教学楼工程承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

教学楼工程承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

教学楼工程承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
3.7 质量保证金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
5.4 质量争议处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
6.4 材料和设备保管
第七章：施工安全
7.1 安全责任
7.2 安全措施
7.3 安全事故处理
第八章：环境保护
8.1 环保要求
8.2 环保措施
8.3 环保验收
第九章：变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：违约责任
10.1 承包方违约
10.2 发包方违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同解除程序
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的转让
13.5 附件
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期
14.2 合同的有效期
14.3 合同的份数
14.4 合同的修订和补充
合同编号：2025TC001
第一章：合同主体
1.1 发包方：
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承包方：
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：教学楼工程
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程内容：包括但不限于教学楼建筑设计、施工、装修、设备安装及调试等。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币____拾____万元整（大写：____________________元整）
3.2 价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。
3.3 支付方式：按工程进度分阶段支付。
3.4 预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的一定比例作为预付款。
3.5 进度付款：按工程实际进度，发包方按实际完成工程量支付相应款项。
3.6 竣工结算：工程竣工后，双方按合同约定进行竣工结算。
3.7 质量保证金：合同约定的一定比例作为质量保证金，待工程验收合格后无息退还。
第四章：合同工期
4.1 开工日期：____年__月__日
4.2 竣工日期：____年__月__日
4.3 工期延误：如因承包方原因导致工期延误，承包方应支付违约金。
4.4 工期提前：如因承包方原因导致工期提前，双方可协商适当减少工程价款。
第五章：工程质量
5.1 质量标准：符合国家及行业相关标准和要求。
5.2 质量控制：承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
5.3 质量验收：工程验收合格后，双方签署验收报告。
5.4 质量争议处理：如发生质量争议，双方可协商解决，或按合同约定提交仲裁或诉讼。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：承包方负责提供合同约定的材料，并保证材料质量。
6.2 设备供应：承包方负责提供合同约定的设备，并保证设备质量。
6.3 材料和设备验收：发包方对承包方提供的材料和设备进行验收。
6.4 材料和设备保管：承包方负责对提供的材料和设备进行保管。
第八章：变更与解除
8.1 合同变更：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。
8.2 合同解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第九章：违约责任
9.1 承包方违约：承包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。
9.2 发包方违约：发包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。
9.3 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决。
10.2 仲裁：如协商未果，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼：如仲裁未能解决争议，可向合同约定的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：双方书面同意并签字盖章后生效。
11.3 合同解除程序：双方书面同意并签字盖章后生效。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.2 知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护。
12.3 不可抗力：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解决。
12.4 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
12.5 附件：合同附件为本合同的有效组成部分。
第十三章：附则
13.1 合同的签订日期：____年__月__日
13.2 合同的有效期：自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。
13.3 合同的份数：双方各执一份，具有同等法律效力。
13.4 合同的修订和补充：合同的修订和补充应由双方书面签订并签字盖章。
发包方（盖章）：
__________
承包方（盖章）：
__________
代表签字：
__________
代表签字：
__________
签订地点：
__________
签订日期：
