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编号：__________

2025版全新商品房装修施工合同书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新商品房装修施工合同书
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方权利和义务
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同争议的解决
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程预算
2.4 工程进度
第三章：施工内容
3.1 装修项目列表
3.2 施工工艺和要求
3.3 装修材料品牌及标准
3.4 隐蔽工程验收
第四章：施工时间
4.1 施工工期
4.2 施工进度计划
4.3 工期延误及赔偿
4.4 提前完工奖励
第五章：工程款项
5.1 付款方式
5.2 工程进度付款
5.3 竣工验收付款
5.4 尾款支付及保留
第六章：质量保证
6.1 质量标准
6.2 质量监督与检查
6.3 质量问题的处理
6.4 质保期
第七章：安全生产
7.1 安全生产责任
7.2 安全生产措施
7.3 安全事故处理
7.4 环保要求
第八章：合同的履行与监督
8.1 合同履行过程中的沟通与协调
8.2 施工过程监督
8.3 工程变更处理
8.4 工程验收
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任
9.2 赔偿方式及金额
9.3 违约金的计算
9.4 免责条款
第十章：合同的转让和终止
10.1 合同转让
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理
10.4 合同终止后的责任承担
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼地点及法院
11.4 法律适用
第十二章：其他约定
12.1 合同的保管和复制
12.2 合同的修改和补充
12.3 附件
12.4 合同解除及终止后的保密条款
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 装修材料样品及品牌清单
13.3 工程预算明细表
13.4 付款凭证
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 合同正本及副本
14.4 双方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（业主）与乙方（施工方）就位于_________的商品房装修工程达成的一致协议。
1.2 合同双方权利和义务：甲方按照合同约定支付工程款项，乙方按照合同约定完成装修工程。
1.3 合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除需双方协商一致。
1.4 合同争议的解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________。
2.2 工程面积：____平方米。
2.3 工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.4 工程进度：按照双方约定的工期计划进行。
第三章：施工内容
3.1 装修项目列表：详见附件一。
3.2 施工工艺和要求：详见附件二。
3.3 装修材料品牌及标准：详见附件三。
3.4 隐蔽工程验收：按照双方约定的验收标准进行。
第四章：施工时间
4.1 施工工期：____个月。
4.2 施工进度计划：详见附件四。
4.3 工期延误及赔偿：每延误一天，乙方应支付甲方合同总价款的千分之二的违约金。
4.4 提前完工奖励：提前完成工程，双方协商确定奖励金额。
第五章：工程款项
5.1 付款方式：银行转账。
5.2 工程进度付款：按照双方约定的付款比例进行。
5.3 竣工验收付款：工程验收合格后支付。
5.4 尾款支付及保留：工程保修期结束后支付。
第六章：质量保证
6.1 质量标准：符合国家相关法律法规及双方约定标准。
6.2 质量监督与检查：甲方有权对施工过程进行监督和检查。
6.3 质量问题的处理：乙方负责解决质量问题，必要时进行返工。
6.4 质保期：____年。
第七章：安全生产
7.1 安全生产责任：乙方负责施工现场的安全生产。
7.2 安全生产措施：乙方应遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施。
7.3 安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即报告甲方并采取措施防止事故扩大。
7.4 环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程不对环境造成污染。
第八章：合同的履行与监督
8.1 合同履行过程中的沟通与协调：双方应保持密切沟通，确保合同顺利履行。
8.2 施工过程监督：甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量。
8.3 工程变更处理：如遇变更，双方应协商确定变更内容和费用。
8.4 工程验收：工程完成后，双方按照约定标准进行验收。
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任：乙方未按合同约定完成工程，应支付违约金。
9.2 赔偿方式及金额：违约金计算方式详见合同附件。
9.3 违约金的计算：按照合同约定进行计算。
9.4 免责条款：不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担责任。
第十章：合同的转让和终止
10.1 合同转让：未经对方同意，不得将合同转让给第三方。
10.2 合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。
10.3 合同终止后的处理：双方按照约定处理合同终止后的相关事项。
10.4 合同终止后的责任承担：合同终止后，双方不再承担合同义务。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方可选择仲裁或诉讼解决争议。
11.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方约定____仲裁委员会进行仲裁。
11.3 诉讼地点及法院：如选择诉讼，双方约定____人民法院管辖。
