装修装饰施工合同书2025年通用.docx

编号：__________

装修装饰施工合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修装饰施工合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程面积
2.4 工程预算
第三章：施工内容与要求
3.1 施工内容列表
3.2 施工工艺及标准
3.3 材料品牌及质量要求
3.4 工程进度及工期
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 付款方式及进度
4.3 价款调整条件及方法
4.4 工程验收及支付尾款
第五章：施工质量保证
5.1 施工质量标准
5.2 质量问题处理及维修
5.3 质保期
第六章：安全生产与环保
6.1 安全生产要求
6.2 安全事故处理
6.3 环保要求及措施
第七章：合同的履行与变更
7.1 双方的权利与义务
7.2 合同变更条件及程序
7.3 合同解除及违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件及后果
第十章：附件
10.1 施工图纸及设计文件
10.2 材料清单
10.3 工程量清单
10.4 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 法律适用及争议解决
第十二章：合同的修订与补充
12.1 修订条件
12.2 补充协议格式
12.3 修订后的合同生效
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的送达
13.3 合同的复印件效力
第十四章：合同签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
14.4 签字日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 工程：指甲方委托乙方施工的装修装饰项目。
1.3.2 甲方：指合同约定的委托施工的一方。
1.3.3 乙方：指合同约定的承担施工的一方。
1.3.4 工程预算：指双方约定的工程总造价。
1.3.5 质保期：指乙方对工程提供的质量保证期限。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程面积：_________
2.4 工程预算：_________
第三章：施工内容与要求
3.1 施工内容列表：
3.1.1 室内装修
3.1.2 水电改造
3.1.3 墙面刷漆
3.1.4 地板铺设
3.1.5 卫生间改造
3.1.6 厨房装修
3.1.7 其他（具体项目详见附件）
3.2 施工工艺及标准：按照行业标准及乙方提供的施工方案执行。
3.3 材料品牌及质量要求：乙方应使用甲方同意的品牌或乙方提供同等质量的材料，具体品牌及型号详见附件。
3.4 工程进度及工期：工程预计开始日期为____年__月__日，预计结束日期为____年__月__日。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 付款方式及进度：
4.2.1 合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款。
4.2.2 工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%。
4.2.3 工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%。
4.2.4 剩余的10%作为质保金，在质保期满后无质量问题支付给乙方。
4.3 价款调整条件及方法：工程量或材料价格变动时，双方协商调整。
4.4 工程验收及支付尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方质保金。
第五章：施工质量保证
5.1 施工质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。
5.2 质量问题处理及维修：乙方在质保期内负责维修或更换有质量问题的部分。
5.3 质保期：自工程验收合格之日起计算，为期____年。
第六章：安全生产与环保
6.1 安全生产要求：乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。
6.2 安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方并采取相应措施。
6.3 环保要求及措施：乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为_________。
8.3 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：工程验收合格，质保期满。
9.3 合同解除条件及后果：双方协商一致解除合同，解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余工作，并承担因解除合同而产生的损失。
第十章：附件
10.1 施工图纸及设计文件：详见附件。
10.2 材料清单：详见附件。
10.3 工程量清单：详见附件。
10.4 其他相关文件：详见附件。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 知识产权保护：乙方应保证施工不侵犯他人的知识产权。
11.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
11.4 法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议按照本合同第八章解决。
第十二章：合同的修订与补充
12.1 修订条件：合同执行过程中，如需对合同内容进行修订或补充，双方应签订书面修订协议。
12.2 补充协议格式：补充协议应由双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。
12.3 修订后的合同生效：修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的送达：任何合同文件均可以通过邮寄、传真或电子邮件方式送达对方指定的地址。
13.3 合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。
第十四章：合同签字盖章页
14.1 甲方签字盖章：
_________________________
授权代表：（签字）
日期：____年__月__日
14.2 乙方签字盖章：
_________________________
授权代表：（签字）
日期：____年__月__日
见证人签字盖章：
_________________________
（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用特定的材料供应商，乙方应遵照执行。若乙方未按照甲方指定使用供应商，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 工程变更
甲方在合同执行过程中，有权提出工程变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。工程变更导致的额外费用，按照双方约定的价格调整方式计算。
3. 工程进度汇报
乙方应定期向甲方汇报工程进度，确保甲方了解工程进展情况。若乙方未按约定时间汇报工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 质量保证金
合同约定质量保证金为工程总价的5%，乙方应在工程验收合格后，将质量保证金支付给甲方。若乙方在质保期内出现质量问题，甲方有权从质量保证金中扣除相应费用进行维修或更换。
5. 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，并对工程质量、安全、进度等方面进行评价。若乙方未达到甲方验收标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主选材
乙方有权根据工程实际需求，选择合适的材料供应商。若甲方对乙方选定的材料供应商有异议，乙方应充分沟通，协商解决。
2. 施工方案报批
乙方应在施工前，将施工方案提交给甲方审批。若甲方对乙方施工方案有异议，乙方应根据甲方意见进行调整，并重新报批。
3. 工程变更处理
若甲方提出工程变更，乙方应根据变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。工程变更导致的额外费用，按照双方约定的价格调整方式计算。
4. 乙方进度汇报
乙方应定期向甲方汇报工程进度，确保甲方了解工程进展情况。若乙方未按约定时间汇报工程进度，乙方应支付违约金。
5. 质保期内维修
质保期内，若工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。若乙方未在质保期内解决质量问题，乙方应支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
2. 中介费用
第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后支付，若中介方未按约定履行职责，甲方和乙方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。
3. 第三方监督
中介方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同要求。若乙方未达到合同约定标准，中介方有权要求乙方整改。
4. 争议调解
中介方应积极协调双方解决合同履行过程中的争议。若双方无法通过协商解决争议，中介方有权提出调解方案。若调解失败，双方可依法解决争议。
5. 合同终止
合同终止条件如下：
（1）工程验收合格，质保期满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
合同终止后，中介方应退还剩余中介费用。若中介方在合同履行过程中存在过错，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸及设计文件
2. 材料清单
3. 工程量清单
4. 工程预算明细
5. 乙方施工方案
6. 工程变更记录
7. 进度汇报表
8. 质量问题报告及处理记录
9. 施工安全措施
10. 环保措施方案
11. 知识产权授权书
12. 保密协议
13. 第三方中介服务协议
14. 工程验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程或未达到验收标准，视为违约。
3. 乙方使用非甲方指定材料供应商，未经甲方同意，视为违约。
4. 乙方未按约定进行工程变更，未经甲方审批，视为违约。
5. 乙方未按约定时间向甲方汇报工程进度，视为违约。
6. 乙方在质保期内未按要求维修或更换有质量问题的部分，视为违约。
7. 第三方中介未按约定履行职责，导致合同争议或违约，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
3. 质保期：指乙方对工程提供的质量保证期限。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、监督和调解服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工期，必要时签订补充协议。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，并追究供应商责任。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，并签订变更协议。
4. 质量争议：按合同约定进行质量检测，并根据结果采取相应措施。
5. 合同纠纷：通过协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类住宅、商业、办公等装修装饰工程。
2. 适用于新建、改建、扩建工程。
3. 适用于甲方为主导，乙方为施工方的合同关系。
4. 适用于存在第三方中介参与协调和监督的合同关系。
5. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、材料质量问题、工程进度延误等情形。