2025版房地产融资居间合同书范本.docx

编号：__________

2025版最新房地产融资居间合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新房地产融资居间合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（融资方）的基本情况
1.2 乙方（居间方）的基本情况
1.3 丙方（融资需求方）的基本情况
第二章：合同背景与目的
2.1 合同背景
2.2 合同目的
第三章：融资项目概况
3.1 项目基本信息
3.2 项目融资需求
3.3 项目融资用途
第四章：居间服务内容
4.1 居间方提供的服务内容
4.2 居间服务的范围和期限
第五章：融资方与融资需求方的权利和义务
5.1 融资方的权利和义务
5.2 融资需求方的权利和义务
第六章：居间方的权利和义务
6.1 居间方的权利
6.2 居间方的义务
第七章：合同的履行
7.1 融资方与融资需求方的履行
7.2 居间方的履行
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的违约责任
9.1 融资方与融资需求方的违约责任
9.2 居间方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改和补充
12.2 合同的解除和终止
第十三章：其他约定
13.1 融资方与融资需求方的其他约定
13.2 居间方的其他约定
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（融资方）的基本情况
甲方全称：_________
甲方注册地址：_________
甲方法定代表人：_________
甲方联系方式：_________
1.2 乙方（居间方）的基本情况
乙方全称：_________
乙方注册地址：_________
乙方法定代表人：_________
乙方联系方式：_________
1.3 丙方（融资需求方）的基本情况
丙方全称：_________
丙方注册地址：_________
丙方法定代表人：_________
丙方联系方式：_________
第二章：合同背景与目的
2.1 合同背景
详细描述合同背景，包括但不限于融资方与融资需求方的合作意向、合作基础等。
2.2 合同目的
详细描述合同目的，包括但不限于通过居间方协助融资方与融资需求方达成融资合作，实现融资方的资金需求和融资需求方的投资目的。
第三章：融资项目概况
3.1 项目基本信息
详细描述项目名称、项目类型、项目规模、项目所在地等基本信息。
3.2 项目融资需求
详细描述项目的融资额度、融资期限、融资利率、还款方式等融资需求。
3.3 项目融资用途
详细描述项目融资的具体用途，包括但不限于项目开发、项目运营、补充流动资金等。
第四章：居间服务内容
4.1 居间方提供的服务内容
详细描述居间方提供的服务内容，包括但不限于寻找合适的融资方和融资需求方、协助双方进行洽谈、提供融资咨询等。
4.2 居间服务的范围和期限
详细描述居间服务的具体范围和期限，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用等。
第五章：融资方与融资需求方的权利和义务
5.1 融资方的权利和义务
详细描述融资方的权利和义务，包括但不限于提供真实、准确的项目信息、按约定用途使用融资资金等。
5.2 融资需求方的权利和义务
详细描述融资需求方的权利和义务，包括但不限于提供真实、准确的企业信息、按约定还款等。
第六章：居间方的权利和义务
6.1 居间方的权利
详细描述居间方的权利，包括但不限于收取服务费用、保守商业秘密等。
6.2 居间方的义务
详细描述居间方的义务，包括但不限于诚实守信、勤勉尽责、协助双方履行合同等。
合同编号：
第一章：合同主体
1.1 甲方（融资方）的基本情况
甲方全称：_________
甲方注册地址：_________
甲方法定代表人：_________
甲方联系方式：_________
1.2 乙方（居间方）的基本情况
乙方全称：_________
乙方注册地址：_________
乙方法定代表人：_________
乙方联系方式：_________
1.3 丙方（融资需求方）的基本情况
丙方全称：_________
丙方注册地址：_________
丙方法定代表人：_________
丙方联系方式：_________
第二章：合同背景与目的
2.1 合同背景
详细描述合同背景，包括但不限于甲方和丙方的合作意向、项目开发需求等。
2.2 合同目的
详细描述合同目的，包括但不限于通过乙方的居间服务，协助甲方和丙方达成融资合作。
第三章：融资项目概况
3.1 项目基本信息
详细描述项目名称、项目类型、项目规模、项目所在地等基本信息。
3.2 项目融资需求
详细描述项目的融资额度、融资期限、融资利率、还款方式等融资需求。
3.3 项目融资用途
详细描述项目融资的具体用途，包括但不限于项目开发、项目运营、补充流动资金等。
第四章：居间服务内容
4.1 居间方提供的服务内容
详细描述居间方提供的服务内容，包括但不限于寻找合适的融资方和融资需求方、协助双方进行洽谈、提供融资咨询等。
4.2 居间服务的范围和期限
详细描述居间服务的具体范围和期限。
第五章：融资方与融资需求方的权利和义务
5.1 融资方的权利和义务
详细描述融资方的权利和义务，包括但不限于提供真实、准确的项目信息、按约定用途使用融资资金等。
5.2 融资需求方的权利和义务
详细描述融资需求方的权利和义务，包括但不限于提供真实、准确的企业信息、按约定还款等。
第六章：居间方的权利和义务
6.1 居间方的权利
详细描述居间方的权利，包括但不限于收取服务费用、保守商业秘密等。
6.2 居间方的义务
详细描述居间方的义务，包括但不限于诚实守信、勤勉尽责、协助双方履行合同等。
