基础装修合同书2025年通用.docx

编号：__________

精选基础装修合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选基础装修合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 丙方（材料供应商）名称及联系方式
1.4 术语定义与解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程性质
2.4 工程预算
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目清单
3.2 施工标准及质量要求
3.3 施工进度计划
3.4 施工安全措施
第四章：材料供应
4.1 材料清单及品牌
4.2 材料采购及验收
4.3 材料质量保证
4.4 材料损耗及补充
第五章：工程款项
5.1 付款方式及进度
5.2 工程预付款
5.3 工程进度款
5.4 工程尾款
第六章：工期延误
6.1 工期延误的原因
6.2 工期延误的处理
6.3 工期延误的责任及赔偿
第七章：质量保修
7.1 保修范围及期限
7.2 质量问题的处理
7.3 保修责任的划分
第八章：变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 合同解除的条件
8.4 合同解除的后果处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
9.4 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点及机构
10.3 诉讼地点及法院
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律适用及争议解决
第十三章：附件
13.1 施工图纸及设计文件
13.2 材料样品及品牌资料
13.3 相关资质证明文件
第十四章：合同的签署、修改与补充
14.1 合同签署日期及地点
14.2 合同修改及补充程序
14.3 合同附件及补充协议
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（材料供应商）名称：_________，联系方式：_________
1.4 术语定义与解释：
1.4.1 甲方：指合同签订的业主方。
1.4.2 乙方：指合同签订的施工方。
1.4.3 丙方：指合同签订的材料供应商。
1.4.4 工程：指合同约定的施工项目。
1.4.5 工期：指合同约定的工程完成时间。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程面积：_________
2.3 工程性质：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目清单：
3.1.1 项目一：_________
3.1.2 项目二：_________
3.1.3 项目三：_________
3.1.4 项目四：_________
3.1.5 项目五：_________
3.2 施工标准及质量要求：
3.2.1 按照国家标准及行业规范进行施工。
3.2.2 确保工程质量符合设计要求和业主要求。
3.3 施工进度计划：
3.3.1 工程开工日期：_________
3.3.2 工程竣工日期：_________
3.4 施工安全措施：
3.4.1 乙方应按照相关安全规定进行施工，确保施工安全。
3.4.2 乙方应负责施工现场的安全防护和环境保护。
第四章：材料供应
4.1 材料清单及品牌：
4.1.1 材料一：_________（品牌）
4.1.2 材料二：_________（品牌）
4.1.3 材料三：_________（品牌）
4.2 材料采购及验收：
4.2.1 丙方负责材料的采购和供应。
4.2.2 甲方、乙方应对材料进行验收，确保材料质量。
4.3 材料质量保证：
4.3.1 丙方应对提供的材料质量负责。
4.3.2 乙方应按照材料要求进行施工。
4.4 材料损耗及补充：
4.4.1 乙方向甲方提供材料损耗预算。
4.4.2 甲方按照预算进行材料补充。
第五章：工程款项
5.1 付款方式及进度：
5.1.1 工程预付款：合同签订后支付总额的30%。
5.1.2 工程进度款：按照工程进度支付。
5.1.3 工程尾款：工程验收合格后支付。
5.2 工程预付款：_________元。
5.3 工程进度款：按月支付，支付比例为当月完成工程量的70%。
5.4 工程尾款：_________元。
第六章：工期延误
6.1 工期延误的原因：
6.1.1 不可抗力因素导致的工期延误。
6.1.2 甲方原因导致的工期延误。
6.1.3 乙方原因导致的工期延误。
6.2 工期延误的处理：
6.2.1 不可抗力因素导致的工期延误，按实际情况协商处理。
6.2.2 甲方原因导致的工期延误，甲方应承担相应责任。
6.2.3 乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应责任。
6.3 工期延误的责任及赔偿：
6.3.1 因不可抗力因素导致的工期延误，不承担赔偿责任。
6.3.2 因甲方原因导致的工期延误，甲方应支付乙方违约金。
6.3.3 因乙方原因导致的工期延误，乙方应支付甲方违约金。
第七章：质量保修
7.1 保修范围及期限：
7.1.1 保修范围：合同约定的工程质量问题。
7.1.2 保修期限：工程竣工验收合格后两年。
7.2 质量问题的处理：
7.2.1 发现问题，甲方应及时通知乙方。
第八章：变更与解除
8.1 合同变更的条件：
8.1.1 合同签订后，甲方如需变更工程内容或规模，应提前书面通知乙方。
8.1.2 合同签订后，乙方如遇不可抗力因素，可能导致工程变更。
8.2 合同变更的程序：
8.2.1 甲方提出变更需求，经乙方确认后，双方签订变更协议。
8.2.2 变更协议应明确变更内容、工程量和费用等。
8.3 合同解除的条件：
8.3.1 双方协商一致解除合同。
8.3.2 因不可抗力因素导致合同无法履行。
8.4 合同解除的后果处理：
8.4.1 解除合同后，乙方应停止施工，并按照甲方要求妥善处理已施工部分。
8.4.2 解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方未按约定时间支付款项，应支付乙方违约金。
9.1.2 甲方未按约定提供施工条件，导致工期延误，应承担相应责任。
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方未按约定标准完成工程，应支付甲方违约金。
