屋交易相关的政策与规定
12.1 相关政策与规定的名称与内容：双方应遵守国家和地方关于房屋交易的相关政策与规定，包括但不限于《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同示范文本》等。
12.2 政策与规定的适用与执行：双方在房屋交易过程中应遵循相关政策与规定，并按照规定的程序和要求执行。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定：双方在其他事项上的特殊约定如下：
13.2 附件清单：附件清单详见附件。
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。
14.2 土地使用权证复印件：甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件。
14.3 房屋现状照片与视频：甲方应向乙方提供房屋现状的照片和视频。
14.4 其他相关文件与证明：双方应按照约定提供其他相关文件与证明。
（合同方签字盖章处）
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证其对房屋的合法所有权，并确保房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。若因房屋存在权利争议和债务纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付的，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房屋总价的万分之五。
1.3 房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家关于房屋质量的相关标准。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分购房款项。
1.4 房屋过户协助：甲方应在本合同约定的过户期限内，协助乙方完成房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能在约定期限内完成的，甲方应支付给乙方过户违约金，违约金计算方式为：过户手续未能完成的天数×房屋总价的万分之五。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款项：乙方应按照本合同约定的付款计划，分批次向甲方支付购房款项。若乙方未按时支付购房款项，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×应付款项的万分之五。
2.2 乙方协助过户：乙方应协助甲方完成房屋过户手续。若因乙方原因导致过户手续未能在约定期限内完成的，乙方应支付给甲方过户违约金，违约金计算方式为：过户手续未能完成的天数×房屋总价的万分之五。
2.3 乙方维护房屋：乙方在取得房屋所有权后，应负责维护和保管房屋，确保房屋的安全和合理使用。若因乙方原因导致房屋损坏或损失的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。第三方中介应按照双方约定，提供房源信息、协助谈判、办理过户等相关服务。
3.2 中介费用：双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用的标准和支付方式如下：____。
3.3 中介的责任与义务：第三方中介应保证其提供房源信息的真实性和准确性，并协助双方完成房屋买卖交易。若因第三方中介原因导致交易失败的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋现状照片与视频
4. 家具、家电等物品清单
5. 相关税费支付凭证
6. 过户手续所需的相关材料
7. 第三方中介提供的房源信息
8. 第三方中介服务费用支付凭证
9. 其他相关文件与证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、数量交付房屋或未办理过户手续的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间、数量支付购房款项的，视为乙方违约。
3. 甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易失败的，视为甲方违约。
4. 第三方中介未按约定提供服务，导致交易失败的，视为第三方中介违约。
5. 双方在其他事项上的特殊约定违约行为，按照约定认定。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：证明甲方对土地享有使用权的法律文件。
3. 契税：房屋买卖交易中，买方应支付给国家的税费。
4. 个人所得税：房屋买卖交易中，卖方应支付给国家的税费。
5. 营业税：房屋买卖交易中，涉及房地产开发企业的税费。
6. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
7. 延迟交付违约金：因甲方延迟交付房屋而支付给乙方的违约金。
8. 过户违约金：因甲方或乙方原因导致过户手续未能在约定期限内完成而支付给对方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延迟交付的期限，并要求甲方支付延迟交付违约金。
2. 遇到乙方延迟支付购房款项的问题，甲方可以与乙方协商延迟支付的期限，并要求乙方支付逾期付款违约金。
3. 遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分购房款项。
4. 遇到过户手续未能在约定期限内完成的问题，双方可以协商延长过户期限，并按照约定支付过户违约金。
5. 遇到第三方中介服务不到位的问题，双方可以与第三方中介协商解决，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出卖房屋，乙方购买房屋的场景。
2. 甲方未按约定交付房屋或未办理过户手续的场景。
3. 乙方未按约定支付购房款项的场景。
4. 甲方提供的房源信息不真实、不准确的场景。
5. 第三方中介未按约定提供服务的场景。
6. 双方在其他事项上的特殊约定的场景。