2025版办公楼装修工程合同书范本.docx

编号：__________

2025版办公楼装修工程合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版办公楼装修工程合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同主体
3.1 甲方义务
3.2 乙方义务
3.3 丙方义务（如有）
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.2 设计文件提交
4.3 设计变更
第五章：工程采购
5.1 材料设备采购
5.2 采购文件
5.3 采购质量标准
5.4 采购交付
第六章：工程施工
6.1 施工组织
6.2 施工进度计划
6.3 施工质量标准
6.4 施工安全
第七章：工程质量保修
7.1 保修范围
7.2 保修期限
7.3 保修责任
第八章：合同价款及支付
8.1 合同价格
8.2 支付方式
8.3 支付进度
8.4 价格调整
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 终止条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 丙方违约责任（如有）
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 诉讼或仲裁地点
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 信息保密
13.2 法律法规
13.3 附则
第十四章：附件
14.1 合同附件
14.2 相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方经过充分协商，就办公楼装修工程达成的一致意见。
1.2 合同当事人
甲方：（全称）
乙方：（全称）
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过本合同明确双方在办公楼装修工程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且甲乙双方就剩余款项达成一致意见后终止。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
工程名称为：（名称），工程内容包括：（简要列举工程内容），工程总投资约为：（金额）。
2.2 工程地点
工程位于：（详细地址）。
2.3 工程规模
工程占地面积约为：（面积），建筑总面积约为：（面积）。
2.4 工程预算
工程预算总金额为：（金额），其中包括：（简要列举预算包含的内容）。
第三章：合同主体
3.1 甲方义务
甲方应按照合同约定，提供施工场地、施工条件、支付合同价款等。
3.2 乙方义务
乙方应按照合同约定，完成工程设计、采购、施工、验收等全部工作，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
3.3 丙方义务（如有）
丙方应按照合同约定，提供专业技术支持、设备设施等，并履行合同约定的其他义务。
第四章：工程设计
4.1 设计要求
乙方应根据甲方提供的技术要求和功能需求，完成工程设计，并提交设计文件。
4.2 设计文件提交
乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的工程设计文件，包括：（列举设计文件名称）。
4.3 设计变更
如因甲方需求变更或其他原因导致设计变更，乙方应及时调整设计，并重新提交设计文件。
第五章：工程采购
5.1 材料设备采购
乙方负责采购工程所需的材料、设备等，并保证其质量、性能符合合同约定。
5.2 采购文件
乙方应向甲方提供采购文件的副本，包括：（列举采购文件名称）。
5.3 采购质量标准
乙方应按照合同约定的质量标准进行采购，并提供相应的质量证明文件。
5.4 采购交付
乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，将采购的材料、设备等交付给甲方或甲方指定的接收方。
第六章：工程施工
6.1 施工组织
乙方应根据工程特点和合同要求，组建施工团队，制定施工组织设计，并报甲方备案。
6.2 施工进度计划
乙方应制定详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。
6.3 施工质量标准
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并接受甲方的检查和验收。
6.4 施工安全
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全。
第八章：合同价款及支付
8.1 合同价格
本合同总价款为人民币：（金额），大写：（大写金额）。
8.2 支付方式
支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。
8.3 支付进度
支付进度按照工程进度分阶段支付，具体支付时间及金额如下：（列举支付时间及金额）。
8.4 价格调整
如因工程变更、材料价格波动等原因导致合同价款发生变动，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 变更条件
合同履行过程中，如因甲方需求变更或其他原因导致合同内容发生变更，双方可协商一致后进行变更。
9.2 解除条件
合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致后解除合同。
9.3 终止条件
合同履行完毕，工程验收合格，剩余款项支付完毕后，本合同终止。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 乙方违约责任
乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
10.3 丙方违约责任（如有）
丙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
如选择仲裁，双方同意向：（仲裁机构名称）申请仲裁。
11.3 诉讼或仲裁地点
如选择诉讼，双方同意在：（法院名称）提起诉讼。
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改
合同履行过程中，双方如需修改合同，应签订书面修改协议。
12.3 合同解除
合同履行过程中，双方如需解除合同，应签订书面解除协议。
第十三章：其他约定
13.1 信息保密
双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
13.3 附则
本合同附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 合同附件
附件一：（合同附件名称）
附件二：（合同附件名称）
……
14.2 相关文件
相关文件一：（文件名称）
相关文件二：（文件名称）
……
甲方：（签字）
乙方：（签字）
丙方：（签字）
签订日期：（年月日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料设备供应商
甲方有权指定部分材料和设备的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方认为甲方指定的供应商不符合质量标准，乙方有权提出异议，并提交合适的供应商供甲方选择。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对工程进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和设计方案。
1.4 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量严重不合格，有权终止合同。终止合同后，乙方应承担因违约造成的甲方损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术保密
乙方应对甲方提供的技术资料和商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.2 乙方质量保证
乙方应对工程质量负责，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。
2.3 乙方进度保证
乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方材料设备验收
乙方应按照甲方的要求，对甲方向乙方提供的材料和设备进行验收，确保材料和设备的质量符合合同要求。如乙方发现材料和设备不符合质量标准，乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换或修复。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定的职责，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定的比例承担。如双方对费用承担比例有争议，可协商解决。
3.3 第三方中介违约
如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介保密义务
第三方中介应对甲方和乙方提供的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：工程设计图纸
附件二：材料设备清单
附件三：施工组织设计
附件四：工程预算明细
附件五：支付进度表
附件六：工程变更记录
附件七：质量检验报告
附件八：安全检查记录
附件九：合同补充协议
附件十：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付价款
未提供施工场地或施工条件
未履行信息保密义务
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未履行材料设备验收义务
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理争议
未能按约定时间完成职责
未履行保密义务
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。
2. 违约行为：违反合同约定的行为。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 质量保修：乙方对工程质量承担保修责任。
5. 合同价款：合同约定的工程总价款。
6. 支付进度：按照工程进度分阶段支付合同价款。
7. 设计变更：因甲方需求变更或其他原因导致的合同内容变更。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应问题等。
解决办法：协商调整施工计划，延期违约责任明确。
2. 工程质量问题
原因：乙方施工问题、材料设备问题等。
解决办法：及时检验、整改，质量问题责任明确。
3. 支付纠纷
原因：甲方延迟支付、乙方未按约定完成工程等。
解决办法：按合同约定支付，违约责任明确。
4. 保密信息泄露
原因：乙方或第三方中介未履行保密义务。
解决办法：加强保密措施，违约责任明确。
五、所有应用场景：
1. 办公楼装修工程
2. 商业空间装修改造
3. 住宅小区装修工程
4. 公共设施装修工程
5. 外资企业装修工程
6. 其他根据合同双方约定的场景