2025版抵押担保借款合同书的范本.docx

编号：__________

2025版抵押担保借款合同书的范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版抵押担保借款合同书的范本
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人信用记录
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款计划
第四章：利率与费用
4.1 借款利率
4.2 相关费用
第五章：抵押担保
5.1 抵押物描述
5.2 抵押物价值评估
5.3 抵押物权属证明
第六章：担保人信息
6.1 担保人基本信息
6.2 担保人财务状况
6.3 担保人信用记录
第七章：还款方式与还款账户
7.1 还款方式
7.2 还款账户信息
第八章：合同的生效与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
9.2 担保人违约情形
9.3 违约责任处理
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.2 司法管辖
第十一章：合同的变更与转让
11.1 合同变更
11.2 合同转让
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 泄露后果
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 法律法规规定的其他事项
第十四章：附件
14.1 抵押物权属证明文件
14.2 借款人及担保人相关资质文件
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人名称：_______
1.1.2 借款人注册地址：_______
1.1.3 借款人法定代表人：_______
1.1.4 借款人联系方式：_______
1.2 借款人财务状况
1.2.1 上一年度财务报表：_______
1.2.2 最近三个月的财务报表：_______
1.2.3 借款人资产负债情况：_______
1.3 借款人信用记录
1.3.1 信用评级：_______
1.3.2 信用历史：_______
1.3.3 借款人过往还款记录：_______
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款本金：_______
2.1.2 借款利息：_______
2.1.3 借款总额：_______
2.2 借款用途
2.2.1 借款具体用途：_______
2.2.2 预计借款成效及还款来源：_______
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.1.1 借款开始日期：_______
3.1.2 借款结束日期：_______
3.2 还款计划
3.2.1 还款方式：_______
3.2.2 还款时间表：_______
第四章：利率与费用
4.1 借款利率
4.1.1 年利率：_______
4.1.2 计息方式：_______
4.2 相关费用
4.2.1 手续费：_______
4.2.2 评估费：_______
4.2.3 其他费用：_______
第五章：抵押担保
5.1 抵押物描述
5.1.1 抵押物名称：_______
5.1.2 抵押物位置：_______
5.1.3 抵押物权属证明文件：_______
5.2 抵押物价值评估
5.2.1 评估机构名称：_______
5.2.2 评估价值：_______
5.3 抵押物权属证明
5.3.1 权属证明文件编号：_______
5.3.2 权属证明文件提交日期：_______
第六章：担保人信息
6.1 担保人基本信息
6.1.1 担保人名称：_______
6.1.2 担保人注册地址：_______
6.1.3 担保人法定代表人：_______
6.1.4 担保人联系方式：_______
6.2 担保人财务状况
6.2.1 担保人上一年度财务报表：_______
6.2.2 担保人最近三个月的财务报表：_______
6.2.3 担保人资产负债情况：_______
6.3 担保人信用记录
6.3.1 担保人信用评级：_______
6.3.2 担保人信用历史：_______
6.3.3 担保人过往还款记录：_______
第八章：合同的生效与解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 满足前提条件：合同生效前需满足的所有前提条件。
8.2 合同解除条件
8.2.1 借款人违约：借款人发生违约行为，经协商未能解决，贷款人可以解除合同。
8.2.2 法律政策变化：因法律、政策变化导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
9.1.1 未按约定用途使用借款：借款人未按照约定的用途使用借款，贷款人可以要求提前还款。
9.1.2 未按约定还款：借款人未按照约定的还款计划进行还款，应支付逾期利息和罚金。
9.2 担保人违约情形
9.3 违约责任处理
9.3.1 违约金计算：违约金按照合同约定或者双方协商确定。
9.3.2 违约处理程序：违约处理的具体程序和时间安排。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：通过协商的方式解决争议。
10.1.2 调解解决：协商不成的，可申请第三方调解。