11.4 法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。
第十二章：其他约定
12.1 合同的保管和复制：双方各自保管合同正本，复制件具有同等法律效力。
12.2 合同的修改和补充：合同的修改和补充需双方书面同意。
12.3 附件：本合同附件包括施工图纸、材料品牌清单等。
12.4 合同解除及终止后的保密条款：双方对合同内容保密，不得泄露给第三方。
第十三章：附件
13.1 施工图纸：详见附件五。
13.2 装修材料样品及品牌清单：详见附件六。
13.3 工程预算明细表：详见附件七。
13.4 付款凭证：详见附件八。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：____年__月__日。
14.2 签署地点：____。
14.3 合同正本及副本：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
14.4 双方签字盖章：
甲方（签字）：_______________ 甲方（盖章）：_______________
乙方（签字）：_______________ 乙方（盖章）：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌：甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌，乙方应无条件遵守。如乙方未按照甲方要求使用指定品牌材料，甲方有权要求乙方进行返工，因此而产生的费用由乙方承担。
1.2 甲方变更要求：甲方在合同履行过程中提出的变更要求，乙方应尽量满足。如因变更导致工程费用增加或工期延误，甲方有权要求乙方承担相应的费用或延长工期。
1.3 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
1.4 甲方验收权：工程完成后，甲方有权进行验收。如甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方的验收标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：乙方应对施工质量负责，如工程出现质量问题，乙方应承担修复责任。质保期内，乙方应免费提供维修服务。
2.2 乙方工期保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价款的千分之二的违约金。
2.3 乙方保密义务：乙方应对与甲方签订的合同内容保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露合同内容，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 乙方资料提供：乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括施工图纸、材料清单等。如乙方未提供完整资料，乙方应承担由此产生的后果。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方与乙方的关系，确保合同顺利履行。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付。如甲方未支付佣金，乙方有权拒绝履行合同义务。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对与甲方、乙方签订的合同内容保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露合同内容，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的协调义务：第三方中介应积极协调甲方、乙方之间的矛盾和纠纷，确保工程的顺利进行。如第三方中介未能有效协调，导致工程无法正常进行，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 装修材料样品及品牌清单
3. 工程预算明细表
4. 付款凭证
5. 施工工艺和要求
6. 隐蔽工程验收记录
7. 工程进度计划
8. 质量保证书
9. 安全生产措施方案
10. 环保措施方案
11. 合同变更协议
12. 违约金计算公式
13. 质保期服务承诺
14. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方使用非合同约定的材料品牌，视为违约。
3. 乙方未经甲方同意擅自变更合同内容，视为违约。
4. 乙方未按合同约定提供施工资料，视为违约。
5. 乙方泄露合同内容给第三方，视为违约。
6. 乙方未履行安全生产措施导致安全事故，视为违约。
7. 甲方未按合同约定支付工程款项，视为违约。
8. 甲方未按合同约定时间支付款项，视为违约。
9. 甲方未履行合同约定的监督义务，视为违约。
10. 甲方未履行合同约定的验收义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
2. 装修工程：指对商品房进行内部装修改造的活动。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 质保期：指乙方对装修工程提供的质量保证期限。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
7. 诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因及责任方，并根据违约金计算公式计算违约金。
2. 材料品牌不符：立即停止使用不符品牌材料，更换符合合同约定的材料，并承担相应费用。
3. 合同变更：双方协商一致后，签订合同变更协议，明确变更内容和要求。
4. 施工资料缺失：乙方应及时提供缺失的施工资料，否则甲方有权拒绝支付相应款项。
5. 泄露合同内容：违约方应承担违约责任，并根据违约金计算公式计算违约金。
6. 安全事故发生：立即启动应急预案，报告相关部门，并采取措施防止事故扩大。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商品房业主，乙方为装修施工方。
2. 甲方要求乙方按照合同约定完成装修工程。
3. 乙方应按照合同约定使用材料品牌、工艺和要求进行施工。
4. 甲方对施工过程进行监督和检查，确保工程质量。
5. 甲方对工程进行验收，确保符合合同约定的质量标准。
6. 乙方按照合同约定提供施工资料，并保证工程进度和质量。
7. 双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商解决或仲裁、诉讼解决。