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编号：__________

2025版全新房地产中介佣金合同书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新房地产中介佣金合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.2 乙方（中介方）的基本信息
1.3 丙方（买方）的基本信息
第二章：房源信息
2.1 房源的基本情况
2.2 房源的权属证明
2.3 房源的钥匙交接
第三章：中介服务内容
3.1 乙方的服务范围
3.2 乙方的服务期限
3.3 乙方的服务费用
第四章：佣金分配
4.1 佣金的计算方式
4.2 佣金的支付时间
4.3 佣金的支付方式
第五章：合作流程
5.1 房源挂牌
5.2 带看与沟通
5.3 签订购房合同
5.4 办理交易手续
5.5 佣金结算
第六章：合同的履行
6.1 甲方的义务与责任
6.2 乙方的义务与责任
6.3 丙方的义务与责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 甲方违约的责任
8.2 乙方违约的责任
8.3 丙方违约的责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时间限制
9.3 争议解决的地点
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利与义务
11.2 丙方的权利与义务
11.3 合同的保密条款
第十二章：附件
12.1 房源照片
12.2 房源权属证明文件
12.3 购房合同样本
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的废止
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 丙方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
甲方为_________（姓名/公司名称），住址为_________（住址），联系人_________（姓名），联系电话_________（电话号码）。
1.2 乙方（中介方）的基本信息
乙方为_________（中介公司名称），注册地址为_________（注册地址），联系人_________（姓名），联系电话_________（电话号码）。
1.3 丙方（买方）的基本信息
丙方为_________（姓名/公司名称），住址为_________（住址），联系人_________（姓名），联系电话_________（电话号码）。
第二章：房源信息
2.1 房源的基本情况
房源位于_________（城市/区域），具体地址为_________（详细地址），房屋面积为_________（面积），房屋类型为_________（住宅/商业等），产权性质为_________（产权性质）。
2.2 房源的权属证明
房产证/不动产权证书编号：_________
土地使用权证编号：_________
其他必要的权属证明文件。
2.3 房源的钥匙交接
甲方应在合同约定的时间内，将房源的钥匙交付给乙方，以便乙方进行房源的展示和带看。
第三章：中介服务内容
3.1 乙方的服务范围
房源的挂牌与推广
买方的寻找与带看
双方之间的沟通协调
交易手续的协助办理
其他与房屋交易相关的中介服务。
3.2 乙方的服务期限
本合同的有效期限为_________个月，自合同签订之日起计算。
3.3 乙方的服务费用
乙方的服务费用为_________元人民币，支付方式及支付时间为_________。
第四章：佣金分配
4.1 佣金的计算方式
佣金总额为房源成交价的_________%，分为成交前和成交后两部分支付。
4.2 佣金的支付时间
成交前佣金应在房源成交后_________个工作日内支付_________%，成交后佣金应在过户完成后的_________个工作日内支付剩余的_________%。
4.3 佣金的支付方式
佣金支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。
第五章：合作流程
5.1 房源挂牌
乙方应在合同约定的时间内，将房源信息挂牌至中介平台，并开展推广活动。
5.2 带看与沟通
乙方应根据甲方提供的房源信息，安排买方进行带看，并协助双方进行沟通。
5.3 签订购房合同
在买方确定购买意愿后，乙方应协助甲方和丙方签订购房合同。
5.4 办理交易手续
乙方应协助甲方和丙方完成房屋交易所需的各项手续，包括但不限于过户、贷款等。
5.5 佣金结算
在交易完成后，乙方应按照约定进行佣金的结算。
第六章：合同的履行
6.1 甲方的义务与责任
甲方应保证房源信息的真实性，及时提供必要的协助，并按照约定支付中介服务费用。
6.2 乙方的义务与责任
乙方应按照约定提供中介服务，积极寻找买方，并协助双方完成交易。
6.3 丙方的义务与责任
丙方应按照购房合同的约定履行购买义务，并按照约定支付购房款项。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件
合同解除的条件如下：
甲方违反合同约定，严重影响到交易进行；
乙方未能按照约定提供服务，严重影响到交易进行；
丙方未能按照购房合同约定履行购买义务；
其他双方约定或法律规定的情形。
7.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除的，双方应按照约定处理已经发生的费用，并承担相应的法律责任。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约的责任
甲方违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的_________倍。
8.2 乙方违约的责任
乙方未能按照约定提供服务，导致交易无法进行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的_________倍。
8.3 丙方违约的责任
丙方未能按照购房合同约定履行购买义务，导致交易无法进行或造成甲方/乙方损失的，应承担违约责任，向甲方/乙方支付违约金，违约金为购房款项的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
提交_________仲裁委员会仲裁；
向_________人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起_________日内协商解决，或自一方提出协商要求之日起_________日内未能达成协议的，方可采取上述争议解决方式。
9.3 争议解决的地点
