医院物业管理服务合同书范本(2025版).docx

编号：__________

医院物业管理服务合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

医院物业管理服务合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（医院）基本情况
1.2 乙方（物业管理公司）基本情况
第二章：物业范围与内容
2.1 物业范围
2.2 物业管理服务内容
第三章：合同期限
3.1 合同起始日期
3.2 合同终止日期
第四章：服务质量与标准
4.1 物业服务质量
4.2 物业管理标准
第五章：服务费用
5.1 物业服务费用构成
5.2 物业服务费用支付方式
5.3 物业服务费用调整机制
第六章：双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.2 乙方权利与义务
第七章：合同的履行与监督
7.1 合同履行过程中的沟通与协调
7.2 合同履行情况的监督与评估
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续签条件
第十二章：附则
12.1 合同的修改与补充
12.2 合同的解除与终止
第十三章：其他约定
13.1 甲方与乙方约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 物业管理制度及流程
14.2 物业服务人员名单
14.3 物业服务设施设备清单
14.4 合同解除或终止时的物业交接协议
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（医院）基本情况
1.1.1 甲方名称：_________
1.1.2 甲方地址：_________
1.1.3 甲方联系人：_________
1.1.4 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（物业管理公司）基本情况
1.2.1 乙方名称：_________
1.2.2 乙方地址：_________
1.2.3 乙方联系人：_________
1.2.4 乙方联系方式：_________
第二章：物业范围与内容
2.1 物业范围
2.1.1 物业所在地点：_________
2.1.2 物业总面积：_________
2.1.3 物业具体范围：_________
2.2 物业管理服务内容
2.2.1 物业维护管理
2.2.2 设施设备维护
2.2.3 环境卫生管理
2.2.4 安全管理
2.2.5 其他服务内容：_________
第三章：合同期限
3.1 合同起始日期
3.1.1 合同起始日期：_________
3.2 合同终止日期
3.2.1 合同终止日期：_________
第四章：服务质量与标准
4.1 物业服务质量
4.1.1 服务质量目标：_________
4.1.2 服务质量保证措施：_________
4.2 物业管理标准
4.2.1 管理标准要求：_________
4.2.2 标准执行与监督：_________
第五章：服务费用
5.1 物业服务费用构成
5.1.1 服务费用构成明细：_________
5.2 物业服务费用支付方式
5.2.1 支付方式：_________
5.2.2 支付周期：_________
5.3 物业服务费用调整机制
5.3.1 费用调整条件：_________
5.3.2 费用调整程序：_________
第六章：双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.1.1 甲方权利：_________
6.1.2 甲方义务：_________
6.2 乙方权利与义务
6.2.1 乙方权利：_________
6.2.2 乙方义务：_________
第七章：合同的履行与监督
7.1 合同履行过程中的沟通与协调
7.1.1 沟通与协调机制：_________
7.1.2 问题解决流程：_________
7.2 合同履行情况的监督与评估
7.2.1 监督与评估周期：_________
7.2.2 监督与评估方式：_________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：_________
8.1.2 合同变更的程序：_________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：_________
8.2.2 合同解除的程序：_________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 甲方违约行为：_________
9.1.2 甲方违约责任承担：_________
9.2 乙方违约责任
9.2.1 乙方违约行为：_________
9.2.2 乙方违约责任承担：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：_________
10.1.2 争议解决地点：_________
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效条件：_________
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件：_________
11.3 合同续签条件
11.3.1 合同续签条件：_________
第十二章：附则
12.1 合同的修改与补充
12.1.1 合同修改与补充程序：_________
12.2 合同的解除与终止
12.2.1 合同解除与终止程序：_________
第十三章：其他约定
13.1 甲方与乙方约定的其他事项
13.1.1 其他事项内容：_________
第十四章：附件
14.1 物业管理制度及流程
14.1.1 管理制度及流程详述：_________
14.2 物业服务人员名单
14.2.1 服务人员名单：_________
14.3 物业服务设施设备清单
14.3.1 设施设备清单：_________
14.4 合同解除或终止时的物业交接协议
14.4.1 交接协议内容：_________
甲方（医院）：
________________________
乙方（物业管理公司）：
________________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求条款
甲方要求乙方在合同期内，对物业范围内的绿化工作进行全面提升，包括种植新的植被、改善土壤质量、定期修剪树枝等。
条款说明：甲方希望提升物业的绿化水平，增强患者和员工的休闲体验，提高医院整体环境质量。
1.2 甲方监督权条款
甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，包括但不限于定期检查、随机抽查等方式。
条款说明：甲方作为医院的运营方，对物业管理的质量有监督权，确保乙方按照合同约定提供优质服务。
1.3 甲方紧急情况处置权条款
当发生紧急情况时，甲方有权要求乙方立即采取措施进行处理，以确保医院正常运营和患者安全。
条款说明：甲方作为医院运营方，必须确保医院在紧急情况下能够迅速响应，保障患者和员工的安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务升级条款
乙方承诺在合同期内，根据甲方需求和医院发展，不断提升物业管理服务质量，引入新的管理理念和技术。
条款说明：乙方作为物业管理公司，有责任根据甲方需求和市场发展，不断提升服务质量，满足甲方日益提高的要求。
2.2 乙方培训和招聘条款
乙方承诺定期对物业管理人员进行培训，提高其专业技能和服务水平，并确保物业管理人员具备相应的资格证书。
条款说明：乙方作为物业管理公司，有责任对管理人员进行培训和招聘，确保其具备专业的技能和服务水平。
2.3 乙方设备更新条款
乙方承诺在合同期内，定期对物业设施设备进行维护和更新，确保其处于良好运行状态。
条款说明：乙方作为物业管理公司，有责任对设施设备进行维护和更新，确保其能够正常运行，满足甲方需求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意，在合同履行过程中，若有需要，可以引入第三方中介机构进行评估和监督，以确保合同的顺利履行。
条款说明：引入第三方中介机构可以更加客观、公正地对合同履行情况进行评估和监督，有利于保障甲乙双方的权益。
3.2 第三方中介费用条款
第三方中介机构的评估和监督费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。
条款说明：明确第三方中介费用的承担方式，有利于避免在实际操作中产生纠纷。
3.3 第三方中介报告处理条款
第三方中介机构出具的评估报告和监督报告，甲乙双方应认真对待，并根据报告提出的问题及时采取措施进行整改。
条款说明：确保第三方中介机构的评估和监督结果能够得到有效执行，提升合同履行质量。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业管理制度及流程详述
2. 物业服务人员名单
3. 物业服务设施设备清单
4. 合同解除或终止时的物业交接协议
5. 第三方中介机构评估报告
6. 第三方中介机构监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按时支付物业服务费用
未按照约定提供物业范围内的设施设备
未履行合同约定的监督义务
2. 乙方违约行为：
未按照约定提供物业管理服务
未按照约定维护和更新物业设施设备
未按照约定处理紧急情况
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的正常使用和增值。
2. 物业服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 合同终止：指合同双方或单方依法结束合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付物业服务费用
解决办法：乙方应当及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法采取措施。
2. 问题：乙方未按照约定提供物业管理服务
解决办法：甲方应当及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定的服务内容，必要时可依法采取措施。
3. 问题：发生紧急情况时，乙方未能及时处理
解决办法：甲方有权要求乙方立即采取措施进行处理，必要时可依法采取措施。
五、所有应用场景：
1. 医院物业管理服务合同的签订与履行
2. 医院物业管理服务合同的变更与解除
3. 医院物业管理服务合同的违约处理
4. 医院物业管理服务合同的监督与评估
5. 医院物业管理服务合同的终止与续签