库房出租合同书模板(2025版).docx

编号：__________

库房出租合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

库房出租合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：库房基本情况
2.1 库房位置
2.2 库房面积
2.3 库房设施与条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用范围及要求
5.1 库房使用目的
5.2 承租方使用要求
5.3 禁止事项
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维护责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险事宜
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除后的处理
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 合同的转让
第十三章：附件
13.1 库房照片
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证人（如有）签署
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：库房基本情况
2.1 库房位置
2.1.1 省（自治区、直辖市）：__________
2.1.2 市（地、州）：__________
2.1.3 县（区、旗）：__________
2.1.4 街道地址：__________
2.2 库房面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 可用面积：__________平方米
2.3 库房设施与条件
2.3.1 设施列表：
a) __________
b) __________
c) __________
2.3.2 其他特殊条件：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日：__________
3.1.2 租赁起始时间：__________时
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日：__________
3.2.2 租赁结束时间：__________时
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________天
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.1.2 每年租金总额：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月/每季/每年
4.2.2 支付日期：__________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：现金/转账/支票
4.3.2 支付账户信息：
a) 户名：__________
b) 账号：__________
c) 开户银行：__________
第五章：使用范围及要求
5.1 库房使用目的
5.1.1 允许使用的业务范围：__________
5.1.2 禁止使用的业务范围：__________
5.2 承租方使用要求
5.2.1 内部管理制度：__________
5.2.2 安全保卫措施：__________
5.3 禁止事项
5.3.1 禁止事项列表：
a) __________
b) __________
c) __________
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.1.1 出租方负责维修的设施：__________
6.1.2 维修响应时间：__________小时
6.2 承租方维护责任
6.2.1 承租方负责维护的设施：__________
6.2.2 维护要求与标准：__________
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用承担方式：__________
6.3.2 特殊维修费用分摊比例：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.1.3 违约赔偿：__________
8.2 承租方违约
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
8.2.3 违约赔偿：__________
8.3 违约赔偿方式：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：__________
9.1.1 协商解决：__________
9.1.2 调解解决：__________
9.1.3 仲裁解决：__________
9.1.4 诉讼解决：__________
9.2 仲裁机构：__________
9.2.1 仲裁地点：__________
9.2.2 仲裁规则：__________
9.3 法律适用：__________
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：__________
10.1.1 变更事由：__________
10.1.2 变更程序：__________
10.2 合同解除条件：__________
10.2.1 解除事由：__________
10.2.2 解除程序：__________
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件：__________
11.1.1 终止事由：__________
11.1.2 终止程序：__________
11.2 合同解除后的处理：__________
第十二章：其他条款
12.1 知识产权保护：__________
12.1.1 保护范围：__________
12.1.2 保护措施：__________
12.2 保密条款：__________
12.2.1 保密内容：__________
12.2.2 保密期限：__________
12.3 合同的转让：__________
12.3.1 转让条件：__________
12.3.2 转让程序：__________
第十三章：附件
13.1 库房照片：__________
13.2 租赁合同相关文件：__________
第十四章：签署页
14.1 出租方签署：
[此处打印出租方名称]
[此处打印出租方授权代表签名]
[日期]
14.2 承租方签署：
[此处打印承租方名称]
[此处打印承租方授权代表签名]
[日期]
14.3 见证人（如有）签署：
[此处打印见证人名称]
[此处打印见证人签名]
[日期]
[合同结束]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对库房进行不定期检查，以确保乙方使用库房符合合同约定及法律法规要求。
说明：此条款旨在确保乙方使用库房的行为符合合同约定和国家相关法律法规，维护库房的安全和正常使用。
1.2 甲方应保证库房的消防、安全设施设备完好有效，并承担因此产生的维修、更换费用。
说明：此条款要求甲方确保库房的消防和安全设施设备处于良好状态，以防止火灾和其他安全事故的发生，确保乙方和库房的安全。
1.3 如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。
说明：此条款设置了逾期支付租金的违约责任，以督促乙方按时支付租金，保障甲方的合法权益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定使用库房，不得擅自改变库房用途，不得从事违法活动。
说明：此条款要求乙方按照合同约定的目的使用库房，防止乙方擅自改变库房用途，确保库房的合法使用。
2.2 乙方应负责库房内部的安全管理，采取有效措施保护库房内的财产安全。
说明：此条款要求乙方加强库房内部的安全管理，防止库房内的财产遭受损失，确保甲方的财产安全。
2.3 乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的1%。
说明：此条款设定了逾期支付租金的违约责任，强化乙方的履约意识，保障甲方的合法权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的纠纷，确保甲乙双方的合法权益。
说明：此条款要求第三方中介在处理合同履行过程中的纠纷时，应保持公正、公平的态度，维护甲乙双方的合法权益。
3.2 第三方中介应承担因处理合同纠纷所产生的费用，费用标准按双方约定执行。
说明：此条款明确了第三方中介在处理合同纠纷时所产生的费用承担问题，确保纠纷处理的顺利进行。
3.3 第三方中介如未能履行公正、公平处理合同纠纷的义务，应承担相应的违约责任。
说明：此条款设置了第三方中介的违约责任，强化第三方中介的责任意识，确保合同纠纷得到公正、公平的处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 库房照片
2. 租赁合同相关文件
3. 甲方授权代表身份证复印件
4. 乙方授权代表身份证复印件
5. 第三方中介授权书
6. 消防安全评估报告
7. 保险单据
8. 维修记录
9. 租金支付凭证
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 违约金计算公式
13. 纠纷处理费用计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供库房
未保证库房设施完好
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用库房
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平处理合同纠纷
未按时处理合同纠纷
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供库房并有权收取租金的当事人。
2. 承租方：指租赁库房并支付租金的当事人。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方签订合同并处理合同纠纷的第三方机构。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 纠纷处理费用：指在合同纠纷处理过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：库房设施损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：参照合同约定的违约金计算公式进行赔偿。
3. 问题：合同纠纷处理
解决办法：参照合同约定的第三方中介处理程序进行协商或仲裁。
4. 问题：合同变更或解除
解决办法：参照合同约定的变更或解除程序进行协商并签署相关协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁库房
说明：适用于出租方提供库房，承租方支付租金的场景。
2. 场景：第三方中介参与合同签订及纠纷处理
说明：适用于需要第三方中介协助处理合同签订及纠纷处理的场景。
3. 场景：库房设施损坏或维修
说明：适用于库房设施在使用过程中出现损坏需要维修或更换的场景。
4. 场景：租金支付及违约金计算
说明：适用于承租方未按时支付租金需要计算违约金的场景。
5. 场景：合同变更或解除
说明：适用于合同履行过程中需要变更或解除合同的场景。