2025版售楼部装修项目合同书范本.docx

编号：__________

2025版售楼部装修项目合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版售楼部装修项目合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用法律
第二章：装修项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地址
2.3 装修面积
2.4 装修风格及要求
第三章：合同主体
3.1 甲方（业主）
3.2 乙方（装修公司）
3.3 丙方（监理公司）
第四章：装修工程内容
4.1 土建工程
4.2 装饰工程
4.3 安装工程
4.4 家具及设备购置
第五章：合同价格
5.1 工程总价
5.2 价格调整
5.3 支付方式
5.4 支付时间表
第六章：工期及进度
6.1 工程期限
6.2 施工进度计划
6.3 工期延误
第七章：质量及验收
7.1 工程质量标准
7.2 验收程序
7.3 质量保修
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 丙方违约
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告及宣传
12.3 知识产权
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 工程量清单
13.3 设备及家具配置清单
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署
14.2 合同修改
14.3 合同补充
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同签订主体：甲方为_________（公司名称），乙方为_________（公司名称），丙方为_________（监理公司名称）。
1.3 合同目的：明确双方在售楼部装修项目中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：装修项目概述
2.1 项目名称：售楼部装修项目。
2.2 项目地址：_________。
2.3 装修面积：按照实际测量面积计算，详见附件1《装修设计方案》。
2.4 装修风格及要求：详见附件1《装修设计方案》。
第三章：合同主体
3.1 甲方（业主）：_________（公司名称），地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
3.2 乙方（装修公司）：_________（公司名称），地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
3.3 丙方（监理公司）：_________（公司名称），地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
第四章：装修工程内容
4.1 土建工程：包括但不限于墙体改造、结构加固等。
4.2 装饰工程：包括但不限室内墙面、地面、天花板的装饰，家具的配置及摆设，照明系统等。
4.3 安装工程：包括但不限于电气设备、给排水设施、通风空调系统的安装。
4.4 家具及设备购置：包括但不限于接待台、沙发、茶几、展示架等。
第五章：合同价格
5.1 工程总价：人民币_______元整（大写：_______________________元整），具体金额详见附件2《工程量清单》。
5.2 价格调整：如因设计变更、材料价格波动等不可抗力因素导致工程总价发生变化的，双方可协商调整。
5.3 支付方式：甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式见附件3《支付时间表》。
5.4 支付时间表：详见附件3《支付时间表》。
第六章：工期及进度
6.1 工程期限：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止，共计____个月。
6.2 施工进度计划：乙方应按照附件4《施工进度计划》执行。
6.3 工期延误：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
第七章：质量及验收
7.1 工程质量标准：详见附件5《工程质量标准》。
7.2 验收程序：工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改到位。
7.3 质量保修：工程验收合格后，乙方应按照附件6《质量保修条款》提供保修服务。
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，经甲乙双方盖章生效。
8.2 合同解除：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。解除合同应签订书面协议，经甲乙双方盖章生效。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：甲方未按约定支付工程款，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
9.2 乙方违约：乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
9.3 丙方违约：丙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应签订书面补充协议，经甲乙双方盖章生效。
11.3 合同终止：合同履行完成后，本合同自动终止。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 广告及宣传：乙方同意在甲方要求的范围内，协助甲方进行售楼部的广告及宣传工作。
12.3 知识产权：双方同意，本合同涉及的工程设计、施工技术等成果的知识产权归甲方所有。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案：详见附件7《装修设计方案》。
13.2 工程量清单：详见附件8《工程量清单》。
13.3 设备及家具配置清单：详见附件9《设备及家具配置清单》。
第十四章：合同的签署、修改和补充
14.1 合同签署：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
14.2 合同修改：合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行修改，修改内容应签订书面补充协议，经甲乙双方盖章生效。
14.3 合同补充：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（业主）：_________
乙方（装修公司）：_________
丙方（监理公司）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通协商。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程质量、安全、进度等方面的符合合同约定。乙方应配合甲方进行监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权对工程内容、设计、施工进度等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划。
1.4 甲方终止权：如乙方严重违约，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求，立即停止施工，并承担相应违约责任。
1.5 甲方解除权：如甲方因客观原因需要提前解除合同，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程的整改和交接工作。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：乙方应对所施工的工程质量负责，确保工程符合合同约定的质量标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方工期保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务：乙方应对合同内容及双方协商过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
2.4 乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的检查、监督和管理，确保工程顺利进行。
2.5 乙方维修义务：工程验收合格后，乙方应按照合同约定的质量保修条款提供保修服务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应严格按照合同约定，履行监理职责，确保工程质量、安全、进度等方面的符合合同约定。
3.2 第三方中介权利：第三方中介有权对施工现场进行不定期检查，并要求乙方按照合同约定进行整改。
3.3 第三方中介义务：第三方中介应公正、客观地履行监理职责，维护甲乙双方的合法权益。
3.4 第三方中介违约责任：如第三方中介未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，第三方中介应承担相应违约责任。
3.5 第三方中介解除合同权：如甲方或乙方因客观原因需要解除合同，第三方中介有权解除合同。解除合同后，第三方中介应按照甲方或乙方的要求，完成剩余工程的整改和交接工作。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 工程量清单
3. 设备及家具配置清单
4. 施工进度计划
5. 工程质量标准
6. 支付时间表
7. 装修设计方案变更记录
8. 工程量清单变更记录
9. 设备及家具配置清单变更记录
10. 施工进度计划变更记录
11. 工程质量标准变更记录
12. 支付时间表变更记录
13. 质量保修条款
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定支付工程款
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约：
未按约定完成工程
工程质量不符合约定
3. 丙方违约：
未按约定履行监理职责
导致工程质量、安全、进度等方面出现问题
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 质量保修：乙方在一定期限内对工程质量问题进行修复和维护。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商确定合理的延期时间，并调整施工计划。
2. 工程质量问题：
解决方案：立即停工，乙方进行修复，丙方进行监督。
3. 支付纠纷：
解决方案：参照附件14《违约金计算公式》进行计算，并通过协商解决。
4. 设计变更：
解决方案：双方协商一致后，签订书面变更协议。
五、所有应用场景：
1. 售楼部新开业前的装修工程
2. 售楼部中期装修改造工程
3. 售楼部因业务拓展需要的扩建装修工程
4. 售楼部因自然灾害或其他不可抗力原因导致的修复装修工程