房屋租赁合同书标准范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书标准范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书标准范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订原则
1.4 租赁合同的效力
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的基本情况
2.2 租赁物的使用范围
2.3 租赁物的权属证明
2.4 租赁物的交付和验收
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续租条款
3.3 租赁期限的提前终止
3.4 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整条款
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用规定
5.2 租赁物的维护责任
5.3 租赁物的维修费用
5.4 租赁物的保险
第六章：租赁物的变更和解除
6.1 租赁物的变更
6.2 租赁物的解除
6.3 变更和解除合同的条件
6.4 变更和解除合同的后果
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约责任的具体情形
7.4 违约责任的解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的诉讼地点
8.3 争议的诉讼时效
8.4 争议的和解与调解
第九章：其他条款
9.1 租赁合同的转让
9.2 租赁合同的继承
9.3 租赁合同的附件
9.4 租赁合同的补充协议
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利
10.2 出租人的义务
10.3 出租人的责任
10.4 出租人的权益保障
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利
11.2 承租人的义务
11.3 承租人的责任
11.4 承租人的权益保障
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的生效时间
12.3 合同的变更条件
12.4 合同的解除条件
第十三章：附件
13.1 租赁物的清单
13.2 租赁物的照片或视频
13.3 相关法律法规和政策文件
13.4 其他与租赁合同有关的附件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定条款
14.2 双方的共同声明
14.3 合同的修订历史
14.4 合同的最终解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内甲方将其房屋出租给乙方使用的情形。
1.3 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的基本情况：甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 租赁物的使用范围：乙方租用的范围包括房屋及其附属设施和设备。
2.3 租赁物的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.4 租赁物的交付和验收：甲方应在合同约定的时间内将租赁物交付给乙方，乙方应进行验收并签字确认。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租赁期限的续租条款：如乙方需续租，应在本合同到期前____个工作日提出书面续租申请。
3.3 租赁期限的提前终止：甲乙双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。
3.4 租赁期限的延长：如需延长租赁期限，甲乙双方应签订书面延长协议，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：乙方应按合同约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 租金的支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起____个工作日内支付租金。
4.3 租金的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金的调整条款：租金的调整应按照甲乙双方约定的方式进行，如有争议，双方可协商解决。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用规定：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规和物业管理规定。
5.2 租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
5.3 租赁物的维修费用：租赁物的维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。
5.4 租赁物的保险：乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。
第六章：租赁物的变更和解除
6.1 租赁物的变更：如租赁物的基本状况发生变化，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。
6.2 租赁物的解除：甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。
6.3 变更和解除合同的条件：合同的变更和解除应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。
6.4 变更和解除合同的后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任：甲方未按照合同约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定的，应承担违约责任。
7.2 承租人的违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的使用租赁物的，应承担违约责任。
7.3 违约责任的具体情形：甲方未按照合同约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定的，甲方应承担相应的违约金或赔偿责任。乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的____%。
7.4 违约责任的解决方式：对于违约责任的具体情形，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的诉讼地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。
8.3 争议的诉讼时效：乙方向甲方提出赔偿请求的诉讼时效期间为一年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
8.4 争议的和解与调解：甲乙双方在争议解决过程中，可以随时寻求和解或调解，达成和解或调解协议的，应书面确认。
第九章：其他条款
9.1 租赁合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
9.2 租赁合同的继承：本合同项下的权利和义务依法继承。
9.3 租赁合同的附件：本合同附件为租赁物的清单、照片或视频等，与本合同具有同等法律效力。
9.4 租赁合同的补充协议：甲乙双方可以签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十章：出租人的权利和义务
