2025版个人场地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版个人场地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人场地租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
2.4 场地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
5.2 维护责任
5.3 变更用途条款
第六章：租赁物的维修
6.1 维修责任
6.2 维修通知
6.3 维修费用
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约后果
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更和解除
10.1 变更条件
10.2 解除条件
10.3 变更和解除的程序
第十一章：合同的终止
11.1 终止条件
11.2 终止通知
11.3 终止后的处理
第十二章：其他条款
12.1 场地交付
12.2 场地返还
12.3 附属设施
12.4 环境保护
第十三章：附件
13.1 场地图片
13.2 租赁物清单
13.3 相关法律法规
第十四章：双方签字
14.1 甲方（出租方）签字
14.2 乙方（承租方）签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（出租方）将其拥有合法所有权的场地出租给乙方（承租方），乙方支付租金并按约定使用场地的合同。
1.2 合同主体：甲方为场地出租方，乙方为场地承租方。
1.3 合同签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
1.4 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置：位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。
2.2 场地面积：总面积为____平方米。
2.3 场地现状：场地目前处于____状态，具体情况见附件一。
2.4 场地用途：乙方向甲方承诺，租赁场地用于____用途，具体用途见附件一。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订后，自____年____月____日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起，至____年____月____日止。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元整。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租赁期满前，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围：乙方按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。
5.2 维护责任：乙方应负责租赁场地的日常维护和管理工作，确保场地安全、卫生。
5.3 变更用途条款：如乙方需变更场地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。
第六章：租赁物的维修
6.1 维修责任：甲方负责租赁场地的重大维修，乙方负责日常小修小补。
6.2 维修通知：甲方应在知道或应当知道租赁物出现重大问题时及时通知乙方。
6.3 维修费用：维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。
第七章：保险
7.1 保险责任：乙方应自行购买场地保险，并将保险单副本交给甲方留存。
7.2 保险购买：乙方应在租赁开始前购买场地保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。
7.3 保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 违约定义：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。
8.2 违约后果：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.3 违约赔偿：违约方应按照实际损失的____%向守约方支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更和解除
10.1 变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 变更和解除的程序：变更或解除协议应注明解除或变更的原因、日期、双方的权利和义务等，并经双方签字盖章生效。
第十一章：合同的终止
11.1 终止条件：合同终止的条件如下：
a) 租赁期满，乙方按约定将场地返还给甲方；
b) 双方协商一致提前终止合同；
c) 法律规定或双方约定的其他终止条件。
11.2 终止通知：合同终止前，双方应提前一个月通知对方。
11.3 终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将场地返还给甲方，并办理相关手续。
第十二章：其他条款
12.1 场地交付：甲方应在合同开始日期前将场地交付给乙方。
12.2 场地返还：合同终止或解除后，乙方应在合同终止日期前将场地返还给甲方。
12.3 附属设施：附属设施的使用和维护按双方约定执行。
12.4 环境保护：乙方应遵守国家的环境保护法律法规，确保场地环境保护。
第十三章：附件
13.1 场地图片：附件二中包含场地的图片，作为合同的一部分。
13.2 租赁物清单：附件三中列明租赁物的详细清单。
13.3 相关法律法规：附件四中包含与本合同相关的法律法规。
第十四章：双方签字
14.1 甲方（出租方）签字：
甲方盖章：
代表：
日期：____年____月____日
14.2 乙方（承租方）签字：
乙方盖章：
代表：
日期：____年____月____日
14.3 见证人签字：
见证人盖章：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方要求乙方将租赁场地仅用于____（具体用途），如乙方需变更用途，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。
2. 甲方监督权条款：甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，确保乙方按约定使用场地。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
3. 甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。
4. 甲方维修责任条款：除乙方使用不当造成的损坏外，场地的日常维护和管理工作由乙方负责。如场地出现重大问题，甲方应在知道或应当知道之日起__日内负责维修，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。
5. 甲方变更合同条款：甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可变更。如乙方不同意变更，甲方有权解除合同，但应承担因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前解约条款：乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元整。
2. 乙方转租条款：乙方在租赁期限内，如需转租场地给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可转租。转租期限不得超过原租赁期限。
3. 乙方装修条款：乙方在租赁场地内进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。
4. 乙方使用范围条款：乙方应按约定使用租赁场地，不得将场地用于违法用途或转让给第三方。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
5. 乙方租金优惠条款：如乙方按约定履行合同，甲方有权在租赁期限届满前给予乙方租金优惠，具体优惠事项由双方协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：中介为本次租赁提供服务，双方应按约定支付中介服务费用。中介服务费用为人民币____元整。
2. 中介保密条款：中介在提供服务过程中，获悉的甲方、乙方商业秘密和个人信息，应予以保密。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
3. 中介职责条款：中介应公正、诚实、积极地为甲方和乙方提供租赁代理服务，协助双方签订合同，并负责合同的履行监督。
4. 中介赔偿责任条款：如中介未履行或不当履行其职责，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 中介退出条款：中介在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前一个月通知甲方和乙方。如甲方和乙方同意，中介方可退出，并承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地图片
2. 租赁物清单
3. 相关法律法规
4. 场地现状说明
5. 装修方案
6. 保险单副本
7. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按约定时间交付场地；
b) 未履行维修责任；
c) 未同意乙方合理变更用途；
d) 提前解除合同未支付违约金。
2. 乙方违约行为：
a) 未按约定使用场地；
b) 未按时支付租金；
c) 未通知甲方转租或转让；
d) 未按约定履行装修和维护责任。
3. 第三方中介违约行为：
a) 未按约定提供服务；
b) 未保密甲方、乙方信息；
c) 未履行中介职责；
d) 未按约定退出合同。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的场地及附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的场地使用费用。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行维护和修复的责任。
5. 转租：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。
6. 转让：指乙方将租赁物的使用权出售给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付场地。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并要求甲方承担违约金。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：甲方未同意乙方合理变更用途。
解决办法：乙方应与甲方协商变更事宜，如甲方不同意，乙方有权解除合同。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介履行合同，如中介不履行，可解除合同并追究其责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人或企业租赁场地开展业务。
2. 场景：场地出租方为个人或企业，承租方为个人或企业。
3. 场景：通过第三方中介促成租赁合同。
4. 场景：租赁期限内，乙方需对场地进行装修或改造。
5. 场景：租赁期限内，乙方需将场地转租或转让给第三方。