2025办公用房租赁合同书模板.docx

编号：__________

2025办公用房租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025办公用房租赁合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.2 租赁房屋的基本情况
1.3 租赁合同的签订依据
1.4 租赁合同的效力
第二章：租赁房屋
2.1 房屋的描述
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的面积
2.4 房屋的装修情况
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的延长
3.3 租赁期限的终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还
5.3 押金的扣除
第六章：房屋维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买
7.2 保险费用的承担
7.3 保险事故的处理
第八章：房屋转租
8.1 转租的条件
8.2 转租的要求
8.3 转租的租金分配
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同变更和解除的法律后果
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
10.3 违约赔偿金额的计算
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的途径
11.2 争议解决的时间限制
11.3 争议解决的地点
第十二章：其他约定
12.1 房屋的交付时间
12.2 房屋的返还时间
12.3 房屋的占用费
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋保险单
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 承租人名称：_________
1.1.4 承租人地址：_________
1.2 租赁房屋的基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋用途：_________
1.3 租赁合同的签订依据
1.3.1 中华人民共和国合同法
1.3.2 相关政府规定和政策
1.4 租赁合同的效力
1.4.1 本合同自双方签字之日起生效
1.4.2 本合同有效期为____年
第二章：租赁房屋
2.1 房屋的描述
2.1.1 房屋结构：_________
2.1.2 房屋设施：_________
2.1.3 房屋现状：_________
2.2 房屋的使用范围
2.2.1 允许使用的范围：_________
2.2.2 禁止使用的范围：_________
2.3 房屋的面积
2.3.1 实际可使用面积：_________
2.4 房屋的装修情况
2.4.1 装修标准：_________
2.4.2 装修损坏赔偿：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.1.2 租赁结束日期：_________
3.2 租赁期限的延长
3.2.1 延长条件：_________
3.2.2 延长申请时间：_________
3.3 租赁期限的终止
3.3.1 终止条件：_________
3.3.2 终止通知时间：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.1.1 租金标准：_________
4.1.2 租金支付周期：_________
4.2 租金的支付时间
4.2.1 首次支付时间：_________
4.2.2 后续支付时间：_________
4.3 租金的支付方式
4.3.1 支付方式：_________
4.3.2 支付账户信息：_________
4.4 租金的调整
4.4.1 调整条件：_________
4.4.2 调整程序：_________
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.1.1 押金金额：_________
5.2 押金的退还
5.2.1 退还条件：_________
5.2.2 退还方式：_________
5.3 押金的扣除
5.3.1 扣除条件：_________
5.3.2 扣除程序：_________
第六章：房屋维修
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 维修范围：_________
6.1.2 维修响应时间：_________
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 维修范围：_________
6.2.2 维修费用承担：_________
6.3 维修费用承担
6.3.1 费用承担方式：_________
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买
7.1.1 保险购买要求：_________
7.1.2 保险受益人：_________
7.2 保险费用的承担
7.2.1 费用承担方式：_________
7.3 保险事故的处理
7.3.1 事故报告程序：_________
7.3.2 事故处理方式：_________
第八章：房屋转租
8.1 转租的条件
8.1.1 承租人需提前一个月通知出租人
8.1.2 经出租人同意后方可进行转租
8.2 转租的要求
8.2.1 转租对象需符合租赁房屋的使用范围
8.2.2 转租期限不得超过原租赁期限
8.3 转租的租金分配
8.3.1 承租人需将租金分配情况告知出租人
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.1.1 双方协商一致且符合政府规定
9.2 合同解除的条件
9.2.1 合同约定的解除条件
9.3 合同变更和解除的法律后果
9.3.1 根据合同法规定处理
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.1.1 未按约定提供房屋或服务质量不符合约定
