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编号：__________

2025个人精装修房屋长期租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人精装修房屋长期租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 房屋维修责任
1.7 房屋保险
1.8 合同的成立和生效
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋的面积和数量
2.2 租金及支付方式
2.3 租金调整机制
2.4 押金及退还
2.5 房屋使用和保管
2.6 房屋转租
2.7 房屋退回
第三章：租赁物的维修和保养
3.1 出租人的维修责任
3.2 承租人的维修责任
3.3 维修申请和处理流程
3.4 维修费用承担
第四章：租赁物的保险
4.1 保险的购买和效力
4.2 保险理赔程序
4.3 保险费用承担
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和程序
5.3 违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼管辖法院
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
第八章：房屋的转让和继承
8.1 房屋转让的条件和程序
8.2 房屋继承的处理方式
第九章：其他条款
9.1 房屋交付时间
9.2 房屋交付条件
9.3 合同的续签
9.4 房屋的最终处置
第十章：附件
10.1 房屋清单
10.2 租赁押金收据
10.3 房屋维修记录
第十一章：合同的签字盖章
11.1 出租人签字盖章
11.2 承租人签字盖章
第十二章：房屋的现场验收
12.1 验收的时间和地点
12.2 验收的标准和条件
第十三章：房屋的退还验收
13.1 退还的时间和地点
13.2 退还的标准和条件
第十四章：补充条款
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同解除或终止后的处理
14.3 合同的终止和失效
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋户型：_________
精装修情况：_________
1.3 租赁目的和用途
乙方租赁该房屋用于：_________
1.4 租赁期限
租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.5 租赁物交付
甲方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。
1.6 房屋维修责任
甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。
1.7 房屋保险
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
1.8 合同的成立和生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋的面积和数量
租赁房屋的面积为：_________平方米，共计_________间。
2.2 租金及支付方式
租金为每平方米每月_________元，总计每月_________元。乙方应每月_________日前将租金支付给甲方。
2.3 租金调整机制
租金调整机制如下：_________
2.4 押金及退还
乙方应在签订本合同时支付押金_________元。合同到期且无违约情况下，押金将于扣除相关费用后退还乙方。
2.5 房屋使用和保管
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。
2.6 房屋转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
2.7 房屋退回
合同到期或提前终止合同时，乙方应将房屋按本合同约定的条件退回甲方。
第三章：租赁物的维修和保养
3.1 出租人的维修责任
甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。
3.2 承租人的维修责任
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。
3.3 维修申请和处理流程
乙方发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后_________日内进行维修。
3.4 维修费用承担
第四章：租赁物的保险
4.1 保险的购买和效力
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险期限应与本合同期限相同。
4.2 保险理赔程序
保险理赔程序如下：_________
4.3 保险费用承担
保险费用由甲方承担。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
合同变更的条件和程序如下：_________
5.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序如下：_________
5.3 违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为：_________。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
7.2 承租人的违约行为
乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
7.3 违约责任的承担方式
违约责任的承担方式如下：_________
第八章 房屋的转让和继承
8.1 房屋转让的条件和程序
甲方如需转让房屋所有权，应提前_________通知乙方，并按本合同约定办理转让手续。
8.2 房屋继承的处理方式
甲方去世后，房屋所有权依法继承给其合法继承人。继承人应继续履行本合同的义务。
第九章 其他条款
9.1 房屋交付时间
甲方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。
9.2 房屋交付条件
9.3 合同的续签
合同到期前_________个月，双方可协商续签合同。
9.4 房屋的最终处置
合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及其附属设施交还给甲方。
第十章 附件
10.1 房屋清单
附件一：房屋清单
包括但不限于家具、家电等物品的名称、数量和状况。
10.2 租赁押金收据
附件二：租赁押金收据
记录押金的支付和退还情况。
10.3 房屋维修记录
附件三：房屋维修记录
记录房屋维修的时间、内容和费用等信息。
第十一章 合同的签字盖章
11.1 出租人签字盖章
甲方（出租人）：_________
授权代表：_________
签字：_________
日期：_________
11.2 承租人签字盖章
乙方（承租人）：_________
授权代表：_________
签字：_________
日期：_________
第十二章 房屋的现场验收
12.1 验收的时间和地点
房屋验收时间为：_________
验收地点为：_________
12.2 验收的标准和条件
第十三章 房屋的退还验收
13.1 退还的时间和地点
房屋退还时间为：_________
退还地点为：_________
13.2 退还的标准和条件
第十四章 补充条款
14.1 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应由双方共同签署，并作为本合同的附件。
14.2 合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。
14.3 合同的终止和失效
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款保障了甲方对房屋的合理使用权，同时考虑了乙方的使用需求。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应及时排除。
说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋的安全性，保障乙方的人身和财产安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
说明：尊重乙方的隐私和生活权益，确保乙方的居住环境舒适和安全。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。
说明：乙方作为承租人，有责任合理使用房屋，并遵守法律法规，不得损害房屋及他人的合法权益。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
说明：乙方作为承租人，有责任保管好房屋钥匙和其他物品，避免因保管不善导致的损失。
2.3 乙方不得在合同期内将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
说明：防止乙方未经授权转租房屋，导致甲方权益受损，确保合同的履行和房屋的使用安全。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理合同签订、房屋交付和退还等事宜。
说明：明确第三方中介的职责，确保合同的顺利进行和甲乙双方的权益保障。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。
说明：第三方中介有义务提供准确的房屋信息，避免因信息不实导致的合同纠纷。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的服务发票。
说明：明确第三方中介的费用收取和服务提供，保障甲乙双方的中介服务权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋维修记录
4. 房屋转让和继承的相关文件
5. 保险单据
6. 合同续签协议
7. 房屋验收记录
8. 房屋退还验收记录
9. 合同修改和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行房屋维修责任
干涉乙方正常居住和生活
提前终止合同或解除合同
2. 乙方违约行为
未按约定合理使用房屋及附属设施
擅自改变房屋结构和设施
未经授权转租房屋
提前终止合同或解除合同
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、准确的房屋信息
未按约定收取中介费用
未提供约定的中介服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人，有权出租房屋并获得租金。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助出租人和承租人进行房屋租赁交易的中介机构。
4. 租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 维修责任：指出租人和承租人各自对房屋及附属设施的维修和保养责任。
6. 保险：指为房屋及附属设施投保，以防止意外损失而产生的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 房屋维修争议
解决办法：双方协商确定维修事项和费用，如有必要，可委托第三方评估。
3. 转租问题
解决办法：明确禁止未经授权转租的条款，违反者承担违约责任。
4. 提前终止或解除合同
解决办法：双方协商确定合同提前终止或解除的条件和违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人精装修房屋租赁
2. 长期租赁关系
3. 房屋转让和继承处理
4. 房屋保险的购买和理赔
5. 合同的变更和解除
6. 房屋的现场验收和退还验收
7. 第三方中介参与下的租赁交易