企业借贷抵押合同书模板(2025版).docx

编号：__________

企业借贷抵押合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

企业借贷抵押合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人名称
1.2 借款人住所
1.3 借款人法人代表
1.4 借款人营业执照号码
1.5 借款人开户银行及账号
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称
2.2 贷款人住所
2.3 贷款人法人代表
2.4 贷款人营业执照号码
2.5 贷款人开户银行及账号
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
3.4 借款利率
第四章：抵押物信息
4.1 抵押物名称
4.2 抵押物数量
4.3 抵押物价值
4.4 抵押物权属证明
4.5 抵押物登记机关
第五章：抵押权设立与行使
5.1 抵押权设立时间
5.2 抵押权行使条件
5.3 抵押权实现方式
5.4 抵押权人对抵押物的处置
第六章：借款的偿还
6.1 还款方式
6.2 还款期限
6.3 还款账户
6.4 逾期还款的利息计算
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.2 贷款人违约情形
8.3 违约责任的具体处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 借款人与贷款人之间的其他约定
11.2 抵押物保险事宜
11.3 借款期间抵押物的使用和维护
第十二章：合同的附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.2 借款人财务报表
12.3 贷款人授信额度证明
第十三章：合同的签署与盖章
13.1 合同签署时间
13.2 合同签署地点
13.3 合同盖章程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订版本
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人名称：×××公司
1.2 借款人住所：××省××市××区××路××号
1.3 借款人法人代表：
1.4 借款人营业执照号码：××××××××××××××
1.5 借款人开户银行及账号：××银行××分行××支行，账号××××××××××××
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称：××银行
2.2 贷款人住所：××省××市××区××路××号
2.3 贷款人法人代表：
2.4 贷款人营业执照号码：××××××××××××××
2.5 贷款人开户银行及账号：××银行××分行××支行，账号××××××××××××
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）
3.2 借款用途：用于生产线技术改造及流动资金周转
3.3 借款期限：自贷款发放之日起算，期限为叁年
3.4 借款利率：年利率为捌%（捌分之壹）
第四章：抵押物信息
4.1 抵押物名称：生产设备一批
4.2 抵押物数量：共计伍拾台
4.3 抵押物价值：经评估，价值为人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）
4.4 抵押物权属证明：见附件一《抵押物权属证明文件》
4.5 抵押物登记机关：××市工商行政管理局
第五章：抵押权设立与行使
5.1 抵押权设立时间：自本合同签订之日起伍日内，由借款人与贷款人共同向抵押物登记机关办理抵押登记手续
5.2 抵押权行使条件：借款人未按期偿还贷款本息
5.3 抵押权实现方式：贷款人依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，以实现债权
5.4 抵押权人对抵押物的处置：在抵押权实现后，抵押权人有权处置抵押物，处置所得优先用于偿还借款本金及利息
第六章：借款的偿还
6.1 还款方式：按季支付，每季度末月还款人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）
6.2 还款期限：自借款发放之日起算，共计叁年
6.3 还款账户：同借款人开户银行及账号
6.4 逾期还款的利息计算：逾期还款部分，按日计收万分之伍的逾期利息
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议
7.2 合同终止条件：借款人按期偿还全部贷款本息，抵押权消灭
7.3 合同终止后的处理事项：抵押物权属证明文件由贷款人收回，借款人与贷款人互相书面确认合同终止。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形：
1) 未按期偿还贷款本息；
2) 未按约定用途使用贷款；
3) 未经贷款人同意，转让或设定抵押物以外的财产权利；
4) 违反本合同的其他约定。
8.2 贷款人违约情形：
1) 未按约定时间发放贷款；
2) 未按约定数额发放贷款；
3) 未按约定利率提供贷款；
4) 违反本合同的其他约定。
8.3 违约责任的具体处理方式：
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。具体违约金数额和损失赔偿方式按双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
9.3 诉讼管辖法院：××省××市××区人民法院。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。
10.3 合同解除条件：任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。
第十一章：其他约定
11.2 抵押物保险事宜：借款人应为本合同项下的抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。
11.3 借款期间抵押物的使用和维护：借款人应妥善保管和使用抵押物，不得随意处置或损害抵押物。
第十二章：合同的附件
12.1 抵押物权属证明文件：见附件二《抵押物权属证明文件》。
12.2 借款人财务报表：见附件三《借款人财务报表》。
12.3 贷款人授信额度证明：见附件四《贷款人授信额度证明》。
