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编号：__________

2025房屋维修翻新合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋维修翻新合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本信息
1.3 合同目的和适用范围
1.4 合同文件的优先顺序
1.5 词语定义与解释
第二章：房屋维修翻新项目
2.1 维修翻新项目概述
2.2 维修翻新工程内容
2.3 工程量和材料清单
2.4 维修翻新标准和要求
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 最终付款
3.5 支付凭证
第四章：工期与进度
4.1 工期概述
4.2 工程进度计划
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：施工质量管理
5.1 施工质量标准
5.2 质量检查与验收
5.3 质量问题处理
5.4 施工安全
第六章：变更与解除合同
6.1 合同变更
6.2 合同解除
6.3 变更和解除合同的程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
第十章：合同的履行与验收
10.1 合同履行
10.2 工程验收
10.3 验收标准和程序
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让
11.2 合同继承
第十二章：保密条款
12.1 保密信息
12.2 保密义务
12.3 保密期限
第十三章：其他条款
13.1 法律法规
13.2 不可抗力
13.3 合同的保管
13.4 合同的修订
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（姓名/公司名称）
乙方：（姓名/公司名称）
1.2 房屋基本信息
房屋地址：____________________
房屋所有权人：_________________
1.3 合同目的和适用范围
本合同旨在明确甲乙双方在房屋维修翻新工程中的权利和义务，确保工程顺利进行。
1.4 合同文件的优先顺序
（列出合同文件及其优先顺序，如合同协议、图纸、技术说明书等）
1.5 词语定义与解释
（定义合同中使用的专业术语和关键词，如“维修翻新”、“工程进度”等）
第二章：房屋维修翻新项目
2.1 维修翻新项目概述
本合同涉及的维修翻新项目包括但不限于：____________________
2.2 维修翻新工程内容
工程内容详细描述，包括工程项目、工程量、材料要求等。
2.3 工程量和材料清单
（附上详细工程量和材料清单）
2.4 维修翻新标准和要求
（列出维修翻新的具体标准和要求，如质量标准、安全要求等）
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格
本合同总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：____________元。
3.2 支付方式
支付方式为：____________________
3.3 进度付款
（详细说明进度付款的条款，如付款比例、付款时间等）
3.4 最终付款
（详细说明最终付款的条款，如付款条件、付款时间等）
3.5 支付凭证
支付凭证为：____________________
第四章：工期与进度
4.1 工期概述
本工程合同工期为：____________________天。
4.2 工程进度计划
（附上工程进度计划表）
4.3 工期延误
（详细说明工期延误的处理方式，如违约金计算等）
4.4 工期提前
（详细说明工期提前的奖励方式或其他条款）
第五章：施工质量管理
5.1 施工质量标准
施工质量应符合：____________________标准。
5.2 质量检查与验收
（详细说明质量检查和验收的程序、时间等）
5.3 质量问题处理
（详细说明质量问题的处理流程和责任分配）
5.4 施工安全
（详细说明施工安全的要求和措施）
第六章：变更与解除合同
6.1 合同变更
（详细说明合同变更的条件、程序等）
6.2 合同解除
（详细说明合同解除的条件、程序等）
6.3 变更和解除合同的程序
（详细说明变更和解除合同的具体程序）
第七章：违约责任
7.1 违约行为
（列出违约行为的种类，如不按时完成工程、质量不符合要求等）
7.2 违约责任
（详细说明违约责任的具体承担方式，如违约金、赔偿等）
7.3 违约赔偿
（详细说明违约赔偿的计算方式、金额等）
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁
（如有仲裁条款，详细说明仲裁机构、仲裁地点等）
8.3 诉讼
（如有诉讼条款，详细说明诉讼法院、诉讼地点等）
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更
合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同终止
合同终止条件如下：____________________
第十章：合同的履行与验收
10.1 合同履行
甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
10.2 工程验收
工程验收标准如下：____________________
10.3 验收标准和程序
验收程序如下：____________________
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
11.2 合同继承