10.1 出租人的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
10.2 出租人的义务：甲方应保证租赁物的权属和质量，并按照合同约定提供租赁物。
10.3 出租人的责任：甲方未按照合同约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定的，应承担违约责任。
10.4 出租人的权益保障：甲方应依法维护自己的合法权益，包括但不限于要求乙方按期支付租金、履行合同约定的义务等。
第十一章：承租人的权利和义务
11.1 承租人的权利：乙方有权按照合同约定使用和收益租赁物，并有权要求甲方按照合同约定提供租赁物。
11.2 承租人的义务：乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护租赁物。
11.3 承租人的责任：乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的使用租赁物的，应承担违约责任。
11.4 承租人的权益保障：乙方应依法维护自己的合法权益，包括但不限于要求甲方按照合同约定提供租赁物、履行合同约定的义务等。
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的生效时间：本合同自____年____月____日起生效。
12.3 合同的变更条件：甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。
12.4 合同的解除条件：甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。
第十三章：附件
13.1 租赁物的清单：详见附件一。
13.2 租赁物的照片或视频：详见附件二。
13.3 相关法律法规和政策文件：详见附件三。
13.4 其他与租赁合同有关的附件：详见附件四。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定条款：详见附件五。
14.2 双方的共同声明：甲乙双方声明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史：本合同自____年____月____日起修订，修订后的版本见附件六。
14.4 合同的最终解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老旧设备、进行房屋装修等。
1.2 甲方应提前通知乙方，并在维修和保养期间尽量减少对乙方使用租赁物的影响。
1.3 若甲方因维修和保养需要临时收回租赁物，应提前至少____个工作日通知乙方，并按合同约定支付相应的租金赔偿。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
2.2 乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
2.3 乙方如有损坏租赁物的情况，应承担相应的维修费用和赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，并协助双方履行合同约定的义务。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，佣金金额应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介在合同履行过程中如存在过错，导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。
附加条款四：租赁物保险
4.1 乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。
4.2 保险费用由乙方承担，并在合同中明确约定。
4.3 保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。
附加条款五：租金支付延迟违约金
5.1 若乙方延迟支付租金，应支付延迟履行违约金，违约金为应支付租金的____%。
5.2 违约金的支付应在乙方支付租金时一并支付。
附加条款六：合同终止和解除
6.1 在合同期限内，如甲乙双方达成一致，可以提前终止或解除合同。
6.2 合同终止或解除的条件和程序应在本合同附件中详细说明。
附加条款七：争议解决方式
7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。
附加条款八：合同的变更和解除
8.1 甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。
8.2 合同的解除条件及后果应在附件中详细说明。
附加条款九：附件
9.1 租赁物的清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。
9.2 租赁物的照片或视频：提供租赁物的实际照片或视频资料。
9.3 相关法律法规和政策文件：提供与租赁合同相关的法律法规和政策文件。
附加条款十：其他约定
10.1 双方的其他约定条款：包括但不限于租赁物的额外设施使用、宠物饲养、噪音管理等。
10.2 双方的共同声明：甲乙双方声明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物照片或视频
3. 相关法律法规和政策文件
4. 租赁物保险单复印件
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 第三方中介服务协议
10. 租赁物使用和管理规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或租赁物质量不符合约定。
2. 乙方未按约定支付租金。
3. 乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。
4. 乙方未经甲方同意转租租赁物。
5. 第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。
6. 乙方延迟支付租金未支付延迟履行违约金。
7. 甲方未按约定时间维修保养租赁物。
8. 甲方提前终止或解除合同未按照约定程序。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养行为。
5. 保险：指为租赁物提供的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。
6. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并提供相关服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物质量不符合约定。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定或解除合同并赔偿损失。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可依法申请支付令或提起诉讼。
3. 问题：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。
解决办法：乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。
解决办法：甲方应及时制止并解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。
解决办法：甲方和乙方可依法解除与第三方中介的合同，并要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。
2. 房屋出租人要求租赁物保险。
3. 租赁物维修和保养的约定。
4. 租金支付延迟违约金的使用。
5. 合同变更和解除的条件及程序。
6. 第三方中介参与租赁合同签订。
7. 租赁物清单和照片或视频的使用。
8. 法律法规和政策文件的规定。