万达商家入驻商场合同书(2025版).docx

编号：__________

万达商家入驻商场合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

万达商家入驻商场合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同效力
1.4 合同解释权
第二章：商家入驻条件
2.1 商家资质要求
2.2 商家经营范围
2.3 商家品牌形象
2.4 商家信誉度
第三章：租赁场地及用途
3.1 商场租赁面积
3.2 租赁场地位置
3.3 租赁场地使用范围
3.4 租赁期限
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整机制
4.4 租金支付时间
第五章：经营行为管理
5.1 商家经营规范
5.2 商品质量及售后服务
5.3 消防安全管理
5.4 环境保护与卫生管理
第六章：广告宣传与合作
6.1 商家广告权益
6.2 商场广告合作
6.3 商家促销活动
6.4 合作推广事宜
第七章：商场支持与服务
7.1 商场提供的设施与服务
7.2 商场的管理与服务
7.3 商家培训与指导
7.4 商家扶持政策
第八章：违约责任与争议解决
8.1 商家违约行为
8.2 商场违约行为
8.3 违约责任承担
8.4 争议解决方式
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
9.4 合同变更、解除与终止的程序
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承
10.2 合同转让
10.3 受让方的条件
10.4 合同转让程序
第十一章：法律法规与政策遵守
11.1 合同签订法律法规
11.2 合同履行法律法规
11.3 政策变动对合同的影响
11.4 合同争议的法律法规适用
第十二章：合同附件
12.1 附件一：租赁场地平面图
12.2 附件二：租金支付明细表
12.3 附件三：商家经营范围确认表
12.4 附件四：商家资质证明文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 合同的补充条款
13.3 合同的续签条件
13.4 双方约定的其他事项
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同签署程序
14.2 合同签署日期
14.3 合同生效条件
14.4 合同生效日期
第八章 违约责任与争议解决
8.1 商家违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2 商场违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3 违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方约定为租赁场地租金的2倍。8.4 争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章 合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件任何一方提出合同变更要求，经双方协商一致，可以变更本合同。9.2 合同解除条件一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。9.3 合同终止条件租赁期限届满，本合同自行终止。9.4 合同变更、解除与终止的程序合同变更、解除或终止，需经双方协商一致，并签订书面协议。
第十章 合同的继承与转让
10.1 合同继承本合同有效期内，如乙方发生继承，本合同由继承人继续履行。10.2 合同转让乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如需转让，应提前30天通知甲方，并经甲方同意。10.3 受让方的条件受让方应符合本合同第一条的入驻条件。10.4 合同转让程序乙方转让本合同时，应向甲方提交转让申请及相关证件，经甲方同意后，双方签订书面转让协议。
第十一章 法律法规与政策遵守
11.1 合同签订法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2 合同履行法律法规本合同的履行应遵守国家相关政策规定。11.3 政策变动对合同的影响政策变动可能导致本合同的变更、解除或终止，双方应予以遵守。11.4 合同争议的法律法规适用合同争议应适用中华人民共和国的法律。
第十二章 合同附件
12.1 附件一：租赁场地平面图（见附件）12.2 附件二：租金支付明细表（见附件）12.3 附件三：商家经营范围确认表（见附件）12.4 附件四：商家资质证明文件（见附件）
第十三章 其他约定
13.1 双方的其他权利与义务双方在其他事项上应遵循公平、公正、诚实信用的原则，互相尊重，互相协作。13.2 合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3 合同的续签条件合同到期前3个月，双方可协商续签事宜。13.4 双方约定的其他事项双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同。
第十四章 合同的签署与生效
14.1 合同签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2 合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.3 合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4 合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（万达集团）：
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授权代表（签字）：
________________________
日期：__________________
乙方（入驻商家）：
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授权代表（签字）：
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日期：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款
1.1 甲方有权对乙方经营范围内的商品进行质量抽检，确保商品质量符合国家法律法规及甲方要求。
1.2 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营行为符合甲方的经营规范。
1.3 甲方在合同有效期内有权根据商场运营需要调整乙方的租赁场地，但应提前30天通知乙方，并给予乙方合理的补偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2. 乙方主导的附加条款
2.1 乙方有权根据市场需求和自身经营策略调整经营范围，但需提前30天通知甲方，并经甲方同意。
2.2 乙方有权要求甲方提供相关的经营指导和服务，以提升乙方的经营效益。
2.3 乙方在合同有效期内有权提前终止合同，但需向甲方支付违约金，违约金为租赁场地租金的2倍。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3. 第三方中介的附加条款
3.1 第三方中介在合同签订过程中应公正、公平地履行中介职责，确保甲乙双方的合法权益。
3.2 第三方中介应承担因中介失职导致的合同纠纷责任，并向甲方和乙方支付相应的赔偿。
3.3 第三方中介在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得收取任何形式的回扣或佣金。
3.4 甲方和乙方均有权解除与第三方中介的委托关系，无需提前通知。如解除委托关系，第三方中介应立即停止中介活动。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁场地平面图
2. 附件二：租金支付明细表
3. 附件三：商家经营范围确认表
4. 附件四：商家资质证明文件
5. 附件五：甲方提供的设施与服务清单
6. 附件六：乙方经营规范及要求
7. 附件七：商品质量及售后服务标准
8. 附件八：消防安全管理协议
9. 附件九：环境保护与卫生管理协议
10. 附件十：广告宣传与合作协议
11. 附件十一：商家促销活动申请表格
12. 附件十二：合同变更、解除与终止申请表
13. 附件十三：违约金计算公式及标准
14. 附件十四：争议解决方式及流程图
二、违约行为及认定：
1. 商家违约行为认定：乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付租金、未遵守经营规范、未确保商品质量、未履行售后服务义务等。
2. 商场违约行为认定：甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供设施与服务、未履行管理职责、未保障乙方合法权益等。
3. 违约行为处理：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付诉讼费用等。
三、法律名词及解释：
1. 租赁场地：指甲方提供给乙方使用的商场内的特定空间。
2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。
3. 经营规范：指乙方在租赁场地内进行经营活动应遵守的规则和标准。
4. 商品质量：指乙方销售的商品应符合的国家标准和甲方要求。
5. 售后服务：指乙方在销售商品后应提供的服务，包括退换货、维修等。
6. 消防安全管理：指乙方在租赁场地内应遵守的消防安全规定和措施。
7. 环境保护与卫生管理：指乙方在租赁场地内应遵守的环境保护和卫生规定。
8. 广告宣传：指乙方在租赁场地内进行的宣传活动，包括悬挂广告、举办活动等。
9. 促销活动：指乙方在租赁场地内进行的销售促进活动，如打折、赠品等。
10. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方经营范围变更，但未提前通知甲方。
解决办法：乙方应提前30天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 问题：甲方未按约定提供设施与服务。
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方承担违约责任。
4. 问题：合同争议无法通过协商解决。
解决办法：双方可同意采用调解或仲裁的方式解决争议，如调解失败，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：万达商场新引入商家入驻。
说明：双方签订本合同，明确租赁场地、租金、经营范围等事项。
2. 场景：商家经营过程中需遵守甲方的经营规范和提供的服务。
说明：商家应按照合同约定进行经营活动，确保商品质量、售后服务等符合要求。
3. 场景：商家希望进行广告宣传和促销活动。
说明：商家需提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行广告宣传和促销活动。
4. 场景：合同履行过程中发生争议。
说明：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可采用调解、仲裁或诉讼等方式解决。