第十三章：合同的签署与盖章
13.1 合同签署时间：××年××月××日。
13.2 合同签署地点：××省××市××区××路××号。
13.3 合同盖章程序：合同双方法定代表人或其授权代表签字后，加盖公司公章。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订版本：本合同的任何修订版本，均需以书面形式作出，并由双方签字盖章。
14.3 合同的终止日期：本合同的终止日期为借款期限届满之日。
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
法定（授权）代表签字：
法定（授权）代表签字：
签订日期：
签订地点：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导条款一：贷款用途限制
条款内容：甲方同意贷款资金仅用于生产线的技术改造及流动资金周转，不得用于其他非业务领域。
说明：此条款旨在确保贷款资金被合理使用，符合甲方的利益和业务发展需求。
2. 甲方主导条款二：提前还款奖励
条款内容：若甲方提前偿还贷款本息，乙方应根据提前还款的期限给予甲方一定的利息折扣或奖励。
说明：此条款鼓励甲方提前还款，减少乙方的资金占用成本，同时也有利于甲方获得资金的时间价值。
3. 甲方主导条款三：违约金计算方式
条款内容：甲方若违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未偿还贷款本息的总额的伍%。
说明：明确违约金计算方式，有利于在违约情况下乙方及时获得赔偿，保护乙方的权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导条款一：贷款利率调整
条款内容：若遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前一个月通知甲方。
说明：此条款赋予乙方根据市场情况调整利率的权利，以保障乙方的利益，同时也给予甲方足够的准备时间。
2. 乙方主导条款二：贷款发放条件
条款内容：乙方有权根据甲方财务状况和信用记录，决定是否发放贷款及发放的金额和期限。
说明：此条款确保乙方在贷款发放过程中具有决策权，以评估甲方的信用风险，并据此作出合理的贷款决策。
3. 乙方主导条款三：监督检查
条款内容：乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查，确保贷款资金被合理使用。
说明：此条款旨在确保甲方按照约定用途使用贷款资金，防止贷款资金被滥用或挪用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介条款一：中介服务费用
条款内容：第三方中介在提供服务过程中，有权收取一定的中介服务费用，费用标准另行协商确定。
说明：明确第三方中介的服务费用，以及费用的确定方式，保护双方的权益。
2. 第三方中介条款二：中介责任限制
条款内容：第三方中介对甲方和乙方之间的合同履行不承担责任，除非由其原因导致的合同违约。
说明：此条款旨在明确第三方中介的责任范围，防止中介在合同履行过程中承担不必要的责任。
3. 第三方中介条款三：信息保密义务
条款内容：第三方中介有义务对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密。
说明：保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方，造成不必要的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《抵押物权属证明文件》
2. 附件二：《借款人财务报表》
3. 附件三：《贷款人授信额度证明》
4. 附件四：《抵押物评估报告》
5. 附件五：《贷款合同还款计划表》
6. 附件六：《违约金计算公式说明》
7. 附件七：《中介服务协议》
8. 附件八：《贷款利率调整通知》
9. 附件九：《监督检查授权书》
10. 附件十：《保密协议》
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按期偿还贷款本息
未按约定用途使用贷款资金
未经乙方同意，转让或设定抵押物以外的财产权利
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定时间发放贷款
未按约定数额发放贷款
未按约定利率提供贷款
其他违反合同约定的行为
3. 违约行为的认定：
违约行为指双方未能履行或未能完全履行合同约定的义务
违约行为的认定应基于实际情况，由违约方承担相应的违约责任
违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：抵押权是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人依法享有优先受偿的权利。
2. 违约金：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。
3. 借款期限：借款期限是指借款人应按合同约定还清贷款本息的时间段。
4. 利率：利率是指借款人按约定支付给贷款人的资金使用费用。
5. 第三方中介：第三方中介是指在借款人与贷款人之间提供中介服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：贷款资金使用不当或未按约定用途使用
解决办法：乙方应定期对贷款资金的使用情况进行检查，如发现甲方使用资金不当，应及时要求甲方改正或采取相应的措施。
2. 问题：甲方未能按期还款
解决办法：乙方应按照合同约定收取违约金，并采取法律手段要求甲方偿还贷款本息。
3. 问题：市场利率变动导致乙方损失
解决办法：乙方应在合同中明确市场利率变动对贷款利率的影响及调整机制，以减少自身风险。
4. 问题：第三方中介未能履行中介服务职责
解决办法：甲乙双方应与第三方中介签订详细的中介服务协议，明确中介服务的范围、期限和违约责任。
五、所有应用场景：
1. 企业融资：适用于需要资金进行扩张、技术改造或流动资金周转的企业。
2. 个人贷款：适用于个人在购买房产、汽车或其他大额商品时的资金需求。
3. 抵押物评估：适用于需要对抵押物进行评估以确定贷款额度的情况。
4. 贷款审批：适用于银行或其他金融机构对借款人的信用状况进行审核。
5. 合同履行监督：适用于需要对借款人的贷款使用情况进行监督以确保资金安全的情况。
6. 违约处理：适用于在贷款过程中发生违约行为需要进行违约处理的情况。