2025佛山租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025佛山租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025佛山租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物基本信息
2.2 租赁物现状
2.3 租赁物使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用规定
5.2 维护责任
5.3 维修费用承担
第六章：租赁物的保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用承担
6.3 保险理赔程序
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的转让
11.3 合同的附件
第十二章：双方的权利和义务
12.1 出租人的权利和义务
12.2 承租人的权利和义务
第十三章：合同的公示和备案
13.1 合同公示程序
13.2 合同备案机构
13.3 合同备案期限
第十四章：附则
14.1 合同的版本
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的附件内容
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方之间的租赁事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权责，确保租赁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物基本信息：甲方出租给乙方的租赁物位于佛山市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 租赁物现状：租赁物现状为_________，设施设备齐全，达到正常使用条件。
2.3 租赁物使用范围：乙方租赁该房屋用于_________，不得用于从事违法活动和损害甲方利益的行为。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商一致，并签订续约合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：________元整）。
4.2 租金支付周期：乙方应按照本合同约定的租金金额，每月支付一次租金。
a) 通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；
b) 现金支付至甲方指定的地点；
c) 其他方式：_________。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用规定：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2 维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。
5.3 维修费用承担：租赁期内，因正常使用导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。
第六章：租赁物的保险
6.1 保险责任：乙方应自行购买租赁物的保险，确保甲方和租赁物的合法权益受到保障。
6.2 保险费用承担：乙方应承担租赁物保险费用的全部责任。
6.3 保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时进行理赔。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 合同终止条件：本合同租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。
7.3 合同终止后的处理：租赁期满或者合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。
8.3 违约赔偿金额：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
9.3 诉讼管辖法院：本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。
10.3 合同解除条件：本合同签订后，如甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的转让：本合同未经对方同意，甲乙双方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
11.3 合同的附件：本合同附件为_________，附件与本合同具有同等法律效力。
第十二章：双方的权利和义务
12.1 出租人的权利和义务：
12.1.1 甲方应保证租赁物的权属清晰，无权利争议。
12.1.2 甲方应负责办理租赁物所需的相关手续。
12.1.3 甲方应在租赁期间提供租赁物的正常维护和保养。
12.2 承租人的权利和义务：
12.2.1 乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。
12.2.2 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。
12.2.3 乙方应在租赁期满后将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。
第十三章：合同的公示和备案
13.1 合同公示程序：本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将合同公示。
13.2 合同备案机构：本合同应向合同签订地工商行政管理部门备案。
13.3 合同备案期限：本合同签订后，甲乙双方应在____个工作日内办理合同备案手续。
第十四章：附则
14.1 合同的版本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的附件内容：见附件。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的附加条款：
1.1 甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。
1.2 甲方应确保租赁物的权属清晰，如因权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。
1.3 甲方应在租赁期满后协助乙方办理租赁物的交还手续，并确保租赁物的完好无损。
2. 租金支付的附加条款：
2.1 乙方应按照本合同约定的租金金额和支付周期支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。
2.2 乙方应在每月租金支付截止日前将租金支付至甲方指定的账户，否则视为逾期支付。
3. 租赁物的使用和维护的附加条款：
3.1 乙方应按照约定的使用范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意。
3.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。如乙方未按照约定进行维护和保养，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务的附加条款：
1.1 乙方应按照本合同约定的租金金额和支付周期支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。
1.2 乙方应在每月租金支付截止日前将租金支付至甲方指定的账户，否则视为逾期支付。
2. 租赁物的使用和维护的附加条款：
2.1 乙方应按照约定的使用范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意。
2.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。如乙方未按照约定进行维护和保养，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务的附加条款：
1.1 第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并提供相关的咨询和服务。
1.2 第三方中介应确保甲乙双方提供的信息真实准确，如因信息不实导致纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
1.3 第三方中介应保密甲乙双方提供的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。
2. 佣金支付的附加条款：
2.1 甲方应按照约定向第三方中介支付佣金，佣金金额为本合同租金总额的__%。
2.2 甲方应在租赁期满后向第三方中介支付佣金，支付方式为转账至第三方中介指定的账户。
3. 争议解决的附加条款：
3.1 如甲乙双方在租赁期间发生争议，第三方中介应协助甲乙双方进行协商解决。
3.2 如协商不成，第三方中介应提供相关的法律建议，并协助甲乙双方选择合适的争议解决方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物权属证明
2. 租赁物现状照片
3. 租赁物使用范围说明
4. 租金支付记录
5. 租赁物维修保养记录
6. 租赁物保险单据
7. 合同修改协议
8. 合同解除协议
9. 第三方中介资质证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。
2. 甲方未按约定时间交付租赁物。
3. 甲方未按约定提供维修保养服务。
4. 乙方未按约定时间支付租金。
5. 乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途。
6. 乙方未按约定进行租赁物的维护保养。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方乙方的商业秘密和个人信息。
8. 第三方中介未按约定协助解决争议。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方的财产。
2. 租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
5. 第三方中介：指本合同中协助甲乙双方签订合同并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：甲方应尽快交付租赁物，如延迟交付，应承担相应的违约责任。
2. 租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商解决纠纷。
3. 租赁物使用范围争议：双方应明确租赁物的使用范围，如发生争议，可协商解决或依法解决。
4. 维修保养责任纠纷：甲方应负责租赁物的维修保养，如因维修保养不当导致损坏，甲方应承担责任。
5. 第三方中介服务不达标：甲方乙方可与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法维权。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋、设备等固定资产。
2. 租赁期限为短期或长期。
3. 租金支付方式为每月支付或一次性支付。
4. 租赁物使用范围及用途明确。
5. 双方约定违约金、滞纳金等违约责任。
6. 第三方中介参与协助签订合同。
7. 租赁物需购买保险以保障双方权益。
8. 租赁合同需进行备案公示。