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编号：__________

2025版充电桩场地租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版充电桩场地租赁合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与术语
2.1 充电桩场地
2.2 租赁期限
2.3 租金
2.4 租赁场地
2.5 租赁物
2.6 承租人
2.7 出租人
第三章：租赁场地与充电桩
3.1 场地的交付
3.2 充电桩的数量与质量
3.3 充电桩的维护与保养
3.4 充电桩的使用范围
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租金的计算方式
4.3 租金的支付时间与方式
4.4 租金的调整机制
第五章：租赁场地的使用与管理
5.1 承租人的使用权利与义务
5.2 出租人的管理职责
5.3 场地的维修与保养
5.4 场地的保险
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
第七章：违约责任
7.1 承租人的违约责任
7.2 出租人的违约责任
7.3 违约赔偿金额的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点与机构
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的解除条件
第十章：其他约定
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的转让
10.3 合同的附件
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整的条件
11.2 租金调整的程序
11.3 租金调整的计算方式
第十二章：充电桩的更换与维修
12.1 充电桩更换的条件与程序
12.2 充电桩维修的职责与程序
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序
13.2 合同终止的条件与程序
第十四章：附则
14.1 合同的签字盖章
14.2 合同的生效时间
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）拥有符合条件的充电桩场地，乙方（承租人）需要租赁该场地用于建设充电桩，双方经过友好协商，达成租赁协议。
1.2 合同目的：明确双方在充电桩场地租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租人）为充电桩场地的所有权人，乙方（承租人）为租赁充电桩场地的使用方。
第二章：定义与术语
2.1 充电桩场地：指甲方拥有的，可供乙方建设、使用充电桩的地点。
2.2 租赁期限：指本合同签订之日起至租赁期满之日止的时间段。
2.3 租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。
2.4 租赁场地：指本合同约定的，乙方有权使用的充电桩场地。
2.5 租赁物：指乙方在租赁场地上建设的充电桩及相关设施。
2.6 承租人：指本合同约定的，租赁充电桩场地的使用方。
2.7 出租人：指本合同约定的，充电桩场地的所有权人。
第三章：租赁场地与充电桩
3.1 场地的交付：甲方应在合同签订后，将租赁场地交付给乙方使用。
3.2 充电桩的数量与质量：乙方应按照约定在租赁场地上建设一定数量的充电桩，并确保充电桩的质量符合国家相关标准。
3.3 充电桩的维护与保养：乙方应负责充电桩的日常维护与保养，确保充电桩的正常运行。
3.4 充电桩的使用范围：乙方应按照约定使用充电桩，不得擅自改变充电桩的使用性质。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自合同签订之日起至____年__月__日止。
4.2 租金的计算方式：租金按照租赁期限内充电桩的实际使用天数计算。
4.3 租金的支付时间与方式：乙方应在每个租赁周期结束后__个工作日内，向甲方支付当期的租金。
4.4 租金的调整机制：租赁期限内，租金可根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。
第五章：租赁场地的使用与管理
5.1 承租人的使用权利与义务：乙方有权按照约定使用租赁场地，并负责充电桩的建设和运营。
5.2 出租人的管理职责：甲方有权对租赁场地进行日常管理，并确保场地的安全与舒适。
5.3 场地的维修与保养：甲方应负责场地的维修与保养，确保场地的正常使用。
5.4 场地的保险：甲方应为本合同约定的租赁场地购买相应的保险，并将乙方列为保险受益人。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八章：争议解决
8.2 争议解决的地点与机构：如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同终止。
9.3 合同的解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。
第十章：其他约定
10.1 合同的保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.3 合同的附件：本合同附件包括租赁场地平面图、充电桩数量和型号等详细信息。
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整的条件：租赁期限内，如遇市场行情发生变化，双方可协商调整租金。
11.2 租金调整的程序：租金调整应由双方共同协商确定，并以书面形式签订调整协议。
11.3 租金调整的计算方式：租金调整按照市场行情变化进行计算。
第十二章：充电桩的更换与维修
12.1 充电桩更换的条件与程序：如充电桩出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责更换。
12.2 充电桩维修的职责与程序：乙方应负责充电桩的日常维修，如遇重大故障，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。
