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编号：__________

2025版装修与业主的合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装修与业主的合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程项目
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程进度与期限
3.1 工程进度安排
3.2 各阶段验收标准
3.3 工程延期及违约责任
3.4 工程提前完成奖励条款
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 施工标准
4.3 材料要求
4.4 工程验收
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式
5.3 进度付款
5.4 变更款项
5.5 尾款支付
第六章：双方义务与责任
6.1 业主的义务
6.2 业主的责任
6.3 装修公司的义务
6.4 装修公司的责任
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 赔偿标准
7.4 争议解决方式
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力定义
8.2 不可抗力导致的后果
8.3 不可抗力后的合同执行
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除后的善后处理
10.3 保密条款
10.4 知识产权保护
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖
第十二章：其他条款
12.1 合同附件
12.2 补充协议
12.3 合同的生效与终止
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 工程预算明细表
13.3 材料品牌及规格说明书
13.4 付款凭证
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 双方签字盖章
14.4 合同正副本份数及保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同主体
甲方（业主）：_________
乙方（装修公司）：_________
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，按时完成，并保证工程质量。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完工并验收合格，双方签字确认的工程结算书生效之日起终止。
第二章：工程概况
2.1 工程项目
工程名称：_________
工程内容：_________
2.2 工程地点
工程地址：_________
2.3 工程规模
工程面积：_________
2.4 工程预算
工程预算总价：_________元（大写：____________________元整）。
第三章：工程进度与期限
3.1 工程进度安排
工程预计开始日期：_________
工程预计完工日期：_________
3.2 各阶段验收标准
（具体各阶段验收标准在此列出）
3.3 工程延期及违约责任
如因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为工程总价的_________%。
3.4 工程提前完成奖励条款
如乙方提前完成工程，甲方应按合同约定向乙方支付提前完成奖励，奖励金额为工程总价的_________%。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
工程质量必须符合国家及行业的相关标准和要求。
4.2 施工标准
施工必须严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行。
4.3 材料要求
材料必须符合国家及行业的相关标准，乙方应提供材料合格证明和质保书。
4.4 工程验收
工程完工后，甲方有权按照合同约定和设计要求对工程进行验收。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
本合同总价为人名币（大写）：____________________元整（小写）：_________元。
5.2 支付方式
甲方支付方式可以为现金、转账等方式。
5.3 进度付款
双方约定按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间在此列出。
5.4 变更款项
工程变更导致的费用增减，双方应协商确定。
5.5 尾款支付
工程验收合格后，甲方应在验收确认书签字后的_________日内支付尾款。
第六章：双方义务与责任
6.1 业主的义务
甲方应按照合同约定提供施工场地，支付工程款，不得干涉乙方的正常施工。
6.2 业主的责任
甲方应承担因自身原因导致工程延期、工程质量不符合约定等后果。
6.3 装修公司的义务
乙方应按照合同约定完成工程，保证工程质量，不得擅自变更工程内容和标准。
6.4 装修公司的责任
乙方应承担因乙方原因导致工程延期、工程质量不符合约定等后果。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力导致的后果
如因不可抗力导致工程延期，双方互不承担违约责任。
8.3 不可抗力后的合同执行
双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据情况调整工程进度和验收时间。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同变更程序
变更内容经双方签字确认后，从变更之日起执行。
9.3 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并书面确认。
9.4 合同解除程序
解除合同后，乙方应按合同约定完成工程善后工作，并按照约定承担相应的责任。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
合同终止条件在合同中另外约定。
10.2 合同解除后的善后处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。
10.3 保密条款
双方应对合同内容及双方之间的协商过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.4 知识产权保护
双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等技术成果。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构
如双方约定仲裁，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。
11.3 诉讼管辖
如双方未约定仲裁，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 合同附件
附件内容包括设计图纸、工程预算明细表、材料品牌及规格说明书等。
12.2 补充协议
补充协议经双方书面确认后与本合同具有同等法律效力。
12.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程完工并验收合格，双方签字确认的工程结算书生效之日起终止。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
（附件内容：工程设计图纸）
13.2 工程预算明细表
（附件内容：工程预算明细表）
13.3 材料品牌及规格说明书
（附件内容：材料品牌及规格说明书）
13.4 付款凭证
（附件内容：付款凭证）
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
（合同签署日期）
14.2 合同签署地点
（合同签署地点）
14.3 双方签字盖章
（甲方签字）：_________
（乙方签字）：_________
14.4 合同正副本份数及保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用及损失。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更工程内容、规模、质量标准等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并按照约定承担由此产生的费用及损失。
1.4 甲方解除合同权
甲方在合同履行过程中，如有充分理由，有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成工程善后工作，并按照约定承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修责任
乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
2.2 乙方不得转包
乙方不得将合同约定的工程转包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.3 乙方按期完工
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未按期完工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为工程总价的1%。
2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的工程相关资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用
中介方的费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的支付方式及金额在合同中另行约定。
3.3 第三方中介解除合同权
如中介方认为合同无法继续履行，或合同双方存在严重违约行为，中介方有权解除合同。解除合同后，中介方应按照约定处理善后事宜。
3.4 第三方中介责任
中介方应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任。如中介方因过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算明细表
3. 材料品牌及规格说明书
4. 付款凭证
5. 工程进度计划表
6. 工程验收标准及方法
7. 保修条款及保修范围
8. 变更协议
9. 补充协议
10. 保密协议
11. 知识产权许可协议
12. 中介服务协议
13. 争议解决方式确认书
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款
提供施工场地不符合合同要求
非法干涉乙方正常施工
未按约定提供变更所需材料或信息
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同要求
使用未经甲方同意的材料品牌或规格
转包或未经同意分包工程
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理合同争议
未按约定时间完成调解或协商工作
泄露甲方或乙方的商业秘密
未履行中介服务协议中约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。
4. 保修：指在合同约定的保修期限内，因工程质量问题导致的维修或更换服务。
5. 转包：指承包人将其所承包的工程全部或部分转给第三方承包的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
solution: 双方协商调整工程进度计划，必要时签订补充协议。
2. 工程质量争议
solution: 参照合同约定的工程验收标准及方法进行检验，必要时聘请第三方专业机构进行评估。
3. 材料品牌或规格不符
solution: 乙方应立即更换符合约定的材料，并向甲方支付因此产生的费用。
4. 知识产权侵权
solution: 立即停止使用侵权材料，向权利人支付赔偿金，并承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅的室内装修
2. 商业空间的装修改造
3. 办公场所的装修工程
4. 公共设施的装修项目
5. 别墅、度假村的装修与维护
6. 涉外住宅及酒店的装修工程
7. 历史建筑的保护性装修
8. 临时性建筑的装修需求
9. 装修工程的咨询与监理
10. 装修材料供应与采购合同