10.2 司法管辖
10.2.1 争议解决的司法管辖法院。
第十一章：合同的变更与转让
11.1 合同变更
11.1.1 变更条件：合同变更的条件和程序。
11.1.2 变更通知：合同变更的通知方式和时间要求。
11.2 合同转让
11.2.1 转让条件：合同转让的条件和程序。
11.2.2 转让通知：合同转让的通知方式和时间要求。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.1.1 保密信息：合同双方应保密的信息内容。
12.1.2 保密期限：保密信息的保护期限。
12.2 泄露后果
12.2.1 泄露责任：泄露保密信息的责任和后果。
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 具体事项：双方约定的其他具体事项。
13.1.2 条款编号：其他条款的编号和。
13.2 法律法规规定的其他事项
13.2.1 法律法规：涉及的其他法律法规名称和条款。
13.2.2 遵守规定：双方应遵守的其他规定和标准。
第十四章：附件
14.1 抵押物权属证明文件
14.1.1 文件名称：抵押物权属证明文件的名称。
14.1.2 文件编号：抵押物权属证明文件的编号。
14.2 借款人及担保人相关资质文件
14.2.1 文件名称：借款人及担保人相关资质文件的名称。
14.2.2 文件编号：借款人及担保人相关资质文件的编号。
14.3 其他相关文件
14.3.1 文件名称：其他相关文件的名称。
14.3.2 文件编号：其他相关文件的编号。
合同双方签字盖章处：
（借款人签字）
（担保人签字）
（贷款人签字）
合同编号：_________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应确保提供的抵押物价值稳定，不得低于合同约定的价值。
1.1.2 甲方应保证借款用途的合法性，不得用于非法活动。
1.2 甲方权利
1.2.1 甲方在合同约定的还款期限内按时还款，有权要求乙方按合同约定支付利息。
1.2.2 甲方在合同约定的条件下，有权提前还款或申请延长还款期限。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照合同约定及时提供借款，确保甲方资金需求。
2.1.2 乙方应确保借款利率和费用的合理性，不得高于市场合理水平。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方在甲方未按时还款或违反合同约定时，有权按合同约定收取逾期利息和罚金。
2.2.2 乙方在甲方违约情况下，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应公正、中立地履行调解和见证职责，确保合同双方权益。
3.1.2 第三方中介应保密合同双方的敏感信息，不得泄露给无关第三方。
3.2 第三方中介权利
3.2.1 第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的证明材料。
3.2.2 第三方中介在合同纠纷解决过程中，有权提出调解方案并参与调解。
3.3 第三方中介费用
3.3.1 第三方中介的费用由合同双方按照约定方式承担。
3.3.2 第三方中介的费用应在合同中明确，不得高于行业合理水平。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人及担保人相关资质文件
营业执照副本
组织机构代码证
税务登记证
法定代表人身份证明
财务报表
2. 抵押物权属证明文件
房产证或土地使用权证
抵押物评估报告
抵押物所有权转移证明
3. 合同双方签字盖章的原始文件
借款合同正本
担保合同正本
双方签字盖章的证明文件
4. 第三方中介提供的相关文件
调解协议书
见证意见书
中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 借款人违约行为
未按约定用途使用借款
未按约定时间还款
提供虚假财务信息
2. 担保人违约行为
提供虚假担保信息
3. 贷款人违约行为
未按约定时间提供借款
未按约定利率和费用提供服务
4. 第三方中介违约行为
未公正、中立地履行调解和见证职责
泄露合同双方敏感信息
三、法律名词及解释：
1. 抵押担保
抵押物：用于担保借款的财产
抵押权：借款人对抵押物的权利
2. 借款利率
基准利率：合同约定的基础利率
浮动利率：根据市场情况调整的利率
3. 违约金
逾期还款违约金：逾期还款所产生的额外费用
合同解除违约金：违反合同约定导致的合同解除所产生的费用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物价值波动
定期评估抵押物价值
调整借款额度以适应价值变化
2. 还款资金不足
提前沟通，协商延期还款或部分还款
寻找额外资金来源，如增资或借款
3. 合同纠纷
友好协商，寻求和解
提交第三方中介进行调解
依法向法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 个人贷款购房
借款人需要购房资金，提供抵押物作为担保
担保人为借款人或其配偶、父母、子女
2. 企业经营周转
借款人企业需要资金进行经营周转
抵押物为企业的不动产或设备等资产
3. 农业种植养殖
借款人从事农业种植或养殖业，需要资金购买种子、饲料等
抵押物为土地使用权、农机器具等
4. 创业投资
借款人进行创业投资，需要资金支持项目发展
抵押物为项目相关的专利、股权等无形资产