2025呼和浩特房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025呼和浩特房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025呼和浩特房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的解除
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的现状和配套设施
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.2 租赁期限的延长
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付时间
5.3 租金的支付方式
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权限
6.2 房屋的维护责任
第七章：押金
7.1 押金的金额
7.2 押金的退还条件
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时间限制
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 租赁双方的身份证明复印件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
合同编号2025呼和浩特房屋租赁合同书
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的解除：除非双方另有约定，否则任何一方提前终止本合同均需提前一个月通知对方。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的名称和位置：房屋名称为_______，位于_______。
2.2 房屋的面积和结构：房屋面积为_______平方米，结构为_______。
2.3 房屋的现状和配套设施：房屋现状为_______，配套设施包括_______。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：出租人为_______，身份证号码为_______。
3.2 承租人的基本信息：承租人为_______，身份证号码为_______。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间：租赁开始时间为_______，结束时间为_______。
4.2 租赁期限的延长：租赁期满后，如双方同意继续租赁，应签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：租金为每月_______元。
5.2 租金的支付时间：租金应于每月的_______日前支付。
5.3 租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权限：承租人不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构和用途。
6.2 房屋的维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的小修小补。
第七章：押金
7.1 押金的金额：承租人应支付押金人民币_______元。
7.2 押金的退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后退还押金。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。
8.2 承租人的违约行为：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_______日内解决。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除的条件：租赁期内，除非双方另有约定，否则任何一方提前终止本合同均需提前一个月通知对方。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险：房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。
11.2 房屋转让：出租人在租赁期间不得转让房屋所有权，如发生转让，本合同对受让人继续有效。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：附在本合同后。
12.2 租赁双方的身份证明复印件：附在本合同后。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
（此处附上出租人签字栏）
13.2 承租人签字：
（此处附上承租人签字栏）
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同的终止条件：租赁期满或双方另有约定终止本合同时，本合同即告终止。
（此处附上合同编号及签字日期）
合同编号：2025呼和浩特房屋租赁合同书
签字日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对房屋进行维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在房屋内时进行。
条款说明：此条款保障了甲方对房屋的正常维护和修缮权，同时也考虑到了乙方的便利和隐私。
2. 甲方应确保房屋及配套设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋或配套设施损坏的，甲方应承担修复费用。
条款说明：此条款明确了甲方对房屋及配套设施的安全和正常使用的责任，保证了乙方的生活质量。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
条款说明：此条款保护了乙方的隐私和生活权益，避免了甲方对乙方的不当干涉。
4. 甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金，如有损坏，应在扣除相应的修复费用后退还剩余押金。
条款说明：此条款保障了乙方的押金权益，明确了甲方在租赁期满后的退还押金义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及配套设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。
条款说明：此条款保障了乙方的使用权，同时限制了乙方对房屋的不当改变。
2. 乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟付款的违约金。
条款说明：此条款明确了乙方的租金支付义务和延迟支付的违约责任。
3. 乙方应合理使用房屋及配套设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。
条款说明：此条款明确了乙方对房屋及配套设施的合理使用责任，保证了甲方的财产权益。
4. 乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，如需转租，应取得甲方的书面同意。
条款说明：此条款限制了乙方的转租权，保证了甲方对房屋租赁的控制权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定提供服务，如因中介服务不当导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。
条款说明：此条款明确了中介的服务责任和因服务不当引发的责任。
2. 第三方中介收取的中介费用应在合同中明确，且不得超过约定范围。
条款说明：此条款规范了中介费用的收取，避免了中介的乱收费现象。
3. 第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。
条款说明：此条款要求中介在合同履行过程中遵守法律法规，保证了合同的合法性。
4. 第三方中介应在合同终止后，及时退还乙方支付的中介费用。
条款说明：此条款保障了乙方的中介费用权益，明确了中介在合同终止后的退款义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方的身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 租赁合同的补充协议
5. 房屋维修记录
6. 租金支付凭证
7. 押金支付凭证
8. 房屋转让协议（如有）
9. 房屋保险单复印件（如有）
10. 中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或未履行合同义务
提前终止合同未通知乙方
未按时退还押金
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
延迟支付租金未说明理由
擅自改变房屋结构和用途
未经甲方同意转租房屋
3. 中介违约行为：
未按约定提供服务
收取中介费用不当
违反法律法规进行中介活动
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 押金：指为确保合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致生活不便
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代设施。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：提供租金支付凭证，协商解决或依法申请解决。
3. 问题：提前终止合同
解决办法：提前一个月通知对方，并协商解决后续事宜。
4. 问题：中介服务不当
解决办法：与中介协商解决，或依据中介服务协议依法维权。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给员工使用
3. 通过中介平台寻找租赁房源
4. 租赁合同续签或变更条件
5. 租赁房屋的维修和维护责任
6. 租赁期满后的房屋退还
7. 承租人的转租行为规范
8. 中介在租赁过程中的服务规范