房地产交易居间合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

房地产交易居间合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产交易居间合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）的基本信息
1.2 乙方（买受人）的基本信息
1.3 丙方（居间人）的基本信息
第二章：房地产基本情况
2.1 房地产的位置、面积、结构
2.2 房地产的权属证明及使用情况
2.3 房地产的现状描述
第三章：合同价格
3.1 房地产的交易价格
3.2 价格的支付方式及支付时间
3.3 价格的调整机制
第四章：交易程序
4.1 合同的签订时间及地点
4.2 房地产的交付时间及方式
4.3 产权过户的时间及方式
第五章：居间服务内容
5.1 丙方提供的服务项目
5.2 丙方的服务费用及支付方式
5.3 丙方的服务期限
第六章：甲方与乙方的权利和义务
6.1 甲方的权利和义务
6.2 乙方的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 各方违约的情形
7.2 违约责任的具体承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 争议解决的时效
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的失效条件
第十一章：其他约定
11.1 各方认为需要约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房地产权属证明文件
12.2 合同相关的其他文件
第十三章：合同的份数和签署
13.1 合同的份数
13.2 合同的签署程序
第十四章：其他
14.1 各方对合同的解释权
14.2 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）的基本信息
1.1.1 甲方名称：____________
1.1.2 甲方地址：____________
1.1.3 甲方联系人：____________
1.1.4 甲方联系方式：____________
1.2 乙方（买受人）的基本信息
1.2.1 乙方名称：____________
1.2.2 乙方地址：____________
1.2.3 乙方联系人：____________
1.2.4 乙方联系方式：____________
1.3 丙方（居间人）的基本信息
1.3.1 丙方名称：____________
1.3.2 丙方地址：____________
1.3.3 丙方联系人：____________
1.3.4 丙方联系方式：____________
第二章：房地产基本情况
2.1 房地产的位置、面积、结构
2.1.1 房地产位置：____________
2.1.2 房地产面积：____________
2.1.3 房地产结构：____________
2.2 房地产的权属证明及使用情况
2.2.1 权属证明文件：____________
2.2.2 房地产使用情况：____________
2.3 房地产的现状描述
2.3.1 房地产现状：____________
第三章：合同价格
3.1 房地产的交易价格
3.1.1 交易价格：____________
3.2 价格的支付方式及支付时间
3.2.1 支付方式：____________
3.2.2 支付时间：____________
3.3 价格的调整机制
3.3.1 调整机制：____________
第四章：交易程序
4.1 合同的签订时间及地点
4.1.1 签订时间：____________
4.1.2 签订地点：____________
4.2 房地产的交付时间及方式
4.2.1 交付时间：____________
4.2.2 交付方式：____________
4.3 产权过户的时间及方式
4.3.1 产权过户时间：____________
4.3.2 产权过户方式：____________
第五章：居间服务内容
5.1 丙方提供的服务项目
5.1.1 服务项目：____________
5.2 丙方的服务费用及支付方式
5.2.1 服务费用：____________
5.2.2 支付方式：____________
5.3 丙方的服务期限
5.3.1 服务期限：____________
第六章：甲方与乙方的权利和义务
6.1 甲方的权利和义务
6.1.1 甲方权利和义务：____________
6.2 乙方的权利和义务
6.2.1 乙方权利和义务：____________
第七章：违约责任
7.1 各方违约的情形
7.1.1 甲方违约情形：____________
7.1.2 乙方违约情形：____________
7.1.3 丙方违约情形：____________
7.2 违约责任的具体承担方式
7.2.1 违约责任承担方式：____________
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.1.1 争议解决途径：____________
8.2 争议解决的时效
8.2.1 争议解决时效：____________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 变更条件：____________
9.1.2 变更程序：____________
9.2 合同解除的条件和程序
9.2.1 解除条件：____________
9.2.2 解除程序：____________
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同的生效条件
10.1.1 生效条件：____________
10.2 合同的终止条件
10.2.1 终止条件：____________
10.3 合同的失效条件
10.3.1 失效条件：____________
第十一章：其他约定
11.1 各方认为需要约定的其他事项
11.1.1 其他事项：____________
第十二章：附件
12.1 房地产权属证明文件
12.1.1 附件名称：____________
12.1.2 附件内容：____________
12.2 合同相关的其他文件
12.2.1 附件名称：____________
12.2.2 附件内容：____________
第十三章：合同的份数和签署
13.1 合同的份数
13.1.1 份数：____________
13.2 合同的签署程序
13.2.1 签署程序：____________
第十四章：其他
14.1 各方对合同的解释权
14.1.1 解释权：____________
14.2 合同的修订历史记录
14.2.1 修订历史记录：____________
甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺所提供的房地产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。
2. 甲方义务
甲方应保证其在合同中提供的房地产权属清晰，无任何产权纠纷。如有产权纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。
3. 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
4. 甲方解约权
在合同履行过程中，如甲方因特殊情况需要解除合同，甲方应提前通知乙方，并承担因解除合同给乙方造成的合理损失。
5. 甲方税费承担
甲方应承担合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付价款义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房地产交易价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。
2. 乙方终止权
在合同履行过程中，如乙方发现甲方提供的房地产信息有重大虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿因此所遭受的损失。
3. 乙方解约权
在合同履行过程中，如乙方因特殊情况需要解除合同，乙方应提前通知甲方，并承担因解除合同给甲方造成的合理损失。
4. 乙方税费承担
乙方应承担合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介方应向甲方和乙方明确中介服务的费用，并在合同中约定支付方式和支付时间。如中介方未按约定提供服务，甲方和乙方有权拒付中介服务费用。
2. 中介信息真实性
中介方应对其提供的一切房地产信息真实性、准确性、完整性负责。如因中介方提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
3. 中介保密义务
中介方应对合同履行过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密和个人信息严格保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。
4. 中介违约责任
如中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。
5. 中介解约权
在合同履行过程中，如中介方因特殊情况需要解除合同，中介方应提前通知甲方和乙方，并承担因解除合同给甲方和乙方造成的合理损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明文件
2. 房地产现状描述文件
3. 合同相关的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
1.1 提供虚假或隐瞒重要事实的房地产信息
1.2 未能按约定时间交付房地产
1.3 未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定
2.1 未能按约定时间支付房地产交易价款
2.2 未能履行合同约定的其他义务
3. 丙方违约行为及认定
3.1 提供虚假或隐瞒重要事实的房地产信息
3.2 未能提供约定的居间服务
3.3 未能履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。
2. 交易价款：指乙方支付给甲方购买房地产的价款。
3. 居间服务：指丙方在房地产交易中为甲方和乙方提供的中介服务。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指乙方逾期支付交易价款时应支付给甲方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房地产信息不实
解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房地产信息，如有必要，可委托专业机构进行实地调查。
2. 产权纠纷
解决办法：在合同中明确产权纠纷的处理方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
3. 逾期支付价款
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
4. 未能履行合同义务
解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房地产交易。
2. 丙方作为居间人提供中介服务。
3. 合同各方因履行合同产生的纠纷处理。
4. 合同各方在合同履行过程中的权利和义务行使。