2025承包土地合同书范例.docx

编号：__________

2025承包土地合同书书范例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025承包土地合同书书范例
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方介绍
1.2 承包方介绍
第二章：土地承包基本信息
2.1 土地位置与范围
2.2 土地面积与用途
2.3 承包期限
第三章：承包费用
3.1 承包金支付标准
3.2 承包金支付方式
3.3 承包金支付时间
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利
4.2 承包方的义务
第五章：发包方的权利与义务
5.1 发包方的权利
5.2 发包方的义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 承包方违约责任
7.2 发包方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续签条件
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的修改和补充
10.3 合同的废止
第十一章：合同附件
11.1 土地使用权证
11.2 承包方资质证明
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
第十三章：合同签订日期与地点
13.1 合同签订日期
13.2 合同签订地点
第十四章：双方签字盖章
14.1 发包方签字盖章
14.2 承包方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方介绍
1.2 承包方介绍
第二章：土地承包基本信息
2.1 土地位置与范围
甲方同意将位于_________的土地，东至_________，西至_________，南至_________，北至_________的土地承包给乙方。
2.2 土地面积与用途
承包土地的总面积为_________亩，乙方承包后须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
2.3 承包期限
承包期限为_________年，自合同签订之日起计算。
第三章：承包费用
3.1 承包金支付标准
乙方向甲方支付的承包金为每亩每年_________元，总计承包金为_________元。
3.2 承包金支付方式
承包金可以通过银行转账、现金等方式支付。
3.3 承包金支付时间
乙方应在每个承包年度开始前_________内支付当年的承包金。
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利
乙方有权按照合同约定使用土地，并根据合同约定获得收益。
4.2 承包方的义务
乙方应按照合同约定用途使用土地，保证土地的合理利用，并承担土地承包期间的相关税费。
第五章：发包方的权利与义务
5.1 发包方的权利
甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，并按照合同约定收取承包金。
5.2 发包方的义务
甲方应保证土地的使用权合法有效，并确保乙方在承包期限内的土地使用权不受第三方侵犯。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第七章：违约责任
7.1 承包方违约责任
乙方如未按照合同约定支付承包金或改变土地用途的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定或法律规定执行。
7.2 发包方违约责任
甲方如未按照合同约定提供土地或违反合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定或法律规定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
如有诉讼需求，合同签订地人民法院为争议解决的机构。
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
9.3 合同续签条件
合同到期前_________个月，双方可协商续签。
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。
10.3 合同的废止
合同的废止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十一章：合同附件
11.1 土地使用权证
甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件。
11.2 承包方资质证明
乙方应向甲方提供承包方资质证明的复印件。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
双方如另有其他约定，应以书面形式附在本合同后。
第十三章：合同签订日期与地点
13.1 合同签订日期
本合同于_________年_________月_________日签订。
13.2 合同签订地点
本合同在_________（地点）签订。
第十四章：双方签字盖章
14.1 发包方签字盖章
（甲方签字）：_________ 日期：_________
（甲方盖章）：_________
14.2 承包方签字盖章
（乙方签字）：_________ 日期：_________
（乙方盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定土地用途
甲方有权在合同有效期内指定土地的用途，乙方应遵守甲方的指定。如甲方指定用途发生变化，甲方应及时通知乙方，并给予合理的调整期限。
1.2 甲方提供基础设施
甲方应提供必要的基础设施支持，包括但不限于道路、水源、电力等，以确保乙方能够正常使用土地。
1.3 甲方保障土地权属