9.2.2 乙方未按约定时间完成工程，应承担相应责任。
9.3 丙方违约责任：
9.3.1 丙方未按约定提供材料，应支付乙方违约金。
9.3.2 丙方提供的材料不符合质量要求，应承担相应责任。
9.4 违约赔偿金额及方式：
9.4.1 违约金计算方式：按照合同总金额的__%计算。
9.4.2 违约赔偿方式：违约方支付违约金至对方指定账户。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁地点及机构：
10.2.1 仲裁地点：_________
10.2.2 仲裁机构：_________
10.3 诉讼地点及法院：
10.3.1 诉讼地点：_________
10.3.2 法院：_________
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：
11.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。
11.2 合同变更程序：
11.2.1 合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。
11.3 合同终止条件：
11.3.1 工程验收合格，双方签字确认后，合同终止。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
12.1.1 双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。
12.1.2 泄露秘密的一方应承担相应法律责任。
12.2 知识产权保护：
12.2.1 双方应尊重对方拥有的知识产权，未经授权不得使用。
12.2.2 侵犯知识产权的一方应承担相应法律责任。
12.3 不可抗力：
12.3.1 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。
12.3.2 遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。
12.4 法律适用及争议解决：
12.4.1 本合同适用中华人民共和国法律。
12.4.2 争议解决按照本合同第十章约定执行。
第十三章：附件
13.1 施工图纸及设计文件：
13.1.1 图纸编号：_________
13.1.2 设计文件：_________
13.2 材料样品及品牌资料：
13.2.1 材料样品：_________
13.2.2 品牌资料：_________
13.3 相关资质证明文件：
13.3.1 乙方资质证明：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定材料供应商，乙方应接受并按照甲方指定的材料进行施工。如乙方对甲方指定的材料供应商有异议，甲方有权进行调整。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并按照实际情况计算变更后的工程量和费用。
1.4 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求妥善处理已施工部分，并承担相应责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方材料采购权：乙方负责材料的采购和供应，应确保材料质量符合设计要求和甲方要求。丙方应按照乙方提供的材料清单及品牌进行供应。
2.2 乙方施工质量保证：乙方应严格按照施工标准及质量要求进行施工，确保工程质量符合设计要求和甲方要求。如工程质量不符合要求，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方进度控制权：乙方应按照施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。如泄露秘密，乙方应承担相应法律责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方、乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的报酬金额及支付方式。
3.3 第三方中介的解除权：如第三方中介未能履行其职责，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系后，第三方中介应退还已收取的报酬。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。如泄露秘密，第三方中介应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸及设计文件
2. 材料样品及品牌资料
3. 相关资质证明文件
4. 工程预算明细
5. 工程进度计划表
6. 质量保修条款
7. 变更协议
8. 违约金计算公式
9. 争议解决协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工条件
未经乙方同意擅自变更工程内容或规模
2. 乙方违约行为：
未按约定标准完成工程
未按约定时间完成工程
使用不符合质量要求的材料
3. 丙方违约行为：
未按约定提供材料
提供不符合质量要求的材料
未按约定时间提供材料
4. 违约行为的认定：
违约行为应根据合同条款和实际情况进行认定。
违约方应承担相应的违约责任，包括违约金支付和损失赔偿。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲方、乙方和丙方之间签订的书面协议。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
4. 损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。
5. 第三方中介：指协助甲方、乙方履行合同义务的中立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等。
解决办法：协商确定延误责任和补救措施。
2. 材料质量问题：
原因：丙方供应的材料不合格、乙方施工不当等。
解决办法：及时更换材料、重新施工。
3. 设计变更：
原因：甲方要求、设计错误等。
解决办法：签订变更协议，明确变更内容和费用。
4. 争议解决：
原因：合同履行过程中出现分歧。
解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅的基础装修。
2. 商业空间的精装修。
3. 办公室装修改造。
4. 公共设施装修工程。
5. 装修工程的修复和维护。