（如有继承条款，详细说明继承的条件和程序）
第十二章：保密条款
12.1 保密信息
保密信息包括：____________________
12.2 保密义务
甲乙双方应对保密信息保密，不得泄露给第三方。
12.3 保密期限
保密期限为：____________________
第十三章：其他条款
13.1 法律法规
本合同受中华人民共和国法律法规保护。
13.2 不可抗力
不可抗力事件如下：____________________
13.3 合同的保管
合同正本一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.4 合同的修订
合同修订需经甲乙双方书面同意，并注明修订日期。
第十四章：附件
14.1 附件清单
附件清单如下：____________________
14.2 附件内容
附件内容详细描述。
甲方签字：____________________
日期：____________________
乙方签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。
1.2 甲方监督工程
甲方有权对工程施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。
1.3 甲方变更工程
甲方有权根据实际情况变更工程内容或工程量。乙方应根据甲方的要求进行相应的变更，并按照变更后的工程量和内容进行施工。
1.4 甲方解除合同
甲方在合同履行过程中，如有合理理由，可以解除合同。甲方应提前通知乙方，并按照合同约定支付相应的赔偿。
1.5 甲方违约金
如甲方未按照约定时间支付工程款或解除合同，应支付违约金。违约金的计算方式如下：违约金=合同总价×违约天数×1%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对工程的质量和安全性负责。工程完工后，乙方应保证工程质量符合合同约定，并承担因质量问题导致的修复费用。
2.2 乙方工期保证
乙方应确保工程按照约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方材料提供
乙方应按照合同约定提供工程所需的材料，并保证材料的质量和数量符合要求。如乙方提供的材料不符合合同要求，应承担相应的责任。
2.4 乙方保密信息
乙方应对甲方提供的保密信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
2.5 乙方解除合同
如乙方因特殊情况无法继续履行合同，乙方有权解除合同。乙方应提前通知甲方，并按照合同约定支付相应的赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保工程的顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。费用计算方式如下：中介费用=基本费用+实际工作天数×日工资。
3.3 第三方中介解除合同
如第三方中介因特殊情况无法继续履行中介职责，有权解除合同。第三方中介应提前通知甲乙双方，并按照合同约定支付相应的赔偿。
3.4 第三方中介违约金
如第三方中介未按照约定履行中介职责，应支付违约金。违约金的计算方式如下：违约金=合同总价×违约天数×1%。
3.5 第三方中介保密信息
第三方中介应对甲乙双方提供的保密信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋维修翻新项目详细工程量清单
2. 房屋维修翻新所需材料清单
3. 工程进度计划表
4. 施工质量检验标准
5. 房屋维修翻新设计图纸
6. 施工安全措施方案
7. 甲乙双方的企业资质证明文件
8. 第三方中介的授权委托书
9. 合同变更、解除的书面协议
10. 违约金计算公式说明
11. 保密信息清单
12. 不可抗力事件证明文件
13. 合同履行过程中的相关凭证和报表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款或解除合同
2. 乙方未按约定时间完成工程或提供材料
3. 乙方提供的材料不符合合同要求
4. 乙方未按约定标准进行施工导致工程质量问题
5. 第三方中介未按约定履行中介职责
6. 甲方、乙方、第三方中介泄露保密信息
7. 甲方、乙方、第三方中介违反合同其他约定
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 保密信息：合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。
5. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外的，协助履行合同的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，必要时安排加班或增派人员。
2. 材料质量问题：立即更换不合格材料，对已使用的材料进行修复或拆除。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，重新签订变更协议。
4. 保密信息泄露：立即采取补救措施，追究泄露方责任，必要时签订补充协议。
5. 不可抗力事件：及时提供证明文件，根据合同约定协商处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业业主与维修翻新公司之间的房屋维修翻新工程。
2. 适用于需要第三方中介协调的房屋维修翻新项目。
3. 适用于工程规模较大，施工周期较长的房屋维修翻新工程。
4. 适用于涉及复杂技术要求和高标准质量控制的房屋维修翻新项目。
5. 适用于需要详细工程量清单和材料清单的房屋维修翻新合同。