甲方保证所提供的土地权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因土地权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4 甲方监督乙方履行合同
甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正。
1.5 甲方调整承包金
甲方有权在合同期限内根据市场情况调整承包金，但应确保调整后的承包金合理。乙方对调整后的承包金有异议的，可以在收到调整通知后的一个月内与甲方协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方按照约定用途使用土地
乙方应严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。
2.2 乙方支付承包金
乙方应按照合同约定的时间和方式支付承包金。如乙方逾期支付承包金，应按照逾期天数支付违约金。
2.3 乙方维护土地资源
乙方应合理利用土地资源，不得浪费或破坏。如乙方造成土地资源破坏，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。
2.4 乙方协助甲方监督
乙方应协助甲方对土地的使用情况进行监督，确保合同约定的用途得到正确实施。
2.5 乙方提前终止合同
乙方在合同期限内提前终止合同的，应向甲方支付提前终止费用，具体费用双方协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。中介费用由甲方和乙方协商确定。
3.2 第三方中介的权益保障
第三方中介在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息。如因信息不实导致第三方中介损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露信息导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的服务质量
第三方中介应提供专业、高效的服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。如第三方中介服务不到位导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的收费标准
第三方中介的收费标准应合理，如有争议，双方可协商解决。如协商不成，可按照相关法律法规的规定处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 承包方资质证明
3. 土地用途变更申请表
4. 基础设施提供证明
5. 土地权属证明
6. 承包金调整通知
7. 违约金计算公式
8. 土地资源破坏情况评估报告
9. 提前终止合同协议书
10. 中介服务合同
11. 中介费用支付凭证
12. 保密协议
13. 服务质量保证书
14. 收费标准说明
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定用途使用土地，未经甲方同意改变土地用途。
2. 乙方逾期支付承包金，未按照合同约定的时间和方式支付。
3. 乙方未合理利用土地资源，造成浪费或破坏。
4. 乙方提前终止合同，未经甲方同意提前终止合同。
5. 甲方未提供约定的基础设施支持，影响乙方正常使用土地。
6. 甲方未保证土地权属清晰，存在法律纠纷。
7. 甲方未按照合同约定监督乙方履行合同，导致乙方违反约定。
8. 甲方未合理调整承包金，导致乙方损失。
9. 第三方中介未提供专业、高效的服务，导致甲方和乙方损失。
10. 第三方中介未保密合同内容及相关信息，泄露给无关第三方。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
2. 承包方资质证明：证明承包方具备承包土地能力的文件。
3. 土地用途变更申请表：用于申请变更土地用途的表格。
4. 基础设施提供证明：证明甲方提供基础设施支持的文件。
5. 土地权属证明：证明土地权属清晰的文件。
6. 承包金调整通知：甲方通知乙方调整承包金的文件。
7. 违约金计算公式：用于计算违约金的公式。
8. 土地资源破坏情况评估报告：评估土地资源破坏情况的报告。
9. 提前终止合同协议书：用于提前终止合同的协议书。
10. 中介服务合同：甲方和第三方中介之间的服务合同。
11. 中介费用支付凭证：证明乙方支付中介费用的凭证。
12. 保密协议：要求第三方中介保密合同内容的协议。
13. 服务质量保证书：第三方中介保证服务质量的文件。
14. 收费标准说明：说明第三方中介收费标准的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地用途变更申请不被批准
解决办法：重新提交申请，并提供补充材料支持变更理由。
2. 乙方支付承包金困难
解决办法：与乙方协商分期支付，或提供适当的支付方式。
3. 土地资源破坏争议
解决办法：委托第三方专业机构进行评估，并根据评估结果协商赔偿。
4. 提前终止合同争议
解决办法：参照合同约定及法律规定，协商确定终止条件和赔偿金额。
5. 甲方未提供基础设施支持
解决办法：甲方补足基础设施，或按合同约定赔偿乙方损失。
6. 甲方未保证土地权属清晰
解决办法：甲方提供权属证明，或通过法律途径解决权属纠纷。
7. 第三方中介服务不到位
解决办法：与中介协商改进服务，或根据合同约定追究中介责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有土地使用权，乙方需要承包土地用于农业种植。
2. 甲方提供土地及基础设施，乙方承包土地进行商业开发。
3. 甲方监督乙方土地使用情况，确保土地用途符合合同约定。
4. 乙方按期支付承包金，甲方提供土地使用权及支持服务。
5. 第三方中介协助甲方乙方签订合同，提供相关专业服务。
6. 合同履行过程中，出现违约行为需要认定及处理。
7. 合同终止或续签时，双方按照约定条件进行协商。
8. 甲方调整承包金，乙方根据调整后的金额支付。
9. 乙方改变土地用途，需向甲方申请并获得同意。
10. 乙方提前终止合同，需按照合同约定承担相应责任。