争议解决的地点为_________（选择仲裁或诉讼的地点）。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件
双方达成终止协议并书面确认；
合同约定的服务期限届满；
房源交易完成。
10.3 合同的解除条件
合同解除的条件如下：
双方协商一致解除合同；
一方严重违约，导致合同无法履行；
法律规定或双方约定的其他解除条件。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利与义务
双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务，并尊重对方合法权益。
11.2 丙方的权利与义务
丙方应按照购房合同的约定履行购买义务，并承担相应的法律责任。
11.3 合同的保密条款
双方应对合同内容及其协商过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十二章：附件
12.1 房源照片
甲方应提供房源的清晰照片，以便乙方进行推广和带看。
12.2 房源权属证明文件
甲方应向乙方提供房源的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
12.3 购房合同样本
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
13.3 合同的废止
合同的废止应经双方书面确认。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字盖章
甲方（卖方）签字：_________
甲方（卖方）盖章：_________
14.2 乙方签字盖章
乙方（中介方）签字：_________
乙方（中介方）盖章：_________
14.3 丙方签字盖章
丙方（买方）签字：_________
丙方（买方）盖章：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供的房源信息必须真实准确，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、朝向、建筑年份、物业费用等。如因甲方提供的房源信息不实导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。
1.2 甲方应在合同约定的时间内完成与丙方的购房合同签订，并按照约定时间支付购房款项。如甲方未能按时完成购房合同签订或支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的1%。
1.3 甲方应在合同约定的时间内，配合乙方和丙方完成房源的交易手续，包括但不限于过户、贷款等。如甲方未能按时配合完成交易手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的1%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应保证房源信息的真实性，不得恶意隐瞒或虚报房源信息。如乙方故意隐瞒或虚报房源信息，导致交易失败或产生额外费用，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方应在合同约定的时间内，积极寻找买方，并协助甲方和丙方完成购房合同签订。如乙方未能在约定时间内找到合适的买方或协助完成购房合同签订，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。
2.3 乙方应按照约定提供中介服务，并确保中介服务的质量和效率。如乙方未能按照约定提供服务，导致交易失败或产生额外费用，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 如有第三方中介参与房源交易，甲方、乙方和丙方应与第三方中介签订书面补充协议，明确第三方中介的服务范围、服务费用及其它相关事项。
3.2 第三方中介应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。如第三方中介未能按照约定提供服务，导致交易失败或产生额外费用，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的违约行为，应视为对甲方、乙方和丙方的违约。如第三方中介违约，甲方、乙方和丙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求退还已支付的第三方中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源照片
2. 房源权属证明文件
3. 购房合同样本
4. 房产证/不动产权证书
5. 土地使用权证
6. 第三方中介服务协议
7. 补充协议
8. 房屋交易相关手续文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
提供虚假房源信息
未能按时完成购房合同签订
未能按时支付购房款项
未能配合完成交易手续
2. 乙方违约行为及认定：
未能保证房源信息真实性
未能在约定时间内找到合适买方
未能协助完成购房合同签订
未能按照约定提供中介服务
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能按照约定提供服务
服务质量和效率不符合约定
未能退还已支付的服务费用
三、法律名词及解释：
1. 房源：指甲方出售的房地产物业。
2. 中介服务：指乙方为甲方和丙方提供的房地产交易促成服务。
3. 购房合同：指丙方与甲方签订的购买房源的合同。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指除甲方、乙方之外的，参与房源交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不实：
解决办法：甲方应提供真实准确的房源信息，如有虚假信息，应予以更正或补充。
2. 交易手续办理缓慢：
解决办法：甲方、乙方和第三方中介应积极协作，确保交易手续的顺利进行。
3. 买方变动导致交易失败：
解决办法：乙方应持续寻找合适的买方，并协助甲方和丙方重新达成交易。
4. 违约金支付争议：
解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，如双方对违约金有争议，可协商解决或依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房源，乙方提供中介服务，丙方购买房源。
2. 甲方提供虚假房源信息，导致交易失败。
3. 乙方未能在约定时间内找到合适买方，导致交易失败。
4. 第三方中介未能按照约定提供服务，导致交易失败。
5. 甲方、乙方和丙方在交易过程中发生争议，需协商解决或依法解决。