13.2 合同终止的条件与程序：租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同终止。
第十四章：附则
14.1 合同的签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。
14.3 合同的修订历史：本合同如有修订，修订后的版本应由双方签字盖章确认。
（合同方签字盖章处）
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期限内对租赁场地进行必要的改造和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
条款说明：此条款确保甲方在租赁期限内对租赁场地的所有权和管理权，同时保障乙方在使用过程中的权益。
2. 甲方应保证租赁场地的安全性和适宜性，确保充电桩的正常运行。
条款说明：此条款要求甲方对租赁场地及其设施进行定期检查和维护，确保乙方在使用过程中的安全和便利。
3. 甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的行政审批手续。
条款说明：此条款体现了甲方在租赁过程中的协助义务，帮助乙方顺利开展充电桩建设和使用。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁场地内设立与充电桩无关的设施。
条款说明：此条款明确甲方的行为界限，保障乙方的经营自主权。
5. 如租赁期限内市场行情发生变化，甲方应与乙方协商调整租金。
条款说明：此条款规定了租金调整的条件和程序，确保租金的公平合理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期限内对租赁场地内的充电桩进行改造和升级，但应提前通知甲方，并确保改造和升级不影响甲方权益。
条款说明：此条款赋予乙方在租赁期限内对充电桩进行改进的权利，以适应市场需求和技术发展。
2. 乙方应按照约定使用租赁场地，不得擅自改变充电桩的使用性质，不得在租赁场地内进行违法活动。
条款说明：此条款要求乙方遵守合同约定，确保充电桩的正常运营和场地的合法使用。
3. 乙方应负责充电桩的日常维护和保养，确保充电桩的正常运行。
条款说明：此条款明确乙方的维护保养责任，保障充电桩的安全和稳定运行。
4. 乙方应按期支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
条款说明：此条款设定租金支付的期限和逾期支付的违约责任，维护双方的合法权益。
5. 乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前通知甲方，并支付违约金。
条款说明：此条款赋予乙方在租赁期限内的解除权，同时设定解除合同的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。
条款说明：此条款明确第三方中介的职责，确保合同顺利履行。
2. 第三方中介应提供租赁场地的相关信息，包括但不限于场地位置、面积、设施状况等。
条款说明：此条款要求第三方中介提供真实的场地信息，便于甲方和乙方了解租赁场地的实际情况。
3. 第三方中介应协助甲方和乙方办理与租赁场地相关的行政审批手续。
条款说明：此条款体现了第三方中介在合同履行过程中的协助义务，帮助甲方和乙方顺利开展充电桩建设和使用。
4. 第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常经营活动，不得在租赁场地内设立与充电桩无关的设施。
条款说明：此条款明确第三方中介的行为界限，保障甲方和乙方的经营自主权。
5. 如租赁期限内市场行情发生变化，第三方中介应协助甲方和乙方协商调整租金。
条款说明：此条款设定第三方中介在租金调整过程中的协助义务，确保租金的公平合理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 充电桩数量和型号清单
3. 充电桩建设和运营标准
4. 行政审批手续相关文件
5. 租金支付证明
6. 充电桩维护保养记录
7. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁场地，或场地不符合约定条件。
2. 甲方未按约定提供充电桩设施，或设施不符合约定标准。
3. 甲方未按约定进行场地维护保养，导致场地无法正常使用。
4. 乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。
5. 乙方未按约定使用充电桩，或改变充电桩使用性质。
6. 乙方未按约定进行充电桩的维护保养，导致设备损坏或运行故障。
7. 第三方中介未按约定提供真实、准确的租赁场地信息。
8. 第三方中介未按约定协助甲方和乙方办理行政审批手续。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁场地所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁场地的时间段。
4. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的场地租赁费用。
5. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。
6. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地交付时间延迟：协商确定新的交付时间，并根据延迟时间赔偿乙方损失。
2. 场地条件不符合约定：要求甲方进行整改，直至达到约定条件。
3. 租金支付纠纷：查阅支付记录，核实支付金额，必要时可通过法律途径解决。
4. 充电桩设施问题：甲方负责维修或更换，确保设备正常运行。
5. 行政审批手续办理缓慢：甲方或第三方中介协助乙方加快办理进度。
6. 第三方中介未履行义务：乙方有权解除与中介的合作关系，并追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有符合条件的充电桩场地，希望出租获取收益。
2. 乙方需要租赁充电桩场地，以建设充电桩并提供充电服务。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成租赁交易，并提供相关服务。