word模板房屋买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

精选word模板房屋买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选word模板房屋买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：房屋买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋基本信息
4.1 房屋位置
4.2 房屋面积
4.3 房屋结构
4.4 房屋现状
第五章：房屋交易价格
5.1 交易价格
5.2 付款方式
5.3 付款时间
第六章：房屋交付及过户
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 过户手续
6.4 过户费用
第七章：房屋质量及维修
7.1 质量保证
7.2 维修责任
7.3 维修费用
第八章：合同的履行与违约
8.1 履行期限
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 生效条件
11.2 终止条件
11.3 失效条件
第十二章：其他约定
12.1 税费承担
12.2 房屋保险
12.3 邻里关系
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 房屋共有权人同意出售证明
13.3 房屋买卖合同范本
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 签署人签字（或盖章）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易公开、公平、公正，保障双方合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于2025年通用，适用于中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织之间的房屋买卖活动。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）甲方：指房屋的出卖人，本合同签订时房屋的所有权人。
（2）乙方：指房屋的买受人，愿意购买甲方房屋的当事人。
（3）标的房屋：指甲方名下，位于__________（具体地址）的房屋。
（4）过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。
2.2 名词定义
（1）房屋：指具有合法产权，可以居住或者用于其他合法用途的建筑物。
（2）产权：指房屋所有权和与房屋相关的其他权利。
第三章：房屋买卖双方信息
3.1 出卖人信息
甲方（出卖人）：
姓名（名称）：__________
身份证号码（营业执照号码）：__________
地址：__________
联系电话：__________
3.2 买受人信息
乙方（买受人）：
姓名（名称）：__________
身份证号码（营业执照号码）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第四章：房屋基本信息
4.1 房屋位置
标的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑年份为__________。
4.2 房屋面积
标的房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。
4.3 房屋结构
标的房屋的结构类型为__________，房屋布局为__________。
4.4 房屋现状
标的房屋现状为__________（住宅/商业/办公等），房屋所有权证号为__________。
第五章：房屋交易价格
5.1 交易价格
双方确认，标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
5.2 付款方式
乙方支付购房款项的方式为__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。
5.3 付款时间
乙方应按照本合同约定的付款方式，在__________（具体日期）前将购房款项支付给甲方。
第六章：房屋交付及过户
6.1 交付时间
甲方应在本合同约定的付款款项到账后__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。
6.2 交付条件
甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的房屋及附属设施，并保证房屋交付时符合__________（使用条件/居住条件等）。
6.3 过户手续
双方应共同前往房地产登记机构，按照法定程序办理房屋过户手续。
6.4 过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用双方按照__________（法律规定/约定比例）承担。
第七章：房屋质量及维修
7.1 质量保证
甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。
7.2 维修责任
标的房屋在交付后，因房屋本身结构、设备设施原因导致的质量问题，甲方应承担维修责任。
7.3 维修费用
维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的损坏。
第八章：合同的履行与违约
8.1 履行期限
甲方应按照本合同约定的时间、方式，履行房屋交付、过户等义务。
8.2 违约责任
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.3 违约赔偿
违约金为本合同交易价格的__________%。具体损失赔偿金额根据实际损失确定。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 解除条件
合同解除的条件为：__________（具体条件，如甲方未履行合同义务等）。
9.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
如选择仲裁解决，仲裁机构为__________（具体仲裁机构名称）。
10.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 终止条件
本合同终止的条件为：__________（具体条件，如房屋过户完成等）。
11.3 失效条件
本合同失效的条件为：__________（具体条件，如合同目的实现等）。
第十二章：其他约定
12.1 税费承担
双方应按照法律规定，承担相应的税费。
12.2 房屋保险
房屋交付后，保险责任由乙方承担，如需保险，乙方应自行购买。
12.3 邻里关系
乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
附件一：房屋所有权证复印件（核对原件）
13.2 房屋共有权人同意出售证明
附件二：房屋共有权人同意出售证明复印件（核对原件）
13.3 房屋买卖合同范本
附件三：房屋买卖合同范本
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间
本合同于__________年__________月__________日签署。
14.2 签署地点
本合同于__________（地点）签署。
14.3 签署人签字（或盖章）
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方声明
甲方声明，甲方为标的房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。
1.2 甲方义务
甲方应保证标的房屋在交付时，符合本合同约定的质量标准，保证房屋及相关设施的正常使用。
1.3 甲方承诺
甲方承诺，在房屋过户过程中，配合乙方完成相关手续，确保过户顺利进行。
1.4 甲方赔偿责任
如因甲方原因导致标的房屋质量问题、过户延误等，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方支付购房款项
乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款项。
2.2 乙方接收房屋
乙方应在标的房屋符合本合同约定的交付条件时，接收房屋。
2.3 乙方维修责任
如因乙方使用不当导致标的房屋损坏，乙方应承担维修责任。
2.4 乙方违约金
如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介服务
第三方中介为本合同的见证方，负责协助双方完成房屋买卖交易。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方按照__________（比例）承担。
3.3 第三方中介责任
第三方中介应确保本合同的签订、履行等相关事宜的顺利进行，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介保密义务
第三方中介应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋共有权人同意出售证明复印件
3. 房屋买卖合同范本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。
2. 甲方未按照约定配合乙方完成过户手续。
3. 乙方未按照约定时间支付购房款项。
4. 乙方未按照约定接收房屋。
5. 乙方未按照约定履行维修责任。
6. 第三方中介未按照约定协助双方完成房屋买卖交易。
三、法律名词及解释：
1. 房屋：具有合法产权，可以居住或用于其他合法用途的建筑物。
2. 所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
3. 过户：将房屋所有权依法转移至另一方的过程。
4. 违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
5. 争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：双方可协商延长交付时间，必要时可寻求法律途径解决。
2. 房屋质量问题：双方可协商维修或赔偿事宜，必要时可寻求法律途径解决。
3. 过户手续办理缓慢：双方可共同前往房地产登记机构，催促办理过户手续。
4. 购房款项支付问题：双方可协商解决支付问题，必要时可寻求法律途径解决。
5. 维修责任争议：双方可协商解决维修责任问题，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 法人与个人之间的房屋买卖。
3. 法人与法人之间的房屋买卖。
4. 房屋买卖涉及贷款或融资。
5. 房屋买卖涉及共有权人同意。
6. 房屋买卖通过第三方中介协助完成。