____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购并使用指定材料。
条款说明：此条款旨在确保甲方对工程材料的选择权和质量控制权。甲方根据工程需求和质量要求，有权指定部分材料的供应商。乙方应遵守甲方的要求，采购并使用指定材料，以确保工程质量和甲方利益。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度核对和质量把控。
条款说明：此条款旨在保障甲方的监督权和对工程质量的控制权。甲方作为工程的投资方和受益方，有权对乙方的施工过程进行监督。通过现场检查、进度核对和质量把控等手段，甲方可以及时了解工程进展和质量情况，确保工程按期、按质量完成。
3. 甲方变更权：甲方有权根据工程需要对工程内容、规模、设计等进行变更，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。
条款说明：此条款旨在保障甲方根据工程实际情况进行变更的权利。在工程执行过程中，可能会出现一些不可预见的情况，导致原合同内容、规模、设计等需要进行调整。甲方作为工程的投资方和受益方，有权根据工程需要进行变更。乙方应根据甲方的要求，及时进行相应的调整，确保工程的顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术保障：乙方应保证其提供的技术方案、施工方法等符合行业标准和合同要求，并对其提供的技术保障承担责任。
条款说明：此条款旨在确保乙方提供的技术方案和施工方法的质量和合规性。乙方作为承包方，应具备相应的技术能力和经验，保证其提供的技术方案、施工方法等符合行业标准和合同要求。同时，乙方应对其提供的技术保障承担责任，确保工程顺利进行。
2. 乙方工期保障：乙方应保证按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
条款说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定的工期完成工程。乙方作为承包方，应合理安排施工计划和人力资源，保证按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
3. 乙方质量保障：乙方应保证工程质量符合合同约定的质量标准，并承担工程质量验收不合格的风险。
条款说明：此条款旨在确保乙方提供的工程质量符合合同约定的质量标准。乙方作为承包方，应严格按照合同约定的质量标准进行施工，并采取相应的质量控制措施，确保工程质量。如工程质量验收不合格，乙方应承担相应的风险和责任，包括但不限于重新施工、支付维修费用等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题，并公正、中立地处理双方的争议。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和作用。第三方中介作为独立的第三方，应保持公正、中立的态度，协助甲乙双方协调关系，解决合同履行过程中的问题。在双方发生争议时，第三方中介应公正、中立地处理争议，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬和费用应由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的费用和报酬问题。第三方中介在履行中介职责过程中，可能会产生一定的费用和报酬。甲乙双方应协商确定第三方中介的报酬和费用，并在合同中明确，以便于合同履行过程中的执行。
3. 第三方中介的解除：甲乙双方均有权在合同履行过程中解除第三方中介的职责，但应提前通知对方并说明理由。
条款说明：此条款旨在明确甲乙双方对第三方中介职责的解除权。在合同履行过程中，如果甲乙双方认为第三方中介未能履行其职责或者存在其他问题，均有权解除第三方中介的职责。在解除第三方中介职责时，甲乙双方应提前通知对方并说明理由，以确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 材料和设备的技术规格书
4. 施工方案和施工进度计划
5. 工程质量标准和要求
6. 安全生产措施和管理制度
7. 环境保护措施和管理制度
8. 合同变更协议
9. 工程验收报告
10. 材料和设备验收记录
11. 施工日志
12. 付款凭证
13. 违约金计算公式
14. 争议解决机构的详细信息
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定支付预付款、进度付款或竣工结算款。
2. 甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件或所需材料、设备。
3. 乙方未按合同约定开始施工或未按时完成工程。
4. 乙方使用不符合合同约定的材料或设备。
5. 乙方未按合同约定的质量标准完成工程。
6. 乙方未按合同约定的工期完成工程。
7. 乙方未履行合同约定的安全、环保措施。
8. 双方未按合同约定履行保密义务。
9. 双方未按合同约定处理知识产权保护事宜。
10. 任何一方未经对方同意转让合同权利或义务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
3. 工程验收：对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同约定的质量标准。
4. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
5. 合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定应急预案，必要时调整施工计划和人力资源。
2. 材料和设备供应不足：与供应商沟通，寻求替代品或调整施工计划。
3. 质量问题：及时整改，重新验收，必要时采取补救措施。
4. 安全事故：立即报告，采取措施防止扩大，配合调查，承担相应责任。
5. 合同变更：书面协议确认变更内容，修订合同相应条款。
6. 争议解决：充分利用调解机制，争取达成一致，如无法解决，及时启动仲裁或诉讼程序。
五、所有应用场景：
1. 教学楼新建或扩建工程。
2. 教学楼装修或改造工程。
3. 教学楼配套设备安装工程。
4. 教学楼智能化系统建设。
5. 教学楼景观绿化工程。
6. 教学楼家具采购和安装。
7. 教学楼灯光音响系统安装。
8. 教学楼通风空调系统安装。
9. 教学楼消防系统安装。
10. 教学楼安防系统安装。