私人宅基地房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

私人宅基地房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私人宅基地房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：名词解释
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 宅基地
1.4 房屋
1.5 租赁期
1.6 租金
1.7 押金
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：房屋使用与管理
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋维护与保养
7.3 房屋变更
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 访客管理
11.3 保险责任
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同模板
第十三章：签署与生效
13.1 合同签署日期
13.2 合同生效日期
第十四章：其他
14.1 合同副本
14.2 双方联系方式
14.3 合同备案信息
合同编号_______
第一章：名词解释
1.1 出租方：指具有房屋所有权和宅基地使用权的个人或单位。
1.2 承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。
1.3 宅基地：指用于建设住宅的土地。
1.4 房屋：指位于宅基地上的建筑。
1.5 租赁期：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。
1.6 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
1.7 押金：指承租方为了保证租赁期间房屋及设施的正常使用而支付给出租方的费用。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址：_______。
2.2 房屋面积：_______平方米。
2.3 房屋结构：_______。
2.4 房屋现状：_______。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______。
3.2 租赁结束日期：_______。
3.3 租赁续约：租赁期满前，双方协商一致可续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_______元/月。
4.2 租金支付周期：按月支付。
4.3 租金支付方式：通过银行转账支付。
4.4 租金调整：租赁期内，租金调整事项在本合同中另行约定。
第五章：押金及退还
5.1 押金金额：_______元。
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照约定退还房屋及设施完好无损，押金无息退还。
5.3 押金退还方式：通过银行转账退还。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金。
出租方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合居住条件。
6.2 承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用和居住房屋。
承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金和押金。
第七章：房屋使用与管理
7.1 房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋用途。
7.2 房屋维护与保养：出租方负责房屋的日常维护与保养，承租方负责合理使用并妥善保管。
7.3 房屋变更：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何改动或增设设施。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
如出租方未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋，应承担相应的违约责任。
如出租方未按照约定退还押金，应支付迟延退还的利息。
8.2 承租方违约责任
如承租方未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。
如承租方未按照约定使用房屋或擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除或因法律规定等原因解除。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理：承租方不得在租赁房屋内养宠物。
11.2 访客管理：承租方应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。
11.3 保险责任：承租方应自行购买并妥善维护租赁期间房屋及自身财产保险。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
第十三章：签署与生效
13.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效日期：_______年_______月_______日。
第十四章：其他
14.1 合同副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。
14.2 双方联系方式：出租方和承租方的联系方式，用于日常沟通和紧急联系。
14.3 合同备案信息：本合同已依法备案，备案号为_______。
出租方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
承租方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维护和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在双方协商确定的时间进行。
条款说明：此条款保障了甲方对房屋的正常维护和保养权，同时也尊重了乙方的居住权益，避免了甲方随意进入乙方居住空间的可能。
2. 甲方应确保房屋及设施的安全性能，如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款明确了甲方对房屋及设施的安全性能负有保障责任，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
条款说明：此条款保护了乙方的隐私和生活权益，避免了甲方对乙方生活的过度干预。
4. 甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。
条款说明：此条款保证了乙方的租赁权益，避免了甲方将房屋转租给第三方给乙方带来的不便和损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金和押金。
条款说明：此条款强调了乙方在租赁期间对房屋及设施的合理使用责任，以及按照约定支付租金和押金的义务。
2. 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
条款说明：此条款保障了乙方在租赁期间对房屋的使用和居住权，同时限制了乙方对房屋的改造和改变用途。
3. 乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款规定了乙方对甲方提供的钥匙和其他物品的保管责任，以及因乙方原因导致物品遗失或损坏时的赔偿责任。
4. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得扰民。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证合同的合法性和真实性，如因中介原因导致合同无效或纠纷的，中介应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款明确了第三方中介在合同中的责任和义务，保证了合同的合法性和真实性。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订、租金支付等相关事宜，并负责提供相关的咨询服务。
条款说明：此条款规定了第三方中介在合同签订和履行过程中的责任和义务，包括协助完成相关事宜和提供咨询服务。
3. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
条款说明：此条款保护了合同双方的隐私权益，避免了中介泄露双方个人信息和交易信息的风险。
4. 第三方中介应收取约定的中介费用，并在合同中明确中介费用的支付方式和支付时间。
条款说明：此条款规定了第三方中介收取中介费用的标准和支付方式，避免了中介在收取费用方面的纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同模板
3. 宅基地使用权证明
4. 房屋所有权证明
5. 租赁期内的物业费用支付证明
6. 租赁期内的水电费用支付证明
7. 押金支付收据
8. 租金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间提供房屋
未按约定条件提供房屋
提前终止租赁合同
未履行合同约定的维护和保养义务
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
未按约定条件使用房屋
擅自改变房屋结构和用途
提前终止租赁合同
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假合同信息
未履行协助签订合同和提供咨询服务的义务
泄露合同双方个人信息和交易信息
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有房屋所有权和宅基地使用权的个人或单位。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3. 宅基地：指用于建设住宅的土地。
4. 房屋：指位于宅基地上的建筑。
5. 租赁期：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。
6. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
7. 押金：指承租方为了保证租赁期间房屋及设施的正常使用而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并书面确认。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：查阅租赁合同中的租金支付条款，必要时双方可寻求法律途径解决。
3. 房屋设施损坏：
解决办法：双方协商确定维修责任方，并书面确认维修费用及支付方式。
4. 提前终止租赁合同：
解决办法：按照合同约定办理提前终止手续，并协商确定违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给他人居住
2. 企业出租办公场地给他人使用
3. 宅基地上建设的房屋租赁
4. 房屋租赁涉及中介服务
5. 长期租赁与短期租赁
6. 租赁合同的续约与终止
7. 租赁合同的违约处理