第七章：合同的履行
7.1 融资方与融资需求方的履行
详细描述融资方与融资需求方的履行方式和要求。
7.2 居间方的履行
详细描述居间方的履行方式和要求。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
详细描述合同变更的条件。
8.2 合同解除的条件
详细描述合同解除的条件。
第九章：合同的违约责任
9.1 融资方与融资需求方的违约责任
详细描述融资方与融资需求方的违约责任。
9.2 居间方的违约责任
详细描述居间方的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
详细描述争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。
10.2 争议解决机构
详细描述争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院等。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
详细描述合同的生效条件。
11.2 合同的终止条件
详细描述合同的终止条件。
11.3 合同的解除条件
详细描述合同的解除条件。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的修改和补充
详细描述合同的修改和补充方式。
12.2 合同的解除和终止
详细描述合同解除和终止的相关事项。
第十三章：其他约定
13.1 融资方与融资需求方的其他约定
详细描述融资方与融资需求方的其他约定。
13.2 居间方的其他约定
详细描述居间方的其他约定。
第十四章：附件
14.1 附件列表
详细列出附件清单，包括但不限于项目相关文件、融资方案、合作协议等。
14.2 附件内容
详细描述附件的具体内容。
合同双方签字：
甲方（融资方）：_________
乙方（居间方）：_________
丙方（融资需求方）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方保证融资项目的真实性和合法性，确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。
说明：甲方作为融资方，有责任确保项目的合法性和合规性，以避免因项目违规导致的法律风险。
1.2 甲方应按照约定用途使用融资资金，不得擅自改变资金用途。
说明：为确保融资资金能够按照约定用途合理使用，避免资金被滥用或挪用，特设立此条款。
1.3 甲方应按照约定的期限和利率支付融资利息，确保乙方的合法权益。
说明：明确甲方支付融资利息的期限和利率，保障乙方的权益，避免利息支付纠纷。
附加条款2：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应积极协助甲方和丙方进行融资洽谈，提供专业的融资咨询和建议。
说明：作为居间方，乙方有责任和义务协助双方进行融资洽谈，利用其专业知识和经验提供有益的建议。
2.2 乙方应保守甲方和丙方的商业秘密，不得泄露任何与融资项目相关的信息。
说明：保护双方的商业秘密是乙方的基本职责，防止泄露可能对双方造成的经济损失和商业竞争风险。
2.3 乙方应按照约定提供居间服务，并按照合同约定收取服务费用。
说明：明确乙方的服务内容和收费标准，确保双方在服务费用上的权益。
附加条款3：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介应具备合法的资质和经验，能够提供专业的融资居间服务。
说明：确保第三方中介的合法性和专业性，以提供可靠和高效的融资居间服务。
3.2 第三方中介应诚实守信，公正中立，不得偏袒任何一方当事人。
说明：要求第三方中介在提供服务过程中保持公正中立，避免产生利益冲突和不满。
3.3 第三方中介应按照约定提供居间服务，并按照合同约定收取服务费用。
说明：明确第三方中介的服务内容和收费标准，确保双方在服务费用上的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目相关文件
项目计划书
项目可行性研究报告
项目环境影响评估报告
2. 融资方案
融资计划书
融资预算
融资协议
3. 合作协议
甲方与乙方之间的合作协议
乙方与丙方之间的合作协议
4. 担保文件
抵押物评估报告
担保协议
5. 法律法规文件
与融资项目相关的法律法规
融资方的营业执照
融资需求方的营业执照
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定用途使用融资资金
提供虚假项目信息
2. 乙方违约行为
未提供约定的居间服务
泄露甲方和丙方的商业秘密
3. 丙方违约行为
未按约定还款
提供虚假企业信息
三、法律名词及解释：
1. 融资方：指需要融资以支持项目发展的甲方。
2. 居间方：指协助融资方和融资需求方达成融资合作的乙方。
3. 融资需求方：指需要资金的丙方。
4. 居间服务：指居间方为融资方和融资需求方提供的协助融资合作的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：融资方未按约定用途使用融资资金。
解决办法：立即与融资方沟通，要求其改正错误，按照约定用途使用融资资金。
2. 问题：乙方泄露商业秘密。
解决办法：与乙方沟通，要求其停止泄露，并采取措施防止进一步泄露。
3. 问题：丙方未按约定还款。
解决办法：采取法律手段，如诉讼或仲裁，要求丙方履行还款义务。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商融资开发新项目。
2. 中小企业融资扩大生产规模。
3. 个人投资者融资开展创业项目。
4. 项目融资用于技术研发和升级。
5. 融资用于补充企业流动资金。