10.2 承租人的违约责任
10.2.1 未按约定支付租金或其他费用
10.3 违约赔偿金额的计算
10.3.1 根据损失金额或合同金额计算
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的途径
11.1.1 双方协商解决
11.1.2 请求政府部门调解
11.1.3 向人民法院提起诉讼
11.2 争议解决的时间限制
11.2.1 争议发生之日起一年内解决
11.3 争议解决的地点
11.3.1 双方约定的地点
第十二章：其他约定
12.1 房屋的交付时间
12.1.1 合同签订后____日内交付
12.2 房屋的返还时间
12.2.1 租赁期满后____日内返还
12.3 房屋的占用费
12.3.1 未按期返还房屋的占用费计算方式
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件一：房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.2.1 附件二：租赁押金收据
13.3 房屋保险单
13.3.1 附件三：房屋保险单
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.1.1 ________________________
14.2 承租人签字
14.2.1 ________________________
14.3 见证人签字
14.3.1 ________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用和维护租赁房屋。甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施完好地交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的安全和适用性。
1.2 甲方对房屋的改进和维护
甲方不得随意更改房屋的结构和设施，如需改进或维护，应提前通知乙方并征得乙方同意。甲方负责维修和保养房屋及附属设施，确保其正常使用。对于因甲方原因造成的损坏，甲方应承担维修费用。
1.3 甲方对租赁期限的调整
甲方不得随意提前终止或延长租赁期限，如需调整，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的使用和维护义务
乙方应按照合同约定合理使用和维护租赁房屋，并负责房屋及附属设施的日常管理和保养。乙方不得擅自更改房屋的结构和设施，如需改进或维护，应提前通知甲方并征得甲方同意。
2.2 乙方的租金支付义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。乙方应在租赁期满后按照合同约定返还房屋及附属设施，并负责清理和搬离所有个人物品。
2.3 乙方的转租限制
乙方不得未经甲方同意擅自转租租赁房屋，如乙方违反此规定，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的角色和责任
中介作为甲方和乙方之间的桥梁，负责促成租赁合同的签订，并协助双方履行合同义务。中介应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并按照约定收取中介费。
3.2 中介费的支付
中介费的支付方式和金额应在合同中明确约定。甲方和乙方应在中介提供服务后按照约定支付中介费。如双方因中介的原因发生纠纷，中介应承担相应的责任。
3.3 中介对租赁合同的监督和调解
中介在合同签订后应继续履行监督和调解的职责，确保双方按照合同约定履行义务。如双方发生纠纷，中介应积极协助解决，并提供必要的帮助和服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋照片
2. 附件二：租赁押金收据
3. 附件三：房屋保险单
4. 附件四：租赁合同补充协议
5. 附件五：房屋维修记录
6. 附件六：租金支付证明
7. 附件七：转租协议
8. 附件八：房屋返还证明
9. 附件九：中介服务协议
10. 附件十：中介费支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定提供房屋或服务质量不符合约定
1.2 提前终止或延长租赁期限
1.3 未履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定支付租金
2.2 未按约定使用和维护租赁房屋
2.3 擅自转租租赁房屋
3. 中介违约行为：
3.1 提供虚假房屋信息
3.2 未按约定收取中介费
3.3 未履行监督和调解职责
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔担保金。
4. 维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维修和保养责任。
5. 保险：指为房屋及附属设施提供的一种风险保障。
6. 转租：指承租人在租赁期间将房屋及附属设施转交给第三人使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或服务质量不符合约定
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方拒绝或无法履行，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并收回房屋。
3. 问题：乙方擅自转租租赁房屋
解决办法：甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，要求乙方支付违约金。
4. 问题：中介提供虚假房屋信息
解决办法：乙方有权要求中介退还中介费，并可向中介所在地工商行政管理部门投诉。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同。
2. 场景二：甲方为出租人，乙方为承租人，通过中介签订租赁合同。
3. 场景三：乙方为承租人，甲方为出租人，双方直接签订租赁合同。
4. 场景四：乙方为承租人，甲方为出租人，通过中介签订租赁合同。
5. 场景五：甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同并约定中介服务。